Väike-Õismäe asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Väike-Õismäe asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 428/m² (116 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −22% võrreldes kogu Haabersti linnaosaga (€3 131/m²) ja −18% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +6%. 8% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,9 €/m² kuus, brutotootlus umbes 6,4%.
Hinnatrend: Väike-Õismäe asum, Haabersti ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Väike-Õismäe €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €2 428 | 116 | 53,0 m² | €3 131 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 381 | 113 | 51,2 m² | €2 992 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €2 424 | 129 | 51,2 m² | €2 996 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €2 300 | 127 | 53,9 m² | €2 941 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €2 300 | 124 | 51,3 m² | €2 984 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 378 | 159 | 55,0 m² | €3 200 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €2 357 | 133 | 51,4 m² | €3 080 | €2 823 |
Mida Väike-Õismäe asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (457 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Väike-Õismäe asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (89 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | €450 | 32,8 m² | 13,6 | 26 |
| 2 | €610 | 45,0 m² | 13,6 | 33 |
| 3 | €710 | 66,0 m² | 10,8 | 25 |
| 4+ | €1 240 | 82,8 m² | 14,9 | 5 |
| Kõik | €620 | 48,2 m² | 12,9 | 89 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Päevalille tn 5 | ehitamisel | 70 |
| Järveotsa tee 1a // 1b // 1d | ehitusluba väljastatud | 54 |
| Paldiski mnt 217b | ehitusluba väljastatud | 14 |
Teised asumid: Haabersti
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Väike-Õismäe asum on linnaosas hinnalt 8. / 8.
| Asum | €/m² | Tehinguid | Aastaga |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe ◀ | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Korterelamud Väike-Õismäe asumis (229)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
- Järveotsa tee 2
- Paldiski mnt 227
- Päevalille tn 6
- Järveotsa tee 13
- Järveotsa tee 29
- Järveotsa tee 47
- Õismäe tee 6
- Õismäe tee 36
- Õismäe tee 66
- Õismäe tee 78
- Õismäe tee 102
- Õismäe tee 150
- Õismäe tee 148
- Paldiski mnt 221a
- Õismäe tee 105
- Õismäe tee 109
- Paldiski mnt 155
- Õismäe tee 9
- Õismäe tee 17
- Õismäe tee 29
- Õismäe tee 45
- Õismäe tee 49
- Õismäe tee 51
- Õismäe tee 79
- Õismäe tee 65
- Päevalille tn 4
- Järveotsa tee 1
- Järveotsa tee 17a
- Järveotsa tee 35a
- Järveotsa tee 3
- Järveotsa tee 5
- Järveotsa tee 9
- Järveotsa tee 17
- Järveotsa tee 19
- Järveotsa tee 21
- Järveotsa tee 25
- Järveotsa tee 27
- Järveotsa tee 35
- Järveotsa tee 37
- Järveotsa tee 39
- Järveotsa tee 43
- Järveotsa tee 45
- Õismäe tee 2
- Õismäe tee 8
- Õismäe tee 12
- Õismäe tee 14
- Õismäe tee 18
- Õismäe tee 20
- Õismäe tee 30
- Õismäe tee 34
- Õismäe tee 38
- Õismäe tee 42
- Õismäe tee 44
- Õismäe tee 52
- Õismäe tee 56
- Õismäe tee 58
- Õismäe tee 60
- Õismäe tee 64
- Õismäe tee 72
- Õismäe tee 76
- Õismäe tee 80
- Õismäe tee 84
- Õismäe tee 86
- Õismäe tee 94
- Õismäe tee 96
- Õismäe tee 100
- Õismäe tee 104
- Õismäe tee 106
- Õismäe tee 108
- Õismäe tee 114
- Õismäe tee 116
- Õismäe tee 120
- Õismäe tee 122
- Õismäe tee 124
- Õismäe tee 128
- Õismäe tee 136
- Õismäe tee 140
- Õismäe tee 144
- Järveotsa tee 7
- Järveotsa tee 11
- Järveotsa tee 41
- Õismäe tee 4
- Õismäe tee 16
- Õismäe tee 32
- Õismäe tee 40
- Õismäe tee 54
- Õismäe tee 62
- Õismäe tee 74
- Õismäe tee 82
- Õismäe tee 98
- Õismäe tee 118
- Õismäe tee 126
- Järveotsa tee 23
- Päevalille tn 17
- Õismäe tee 138
- Õismäe tee 142
- Õismäe tee 146
- Õismäe tee 10
- Õismäe tee 68
- Õismäe tee 112
- Õismäe tee 134
- Ehitajate tee 111
- Ehitajate tee 113
- Ehitajate tee 115
- Päevalille tn 3
- Päevalille tn 9
- Päevalille tn 15
- Õismäe tee 48
- Õismäe tee 90
- Õismäe tee 173
- Päevalille tn 10
- Paldiski mnt 157
- Paldiski mnt 165
- Paldiski mnt 173
- Paldiski mnt 187
- Õismäe tee 1
- Õismäe tee 5
- Õismäe tee 7
- Õismäe tee 15
- Õismäe tee 21
- Õismäe tee 23
- Õismäe tee 25
- Õismäe tee 35
- Õismäe tee 37
- Õismäe tee 43
- Õismäe tee 53
- Õismäe tee 55
- Õismäe tee 67
- Õismäe tee 69
- Õismäe tee 83
- Õismäe tee 85
- Õismäe tee 95
- Õismäe tee 117
- Õismäe tee 119
- Õismäe tee 121
- Õismäe tee 187
- Õismäe tee 195
- Õismäe tee 201
- Paldiski mnt 159
- Paldiski mnt 171
- Paldiski mnt 175
- Paldiski mnt 177
- Paldiski mnt 181
- Õismäe tee 3
- Õismäe tee 59
- Õismäe tee 125
- Õismäe tee 141
- Paldiski mnt 167
- Paldiski mnt 169
- Paldiski mnt 183
- Paldiski mnt 185
- Õismäe tee 73
- Õismäe tee 81
- Õismäe tee 97
- Õismäe tee 99
- Õismäe tee 101
- Õismäe tee 115
- Õismäe tee 133
- Õismäe tee 135
- Õismäe tee 137
- Õismäe tee 149
- Õismäe tee 151
- Paldiski mnt 201
- Paldiski mnt 209
- Paldiski mnt 163
- Paldiski mnt 179
- Paldiski mnt 189
- Paldiski mnt 191
- Paldiski mnt 195
- Paldiski mnt 197
- Õismäe tee 11
- Õismäe tee 13
- Õismäe tee 19
- Õismäe tee 27
- Õismäe tee 31
- Õismäe tee 33
- Õismäe tee 39
- Õismäe tee 41
- Õismäe tee 47
- Õismäe tee 57
- Õismäe tee 71
- Õismäe tee 87
- Õismäe tee 103
- Õismäe tee 111
- Õismäe tee 123
- Õismäe tee 127
- Õismäe tee 129
- Õismäe tee 131
- Õismäe tee 139
- Õismäe tee 143
- Õismäe tee 145
- Õismäe tee 147
- Õismäe tee 153
- Õismäe tee 185
- Õismäe tee 189
- Õismäe tee 193
- Õismäe tee 197
- Õismäe tee 199
- Õismäe tee 203
- Paldiski mnt 193
- Paldiski mnt 161
- Õismäe tee 181
- Paldiski mnt 199a
- Õismäe tee 115a
- Paldiski mnt 225a
- Õismäe tee 61
- Õismäe tee 63
- Õismäe tee 75
- Õismäe tee 77
- Õismäe tee 89
- Õismäe tee 91
- Õismäe tee 93
- Õismäe tee 113
- Õismäe tee 113a
- Päevalille tn 2
- Järveaasa tn 5
- Järveotsa tee 55
- Paldiski mnt 219a
- Paldiski mnt 227c
- Päevalille tn 8
- Randma tn 8
- Tallinn, Järveotsa tee 7
- Tallinn,Järveotsa tee 7
- Tallinn, Paldiski mnt 173
- Tallinn,Õismäe tee 61
- Tallinn,Õismäe tee 63
- Õismäe tee 73a
- Õismäe tee 112a
- Õismäe tee 183
Korduma kippuvad küsimused: Väike-Õismäe asum
Kui palju maksab korter Väike-Õismäe asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 428/m² (116 tehingut), tehingute keskmine pind 53,0 m² ja keskmine hind €132 500.
Kas Väike-Õismäe asum on kallim kui Haabersti linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Väike-Õismäe asumi hind linnaosa mediaanist −22%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −1%.
Kui suur on üür Väike-Õismäe asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €620 kuus (48,2 m², 12,9 €/m²; 89 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €610.
Kui suured on korteriühistu kulud Väike-Õismäe asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,96 €/m² kuus, sellest remondifond 0,31 €/m² (177 ühistut).
Kuidas on korterite hind Väike-Õismäe asumis aastaga muutunud?
Tõusis (+5,5%): €2 300 → €2 428/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 124 → 116 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.
Kui kallis on Väike-Õismäe asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Väike-Õismäe asum Tallinna 61 asumi seas 56. kohal ja Haabersti linnaosa 8 asumi seas 8. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Väike-Õismäe asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 452 €, üürides 610 € — laenumakse on üürist 26% väiksem. See on 21% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 45,0 m² kahetoaline 109 260 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 21 852 €; üür on 33 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Väike-Õismäe asum?
Väike-Õismäe asum kuulub Tallinna Haabersti linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 11 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Väike-Õismäe asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25