Tallinn, Pärnu mnt 28 korteriühistu
15 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Pärnu mnt 28 korteriühistu on 15 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €4,06/m² kuus kulusid ja €20/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärnu mnt 28, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (1 482 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €4,06 · maksed €1,59 · remondifond €20/m²
Samal tänaval: Pärnu mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 28 (see ühistu) | – | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 8 | 530 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 40 m | 13 | – | €0,46 | €22 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 30 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 60 m | 24 | – | – | – | ei | 2023 |
| Pärnu mnt 36 | 90 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 140 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 160 m | 16 | – | €2,12 | €20 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 280 m | 3 | – | €3,71 | €95 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 290 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 330 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 390 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 600 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 680 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 730 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Pärnu mnt 69 | 750 m | 41 | – | – | – | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €4,06 | €1,55 | €20 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 28 (see ühistu) | – | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 17 | 50 m | 10 | – | €3,79 | – | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 21 | 80 m | 18 | – | – | €14 | €91 892 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 13 | 80 m | 22 | €4,97 | €3,83 | €21 | ei | 2025 |
| Sakala tn 22 | 80 m | 34 | €3,88 | €1,16 | €7 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 10a | 100 m | 14 | – | €2,67 | €3 | €41 741 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 8b | 100 m | 14 | – | €1,61 | €70 | ei | 2025 |
| Tatari tn 6a | 100 m | 40 | – | €0,15 | – | ei | 2025 |
| P. Süda tn 2 | 120 m | 14 | – | €3,26 | €27 | €65 302 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 9 | 120 m | 54 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sakala tn 20 | 120 m | 43 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €2,67 | €18 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
28 maja haldamine on usaldatud OÜ-le Trumbi maja ja seetõttu korteriühistus mingit majandustegevust ei toimu.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Pärnu mnt 28 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Pärnu mnt 28 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €4,06/m² kuus; remondifond €20/m².
Kui suur on Pärnu mnt 28 korteriühistu ja kes seda haldab?
15 korterit. Registrikood 80512932; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 1 482 m².