Pärnu mnt 68 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 1986. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 41 korterit (EHR 101010656). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 23.10.2026 3 728 €/m² (hinnanguvahemik 3 374–4 082 €/m², ±10%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Kesklinna maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pärnu mnt 68 on 1986. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu, 41 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 728/m², 0,0% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Pärnu mnt 68 on 1986. aastal valminud 6-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 41 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (13 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 728 €/m², mis on umbes 0,0% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tüüpiline korter (3-toaline, 64,6 m²) on ligikaudu €231 203.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1986. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (24 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 24 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 11 | 31.9 – 35.6 m² | €3 914 | €123 976–€150 004 |
| 3-toaline | 13 | 59.6 – 68 m² | €3 579 | €210 211–€254 343 |
| 4-toaline | 13 | 74.9 – 76.7 m² | €3 467 | €238 460–€288 524 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Vineeri peatus 101 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Ühisgümnaasium 277 m; riigieksamid: 60/100; lasteaed 188 m.
Kaal 15%48% tundidest hea, 20% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Sobukai 284 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=91): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -62,2%.
Kaal 10%1986. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 23.01.2025); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Sobukai 284 m; toidukauplus 227 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 117 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 91 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -62%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 65 860 tunninäidust (07.12.2025–23.10.2026, 19 ruutu ~600 m raadiuses): 48% kahes parimas klassis, 32% keskmises ja 20% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Kesklinna · 1971-1990 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Uue Maailma asum2026 Q3 | €3 368 | +10,7% | +5,0% | — | — |
| Linnaosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | 0,0% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +26,4% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 19 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.424531, 24.742149 · katastritunnus 78401:109:2180.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1986 |
| Kortereid kokku | 41 |
| Korruseid | 6 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 678 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Müratase | 56 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101010656 · kanne muudetud 23.01.2025.
Tellis.
EHR portaal (kood: 101010656) →78401:109:2180 · pindala 1 678 m².
Sihtotstarve: 90% Elamumaa, 10% arimaa.
Katastrikaart (78401:109:2180) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Pärnu mnt 68 // Uue Maailma tn 19 korteriühistu (registrikood 80017641). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: Hoonet haldab Olemar.
| Majandusaasta | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €22 020 | €146 084 |
| sh remondifondi maksed | €707 | – |
| Kogutud remondifondi | €144 644 | – |
| Remondikulud | €1 462 | €130 508 |
| Laenujääk | €308 381 | €324 919 |
| Raha | €21 371 | €17 678 |
| Reservkapital | €5 713 | €5 713 |
| Aasta tulem | €4 749 | −€16 062 |
| Ühistu maksed liigiti | 2024 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €6 225 | 0,20 |
| Heakorratasud | €8 849 | 0,29 |
| Haldustasud | €4 952 | 0,16 |
| Remonditasud | €707 | 0,02 |
| Kindlustus | €1 287 | 0,04 |
41 korterit · haldusfirma: Olemar · liikmeid 40 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 575 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Uue Maailma asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00633536) · Postiindeks: 10131
63 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 235/m² (n=63) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 6 | 1933 | €4 249 | ~€127 612 | H | Vaata → |
| Pärnu mnt 8 | 1937 | €4 333 | ~€216 650 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 21/2 | 2026 | €6 541 | ~€1 104 875 | C | Vaata → |
| Pärnu mnt 23 | 1934 | €3 584 | ~€172 776 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 25 | 1963 | €3 514 | ~€239 217 | G | Vaata → |
| Pärnu mnt 27 | 1928 | €3 609 | ~€219 296 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 28 | 1937 | €3 631 | ~€283 390 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 29 | 2020 | €4 753 | ~€237 650 | A | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101010656 | Maa- ja Ruumiamet | 23.10.2026 (EHR kanne 23.01.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:109:2180 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 05.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 24 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,0–5,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=24 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pärnu mnt 68 on 1986. aastal ehitatud 6-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 41 korterit. EHR kood on 101010656 ja katastritunnus 78401:109:2180. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 3 728 €/m². Hinnangu vahemik on 3 374–4 082 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €231 203.
3 728 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €149 120 ja 50 m² korteri väärtus umbes €186 400. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €123 976–€150 004; 3-toaline: €210 211–€254 343; 4-toaline: €238 460–€288 524.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 758/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €242 763, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €780–€950 kuus ja brutotootluse hinnang 4,0–5,0%.
Ostes on laenu kuumakse ca 956 €, üürides 780–950 € — laenumakse on üürist 11% suurem. See on 45% (laen) ja 41% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (64,6 m²) 231 203 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 46 241 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 91 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €4,25/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €257 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,71/m² kuus, sh remondifond €0,02/m². Ühistu laenujääk oli €308 381. Võrdluseks: Uue Maailma asum 113 ühistu mediaan oli €3,23/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 23.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.