Taloyhtiöt: Mustakivi
Etsi taloyhtiösi 65 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 65 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 65. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 1 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 62 tunnettua saldoa, joista 9 nollia; 3 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 65 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 65. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 1 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2024–2025) mediaanina €2,58/m²/kk (tyypillinen väli €2,38/m²–€2,72/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €0,78/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 62 tunnettua saldoa, joista 9 nollia; 3 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €5/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 17 %:lla taloyhtiöistä (65 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2024–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Mustakivi
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- K. Kärberi tn 1260 asuntoa€34/m²
- Mahtra tn 48128 asuntoa€31/m²
- Mahtra tn 6445 asuntoa€30/m²
- Kivila tn 8120 asuntoa€25/m²
- Mahtra tn 280 asuntoa€25/m²
- Mahtra tn 16108 asuntoa€23/m²
- Mahtra tn 2280 asuntoa€17/m²
- Kivila tn 42180 asuntoa€17/m²
- Kivila tn 20120 asuntoa€17/m²
- Raadiku tn 472 asuntoa€16/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Mahtra tn 48128 asuntoa+€5,40/m²/v
- K. Kärberi tn 1260 asuntoa+€4,50/m²/v
- Kivila tn 8120 asuntoa+€4,08/m²/v
- Kivila tn 11179 asuntoa+€3,64/m²/v
- Mahtra tn 2280 asuntoa+€3,37/m²/v
- Mahtra tn 9180 asuntoa+€2,70/m²/v
- Kivila tn 20120 asuntoa+€2,51/m²/v
- Mahtra tn 16108 asuntoa+€2,40/m²/v
- Raadiku tn 472 asuntoa+€2,18/m²/v
- Mahtra tn 6445 asuntoa+€2,11/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Mahtra tn 1472 asuntoa€2,07/m²
- Kivila tn 17183 asuntoa€2,16/m²
- Mahtra tn 5872 asuntoa€2,16/m²
- K. Kärberi tn 1660 asuntoa€2,16/m²
- Mahtra tn 9180 asuntoa€2,17/m²
- Mahtra tn 2373 asuntoa€2,26/m²
- Kivila tn 13180 asuntoa€2,27/m²
- Kivila tn 11179 asuntoa€2,29/m²
- Mahtra tn 36144 asuntoa€2,30/m²
- K. Kärberi tn 272 asuntoa€2,33/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Mustakivi
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Mustakivi
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 11 | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 12 | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 14 | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 16 | 60 | €2,16 | €0,52 | €5 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 18 | 882 | – | – | – | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 2 | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 3 | 60 | €2,41 | €1,60 | €3 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 4 | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 5 | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 7 | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | ei | 2025 | |
| K. Kärberi tn 8 | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 1 | 64 | – | €1,24 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 11 | 179 | €2,29 | €0,40 | €15 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 13 | 180 | €2,27 | €0,63 | €4 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 14 | 80 | €3,17 | €1,04 | €12 | €946 | 2025 | |
| Kivila tn 15 | 180 | €2,51 | €0,81 | €2 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 17 | 183 | €2,16 | €0,72 | €3 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 2 | 80 | €2,89 | €0,92 | €2 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 20 | 120 | €2,42 | €0,44 | €17 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 21 | 216 | €2,67 | €1,62 | €2 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 3 | 87 | – | €0,69 | €6 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 34 | 216 | €2,49 | €1,11 | €0 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 38 | 216 | €2,37 | €0,55 | €2 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 42 | 180 | €2,49 | €0,60 | €17 | ei | 2024 | |
| Kivila tn 46 | 90 | €3,48 | €0,50 | €4 | ei | 2025 | |
| Kivila tn 5 | 181 | €2,57 | €0,68 | €13 | €6 951 | 2025 | |
| Kivila tn 8 | 120 | €2,60 | €0,92 | €25 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 10 | 60 | €2,59 | €0,49 | €12 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 12 | 80 | €2,59 | €1,45 | €3 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 14 | 72 | €2,07 | €0,80 | €0 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 15 | 72 | €2,38 | €0,63 | €6 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 16 | 108 | – | €0,50 | €23 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 17 | 72 | €2,49 | €0,32 | €10 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 18 | 30 | €2,46 | €0,49 | €0 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 2 | 80 | €2,60 | €0,37 | €25 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 20 | 60 | €2,66 | €0,59 | €0 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 21 | 72 | – | €2,66 | €1 | €68 541 | 2025 | |
| Mahtra tn 22 | 80 | €2,97 | €0,70 | €17 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 23 | 73 | €2,26 | €0,91 | €0 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 25 | 181 | – | €2,39 | €0 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 28 | 30 | €3,25 | €0,67 | €0 | €2 848 | 2025 | |
| Mahtra tn 30 | 60 | €3,34 | €1,48 | €6 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 34 | 80 | €2,65 | €0,73 | €15 | €13 877 | 2025 | |
| Mahtra tn 36 | 144 | €2,30 | €0,46 | €8 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 4 | 72 | €2,97 | €0,76 | €7 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 40 | 30 | – | €3,02 | €0 | €16 584 | 2025 | |
| Mahtra tn 42 | 60 | €2,68 | €0,96 | €1 | €20 337 | 2025 | |
| Mahtra tn 44 | 133 | – | €3,62 | €14 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 48 | 128 | – | €0,41 | €31 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 50 | 45 | €2,73 | €1,31 | €2 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 50a | 49 | – | – | – | ei | 2024 | |
| Mahtra tn 52 | 45 | €2,56 | €0,90 | €3 | €79 396 | 2025 | |
| Mahtra tn 54 | 72 | €2,81 | €1,13 | €8 | €24 581 | 2025 | |
| Mahtra tn 56 | 72 | €2,71 | €0,56 | €2 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 58 | 72 | €2,16 | €0,69 | €8 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 6 | 108 | €2,72 | €1,30 | €4 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 64 | 45 | – | €0,49 | €30 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 66 | 45 | – | €2,96 | €7 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 68 | 108 | €2,49 | €1,54 | €13 | ei | 2025 | |
| Mahtra tn 8 | 30 | €3,12 | €1,56 | €2 | €65 529 | 2025 | |
| Mahtra tn 9 | 180 | €2,17 | €0,68 | €12 | €3 067 | 2025 | |
| Raadiku tn 2 | 72 | €1,41 | €0,92 | €0 | ei | 2025 | |
| Raadiku tn 3 | 90 | €2,85 | €0,74 | €4 | ei | 2025 | |
| Raadiku tn 4 | 72 | €2,39 | €0,66 | €16 | ei | 2025 | |
| Raadiku tn 9 | – | – | – | – | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Mustakivi
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Mustakivi?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2024–2025) mukaan omistajat 52 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €2,58/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,38/m²–€2,72/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €0,78/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €130 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Mustakivi?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €5/m² asuntojen pinta-alasta (62 taloyhtiötä; väli €2/m²–€12/m²). 11 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 62 tunnettua saldoa, joista 9 nollia; 3 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Mustakivi?
17 % taloyhtiöistä (65, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Mustakivi?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): K. Kärberi tn 12 (€34/m²), Mahtra tn 48 (€31/m²), Mahtra tn 64 (€30/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Mustakivi?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Mahtra tn 14 (€2,07/m²), Kivila tn 17 (€2,16/m²), Mahtra tn 58 (€2,16/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2024–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.