Alue Haabersti Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Väike-Õismäe, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Väike-Õismäe: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 428/m² (116 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −22 % verrattuna koko Haabersti-kaupunginosaan (€3 131/m²) ja −18 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui +6 %. 8 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 12,9 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 6,4 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Väike-Õismäe, Haabersti ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

Väike-ÕismäeHaaberstiTallinn

Neljännes	Väike-Õismäe €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Haabersti €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€2 428	116	53,0 m²	€3 131	€2 949
Q2/2026	€2 381	113	51,2 m²	€2 992	€2 948
Q1/2026	€2 424	129	51,2 m²	€2 996	€2 903
Q4/2025	€2 300	127	53,9 m²	€2 941	€2 888
Q3/2025	€2 300	124	51,3 m²	€2 984	€2 851
Q2/2025	€2 378	159	55,0 m²	€3 200	€2 881
Q1/2025	€2 357	133	51,4 m²	€3 080	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −1 % poikkeamalla Haabersti-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Väike-Õismäe ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (457 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

1940-19702%n=7alle 5 kauppaa

1971-199088%n=401€2 331−4%

2001-20102%n=10alle 5 kauppaa

2011-20151%n=3alle 5 kauppaa

2016-20201%n=4alle 5 kauppaa

2021+7%n=32€4 267+76%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²1%n=3alle 5 kauppaa

30–40 m²27%n=129€2 630+8%

41–54 m²33%n=159€2 279−6%

55–69 m²34%n=163€2 152−11%

70+ m²6%n=31€3 376+39%

Vuokrat alueella Väike-Õismäe

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (89 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€450	32,8 m²	13,6	26
2	€610	45,0 m²	13,6	33
3	€710	66,0 m²	10,8	25
4+	€1 240	82,8 m²	14,9	5
Kaikki	€620	48,2 m²	12,9	89

Bruttotuotto ≈ 6,4 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä194229 taloa · ≈13 431 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)0,96 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=177

Korjausrahasto0,31 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo10,3 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä19%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€145Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita1633 rakenteilla · 50 luvallista

Asuntoja tulossa138luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa660asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Päevalille tn 5	rakenteilla 2025-09	70
Järveotsa tee 1a // 1b // 1d	rakennuslupa myönnetty 2022-11	54
Paldiski mnt 217b	rakennuslupa myönnetty 2024-07	14

Muut alueet: Haabersti

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Väike-Õismäe on kaupunginosan 8. / 8.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Mustjõe	€4 293	16	+9,4%
Pikaliiva	€3 886	36	+11,5%
Tiskre	€3 880	22	+31,5%
Õismäe	€3 463	6	—
Astangu	€3 383	72	+3,5%
Vismeistri	€3 035	9	—
Haabersti	€2 439	5	—
Väike-Õismäe ◀	€2 428	116	+5,5%
Kakumäe	liian vähän	1	—
Mäeküla	liian vähän	4	—
Rocca al Mare	liian vähän	0	—
Veskimetsa	liian vähän	1	—

Haabersti-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Väike-Õismäe (229)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Järveotsa tee 2 · 1982 · 10 krs · 217 as.
Paldiski mnt 227 · 2001 · 10 krs · 205 as. · energia D
Päevalille tn 6 · 2023 · 18 krs · 168 as. · energia B
Järveotsa tee 13 · 1977 · 9 krs · 144 as. · energia D
Järveotsa tee 29 · 1977 · 9 krs · 144 as.
Järveotsa tee 47 · 1977 · 9 krs · 144 as. · energia E
Õismäe tee 6 · 1975 · 9 krs · 144 as. · energia D
Õismäe tee 36 · 1974 · 9 krs · 144 as. · energia E
Õismäe tee 66 · 1975 · 9 krs · 144 as.
Õismäe tee 78 · 1975 · 9 krs · 144 as. · energia E
Õismäe tee 102 · 1976 · 9 krs · 144 as. · energia D
Õismäe tee 150 · 1977 · 9 krs · 144 as. · energia C
Õismäe tee 148 · 1977 · 9 krs · 141 as. · energia E
Paldiski mnt 221a · 100 as.
Õismäe tee 105 · 1980 · 14 krs · 93 as. · energia D
Õismäe tee 109 · 1982 · 14 krs · 91 as. · energia D
Paldiski mnt 155 · 1977 · 5 krs · 89 as. · energia D
Õismäe tee 9 · 1975 · 5 krs · 89 as. · energia D
Õismäe tee 17 · 1975 · 5 krs · 89 as. · energia B
Õismäe tee 29 · 1974 · 5 krs · 89 as. · energia D
Õismäe tee 45 · 1974 · 5 krs · 89 as. · energia D
Õismäe tee 49 · 1974 · 5 krs · 89 as. · energia E
Õismäe tee 51 · 1974 · 5 krs · 89 as.
Õismäe tee 79 · 1976 · 5 krs · 89 as.
Õismäe tee 65 · 1975 · 5 krs · 88 as.
Päevalille tn 4 · 2022 · 15 krs · 85 as. · energia B
Järveotsa tee 1 · 1983 · 14 krs · 83 as. · energia E
Järveotsa tee 17a · 1983 · 14 krs · 82 as. · energia D
Järveotsa tee 35a · 1985 · 14 krs · 80 as. · energia E
Järveotsa tee 3 · 72 as.
Järveotsa tee 5 · 72 as.
Järveotsa tee 9 · 1977 · 9 krs · 72 as.
Järveotsa tee 17 · 1979 · 9 krs · 72 as. · energia C
Järveotsa tee 19 · 1977 · 9 krs · 72 as. · energia D
Järveotsa tee 21 · 1977 · 9 krs · 72 as. · energia F
Järveotsa tee 25 · 72 as.
Järveotsa tee 27 · 1977 · 9 krs · 72 as. · energia E
Järveotsa tee 35 · 72 as.
Järveotsa tee 37 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia E
Järveotsa tee 39 · 1978 · 9 krs · 72 as. · energia D
Järveotsa tee 43 · 1979 · 9 krs · 72 as. · energia C
Järveotsa tee 45 · 1977 · 9 krs · 72 as. · energia E
Õismäe tee 2 · 72 as.
Õismäe tee 8 · 72 as.
Õismäe tee 12 · 72 as.
Õismäe tee 14 · 72 as.
Õismäe tee 18 · 72 as.
Õismäe tee 20 · 72 as.
Õismäe tee 30 · 72 as.
Õismäe tee 34 · 1974 · 9 krs · 72 as.
Õismäe tee 38 · 72 as.
Õismäe tee 42 · 72 as.
Õismäe tee 44 · 72 as.
Õismäe tee 52 · 72 as.
Õismäe tee 56 · 72 as.
Õismäe tee 58 · 72 as.
Õismäe tee 60 · 1975 · 9 krs · 72 as. · energia D
Õismäe tee 64 · 72 as.
Õismäe tee 72 · 1975 · 9 krs · 72 as. · energia E
Õismäe tee 76 · 72 as.
Õismäe tee 80 · 72 as.
Õismäe tee 84 · 72 as.
Õismäe tee 86 · 72 as.
Õismäe tee 94 · 1988 · 9 krs · 72 as. · energia D
Õismäe tee 96 · 72 as.
Õismäe tee 100 · 1976 · 9 krs · 72 as. · energia G
Õismäe tee 104 · 1976 · 9 krs · 72 as. · energia D
Õismäe tee 106 · 72 as.
Õismäe tee 108 · 1976 · 9 krs · 72 as. · energia E
Õismäe tee 114 · 72 as.
Õismäe tee 116 · 72 as.
Õismäe tee 120 · 72 as.
Õismäe tee 122 · 72 as.
Õismäe tee 124 · 1976 · 9 krs · 72 as. · energia B
Õismäe tee 128 · 72 as.
Õismäe tee 136 · 72 as.
Õismäe tee 140 · 1976 · 9 krs · 72 as. · energia F
Õismäe tee 144 · 72 as.
Järveotsa tee 7 · 1977 · 9 krs · 71 as. · energia B
Järveotsa tee 11 · 71 as.
Järveotsa tee 41 · 71 as.
Õismäe tee 4 · 1975 · 9 krs · 71 as. · energia D
Õismäe tee 16 · 71 as.
Õismäe tee 32 · 1974 · 9 krs · 71 as. · energia E
Õismäe tee 40 · 1974 · 9 krs · 71 as. · energia E
Õismäe tee 54 · 71 as.
Õismäe tee 62 · 71 as.
Õismäe tee 74 · 71 as.
Õismäe tee 82 · 1975 · 9 krs · 71 as.
Õismäe tee 98 · 1987 · 9 krs · 71 as. · energia D
Õismäe tee 118 · 71 as.
Õismäe tee 126 · 1976 · 9 krs · 71 as. · energia D
Järveotsa tee 23 · 70 as.
Päevalille tn 17 · 70 as.
Õismäe tee 138 · 1979 · 9 krs · 70 as.
Õismäe tee 142 · 1976 · 9 krs · 70 as. · energia E
Õismäe tee 146 · 1976 · 9 krs · 70 as. · energia D
Õismäe tee 10 · 1979 · 17 krs · 65 as. · energia D
Õismäe tee 68 · 1988 · 16 krs · 65 as. · energia C
Õismäe tee 112 · 1980 · 17 krs · 65 as.
Õismäe tee 134 · 65 as.
Ehitajate tee 111 · 1984 · 17 krs · 64 as. · energia D
Ehitajate tee 113 · 1984 · 17 krs · 64 as.
Ehitajate tee 115 · 1983 · 17 krs · 64 as. · energia C
Päevalille tn 3 · 64 as.
Päevalille tn 9 · 64 as.
Päevalille tn 15 · 64 as.
Õismäe tee 48 · 1988 · 16 krs · 64 as.
Õismäe tee 90 · 1979 · 16 krs · 64 as. · energia D
Õismäe tee 173 · 64 as.
Päevalille tn 10 · 63 as.
Paldiski mnt 157 · 60 as.
Paldiski mnt 165 · 60 as.
Paldiski mnt 173 · 60 as.
Paldiski mnt 187 · 60 as.
Õismäe tee 1 · 60 as.
Õismäe tee 5 · 60 as.
Õismäe tee 7 · 60 as.
Õismäe tee 15 · 60 as.
Õismäe tee 21 · 60 as.
Õismäe tee 23 · 60 as.
Õismäe tee 25 · 60 as.
Õismäe tee 35 · 60 as.
Õismäe tee 37 · 60 as.
Õismäe tee 43 · 60 as.
Õismäe tee 53 · 60 as.
Õismäe tee 55 · 1974 · 5 krs · 60 as. · energia D
Õismäe tee 67 · 60 as.
Õismäe tee 69 · 60 as.
Õismäe tee 83 · 60 as.
Õismäe tee 85 · 60 as.
Õismäe tee 95 · 60 as.
Õismäe tee 117 · 60 as.
Õismäe tee 119 · 60 as.
Õismäe tee 121 · 60 as.
Õismäe tee 187 · 60 as.
Õismäe tee 195 · 1978 · 5 krs · 60 as. · energia D
Õismäe tee 201 · 60 as.
Paldiski mnt 159 · 59 as.
Paldiski mnt 171 · 59 as.
Paldiski mnt 175 · 59 as.
Paldiski mnt 177 · 59 as.
Paldiski mnt 181 · 1976 · 5 krs · 59 as. · energia E
Õismäe tee 3 · 59 as.
Õismäe tee 59 · 59 as.
Õismäe tee 125 · 59 as.
Õismäe tee 141 · 59 as.
Paldiski mnt 167 · 40 as.
Paldiski mnt 169 · 40 as.
Paldiski mnt 183 · 40 as.
Paldiski mnt 185 · 40 as.
Õismäe tee 73 · 40 as.
Õismäe tee 81 · 40 as.
Õismäe tee 97 · 40 as.
Õismäe tee 99 · 40 as.
Õismäe tee 101 · 1978 · 5 krs · 40 as. · energia E
Õismäe tee 115 · 1977 · 5 krs · 40 as. · energia D
Õismäe tee 133 · 40 as.
Õismäe tee 135 · 1977 · 5 krs · 40 as. · energia D
Õismäe tee 137 · 40 as.
Õismäe tee 149 · 40 as.
Õismäe tee 151 · 40 as.
Paldiski mnt 201 · 2015 · 5 krs · 34 as. · energia C
Paldiski mnt 209 · 2016 · 5 krs · 34 as. · energia C
Paldiski mnt 163 · 30 as.
Paldiski mnt 179 · 30 as.
Paldiski mnt 189 · 30 as.
Paldiski mnt 191 · 30 as.
Paldiski mnt 195 · 30 as.
Paldiski mnt 197 · 30 as.
Õismäe tee 11 · 30 as.
Õismäe tee 13 · 30 as.
Õismäe tee 19 · 1975 · 5 krs · 30 as. · energia B
Õismäe tee 27 · 30 as.
Õismäe tee 31 · 30 as.
Õismäe tee 33 · 30 as.
Õismäe tee 39 · 30 as.
Õismäe tee 41 · 30 as.
Õismäe tee 47 · 30 as.
Õismäe tee 57 · 30 as.
Õismäe tee 71 · 30 as.
Õismäe tee 87 · 30 as.
Õismäe tee 103 · 1977 · 5 krs · 30 as. · energia C
Õismäe tee 111 · 30 as.
Õismäe tee 123 · 30 as.
Õismäe tee 127 · 30 as.
Õismäe tee 129 · 1976 · 5 krs · 30 as. · energia B
Õismäe tee 131 · 30 as.
Õismäe tee 139 · 1976 · 5 krs · 30 as. · energia E
Õismäe tee 143 · 30 as.
Õismäe tee 145 · 30 as.
Õismäe tee 147 · 30 as.
Õismäe tee 153 · 30 as.
Õismäe tee 185 · 30 as.
Õismäe tee 189 · 30 as.
Õismäe tee 193 · 30 as.
Õismäe tee 197 · 30 as.
Õismäe tee 199 · 30 as.
Õismäe tee 203 · 30 as.
Paldiski mnt 193 · 29 as.
Paldiski mnt 161 · 28 as.
Õismäe tee 181 · 28 as.
Paldiski mnt 199a · 24 as.
Õismäe tee 115a · 24 as.
Paldiski mnt 225a · 22 as.
Õismäe tee 61 · 20 as.
Õismäe tee 63 · 20 as.
Õismäe tee 75 · 20 as.
Õismäe tee 77 · 20 as.
Õismäe tee 89 · 20 as.
Õismäe tee 91 · 20 as.
Õismäe tee 93 · 20 as.
Õismäe tee 113 · 20 as.
Õismäe tee 113a · 20 as.
Päevalille tn 2 · 15 as.
Järveaasa tn 5
Järveotsa tee 55
Paldiski mnt 219a
Paldiski mnt 227c
Päevalille tn 8
Randma tn 8
Tallinn, Järveotsa tee 7
Tallinn,Järveotsa tee 7
Tallinn, Paldiski mnt 173
Tallinn,Õismäe tee 61
Tallinn,Õismäe tee 63
Õismäe tee 73a
Õismäe tee 112a
Õismäe tee 183

Usein kysyttyä: Väike-Õismäe

Paljonko asunto maksaa Väike-Õismäe-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 428/m² (116 kauppaa), keskikoko 53,0 m² ja keskihinta €132 500.

Onko Väike-Õismäe kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?

Q3/2026 Väike-Õismäe poikkesi kaupunginosan mediaanista −22 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −1 %.

Paljonko vuokra on Väike-Õismäe-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €620 kuussa (48,2 m², 12,9 €/m²; 89 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €610.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Väike-Õismäe-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 0,96 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,31 €/m² (177 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Väike-Õismäe-alueella vuodessa?

Nousi (+5,5 %): €2 300 → €2 428/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 124 → 116 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Väike-Õismäe on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Väike-Õismäe on sijalla 56/61 Tallinnan alueista ja 8/8 kaupunginosassa Haabersti (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Väike-Õismäe-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 452 €, vuokralla 610 € — lainanmaksu on 26 % vuokraa pienempi. Se on 21 % (laina) ja 29 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 45,0 m²:n kaksio 109 260 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 21 852 €; vuokra on 33 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Väike-Õismäe on?

Väike-Õismäe on Tallinnan Haabersti-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 11 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25