Квартирные товарищества: Mustakivi
Найдите своё товарищество среди 65 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 65 товариществ; в сводной выборке 65. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 1. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 62 известных остатков, включая 9 нулевых; у 3 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 65 товариществ; в сводной выборке 65. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 1. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,58/m² в месяц по годовым отчётам (2024–2025) (обычный диапазон €2,38/m²–€2,72/m²).
- Взносы, признанные доходом: €0,78/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 62 известных остатков, включая 9 нулевых; у 3 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €5/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 17% товариществ (из 65 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2024–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Mustakivi
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- K. Kärberi tn 1260 кв.€34/m²
- Mahtra tn 48128 кв.€31/m²
- Mahtra tn 6445 кв.€30/m²
- Kivila tn 8120 кв.€25/m²
- Mahtra tn 280 кв.€25/m²
- Mahtra tn 16108 кв.€23/m²
- Mahtra tn 2280 кв.€17/m²
- Kivila tn 42180 кв.€17/m²
- Kivila tn 20120 кв.€17/m²
- Raadiku tn 472 кв.€16/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Mahtra tn 48128 кв.+€5,40/m² в год
- K. Kärberi tn 1260 кв.+€4,50/m² в год
- Kivila tn 8120 кв.+€4,08/m² в год
- Kivila tn 11179 кв.+€3,64/m² в год
- Mahtra tn 2280 кв.+€3,37/m² в год
- Mahtra tn 9180 кв.+€2,70/m² в год
- Kivila tn 20120 кв.+€2,51/m² в год
- Mahtra tn 16108 кв.+€2,40/m² в год
- Raadiku tn 472 кв.+€2,18/m² в год
- Mahtra tn 6445 кв.+€2,11/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Mahtra tn 1472 кв.€2,07/m²
- Kivila tn 17183 кв.€2,16/m²
- Mahtra tn 5872 кв.€2,16/m²
- K. Kärberi tn 1660 кв.€2,16/m²
- Mahtra tn 9180 кв.€2,17/m²
- Mahtra tn 2373 кв.€2,26/m²
- Kivila tn 13180 кв.€2,27/m²
- Kivila tn 11179 кв.€2,29/m²
- Mahtra tn 36144 кв.€2,30/m²
- K. Kärberi tn 272 кв.€2,33/m²
Риски и флаги — Mustakivi
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Mustakivi
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 11 | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 12 | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 14 | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 16 | 60 | €2,16 | €0,52 | €5 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 18 | 882 | – | – | – | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 2 | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 3 | 60 | €2,41 | €1,60 | €3 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 4 | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 5 | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 7 | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | нет | 2025 | |
| K. Kärberi tn 8 | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 1 | 64 | – | €1,24 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 11 | 179 | €2,29 | €0,40 | €15 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 13 | 180 | €2,27 | €0,63 | €4 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 14 | 80 | €3,17 | €1,04 | €12 | €946 | 2025 | |
| Kivila tn 15 | 180 | €2,51 | €0,81 | €2 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 17 | 183 | €2,16 | €0,72 | €3 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 2 | 80 | €2,89 | €0,92 | €2 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 20 | 120 | €2,42 | €0,44 | €17 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 21 | 216 | €2,67 | €1,62 | €2 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 3 | 87 | – | €0,69 | €6 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 34 | 216 | €2,49 | €1,11 | €0 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 38 | 216 | €2,37 | €0,55 | €2 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 42 | 180 | €2,49 | €0,60 | €17 | нет | 2024 | |
| Kivila tn 46 | 90 | €3,48 | €0,50 | €4 | нет | 2025 | |
| Kivila tn 5 | 181 | €2,57 | €0,68 | €13 | €6 951 | 2025 | |
| Kivila tn 8 | 120 | €2,60 | €0,92 | €25 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 10 | 60 | €2,59 | €0,49 | €12 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 12 | 80 | €2,59 | €1,45 | €3 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 14 | 72 | €2,07 | €0,80 | €0 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 15 | 72 | €2,38 | €0,63 | €6 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 16 | 108 | – | €0,50 | €23 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 17 | 72 | €2,49 | €0,32 | €10 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 18 | 30 | €2,46 | €0,49 | €0 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 2 | 80 | €2,60 | €0,37 | €25 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 20 | 60 | €2,66 | €0,59 | €0 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 21 | 72 | – | €2,66 | €1 | €68 541 | 2025 | |
| Mahtra tn 22 | 80 | €2,97 | €0,70 | €17 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 23 | 73 | €2,26 | €0,91 | €0 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 25 | 181 | – | €2,39 | €0 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 28 | 30 | €3,25 | €0,67 | €0 | €2 848 | 2025 | |
| Mahtra tn 30 | 60 | €3,34 | €1,48 | €6 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 34 | 80 | €2,65 | €0,73 | €15 | €13 877 | 2025 | |
| Mahtra tn 36 | 144 | €2,30 | €0,46 | €8 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 4 | 72 | €2,97 | €0,76 | €7 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 40 | 30 | – | €3,02 | €0 | €16 584 | 2025 | |
| Mahtra tn 42 | 60 | €2,68 | €0,96 | €1 | €20 337 | 2025 | |
| Mahtra tn 44 | 133 | – | €3,62 | €14 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 48 | 128 | – | €0,41 | €31 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 50 | 45 | €2,73 | €1,31 | €2 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 50a | 49 | – | – | – | нет | 2024 | |
| Mahtra tn 52 | 45 | €2,56 | €0,90 | €3 | €79 396 | 2025 | |
| Mahtra tn 54 | 72 | €2,81 | €1,13 | €8 | €24 581 | 2025 | |
| Mahtra tn 56 | 72 | €2,71 | €0,56 | €2 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 58 | 72 | €2,16 | €0,69 | €8 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 6 | 108 | €2,72 | €1,30 | €4 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 64 | 45 | – | €0,49 | €30 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 66 | 45 | – | €2,96 | €7 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 68 | 108 | €2,49 | €1,54 | €13 | нет | 2025 | |
| Mahtra tn 8 | 30 | €3,12 | €1,56 | €2 | €65 529 | 2025 | |
| Mahtra tn 9 | 180 | €2,17 | €0,68 | €12 | €3 067 | 2025 | |
| Raadiku tn 2 | 72 | €1,41 | €0,92 | €0 | нет | 2025 | |
| Raadiku tn 3 | 90 | €2,85 | €0,74 | €4 | нет | 2025 | |
| Raadiku tn 4 | 72 | €2,39 | €0,66 | €16 | нет | 2025 | |
| Raadiku tn 9 | – | – | – | – | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Mustakivi
Каковы расходы квартирных товариществ: Mustakivi?
По последним годовым отчётам (2024–2025) собственники в 52 товариществах платили в среднем (медиана) €2,58/m² в месяц (обычный диапазон €2,38/m²–€2,72/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €0,78/m² в месяц. Типичная квартира платила €130 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Mustakivi?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €5/m² площади квартир (62 товариществ; диапазон €2/m²–€12/m²). 11% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 62 известных остатков, включая 9 нулевых; у 3 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Mustakivi?
17% товариществ (из 65 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Mustakivi?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): K. Kärberi tn 12 (€34/m²), Mahtra tn 48 (€31/m²), Mahtra tn 64 (€30/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Mustakivi?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Mahtra tn 14 (€2,07/m²), Kivila tn 17 (€2,16/m²), Mahtra tn 58 (€2,16/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2024–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.