Tallinn, Pärnu mnt 332 korteriühistu
18 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Pärnu mnt 332 korteriühistu on 18 korteriga korteriühistu – Nõmme linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €135 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,80/m² kuus (piirkonna tavapärases vahemikus, Nõmme asum).
Ühistul on laenu €179 014 (≈ €9 945 korteri kohta). Liikmete maksed on püsinud 2022–2025 samal tasemel.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,14/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärnu mnt 332, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (914 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,14 (siin €2,80) · maksed €1,28 (siin €1,69) · remondifond €10/m²
Samal tänaval: Pärnu mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 332 (see ühistu) | – | 18 | €2,80 | €1,69 | – | €179 014 | 2025 |
| Pärnu mnt 102 | 4 810 m | 7 | – | €4,82 | €5 | €240 066 | 2025 |
| Pärnu mnt 102d | 4 790 m | 56 | €3,59 | €1,21 | €13 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 104a | 4 730 m | 43 | €3,06 | €1,24 | €1 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 106 | 4 590 m | 98 | €3,39 | €0,95 | €24 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 107 | 4 700 m | 64 | €2,92 | €0,91 | €4 | €110 122 | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 4 420 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Pärnu mnt 122 | 4 360 m | 26 | €2,20 | €1,05 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 123 | 4 500 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 123a | 4 480 m | 44 | €5,35 | €2,26 | €20 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 124 | 4 340 m | 8 | – | €9,32 | €4 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 125 | 4 430 m | 38 | – | €9,86 | €30 | €82 547 | 2025 |
| Pärnu mnt 125a | 4 380 m | 48 | €3,31 | €1,06 | €31 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 127 | 4 330 m | 35 | €3,14 | €2,33 | €12 | €28 937 | 2025 |
| Pärnu mnt 127c | 4 370 m | 16 | €2,75 | €0,95 | €8 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 129b | 4 260 m | 26 | €3,70 | €1,33 | €4 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,23 | €1,24 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 332 (see ühistu) | – | 18 | €2,80 | €1,69 | – | €179 014 | 2025 |
| Vana-Mustamäe tn 2 | 130 m | 11 | €3,74 | €2,01 | – | ei | 2025 |
| Turu plats 3 | 170 m | 9 | €4,92 | €2,36 | – | ei | 2025 |
| Turu plats 5 | 190 m | 53 | €3,75 | €1,28 | €26 | ei | 2025 |
| Jaama tn 6 | 190 m | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 8 | 230 m | 9 | €2,72 | €0,77 | €9 | ei | 2025 |
| Raudtee tn 56 | 240 m | 7 | – | €2,14 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 1 | 240 m | 9 | €2,36 | €0,57 | €30 | ei | 2025 |
| Jaama tn 12 | 250 m | 5 | – | – | – | €57 568 | 2025 |
| Harku tn 25 | 310 m | 7 | €2,22 | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 320 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,72 | €1,44 | €26 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€179 014 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €9 945 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €18 496 | €20 308 | €15 636 | €18 728 | ≈ |
| Remondifondi kogutud | €21 945 | €19 158 | €13 825 | – | +59% |
| Remondikulud | €4 584 | €5 821 | €1 224 | €13 711 | −67% |
| Laenujääk | €179 014 | €185 960 | €191 590 | €197 257 | −9,2% |
| Raha | €9 951 | €5 411 | €19 080 | €12 632 | −21% |
| Reservkapital | €2 364 | €1 829 | €1 829 | €1 829 | +29% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €11 420 | €22 295 | €21 219 | €18 071 | −37% |
| Aasta tulem | €2 850 | −€11 599 | €5 711 | €117 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 584 € eest ja remondifondi koguti 21 945 €.
liikmeid 18 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Pärnu mnt 332 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,80/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €135 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,69/m² kuus. Nõmme asum mediaan oli €2,75/m² kuus.
Kas Pärnu mnt 332 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €179 014 (≈ €9 945 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Pärnu mnt 332 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €18 728 ja 2025. aastal €18 496 — muutus −1,2%. Viimase aasta muutus: −8,9% vs 2024.
Kuidas Pärnu mnt 332 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,14/m² kuus (siin €2,80/m² kuus); remondifond €10/m².
Kui suur on Pärnu mnt 332 korteriühistu ja kes seda haldab?
18 korterit. Registrikood 80000451; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 914 m².