Квартирные товарищества: Kuristiku
Найдите своё товарищество среди 37 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 37 товариществ; в сводной выборке 37. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 36 известных остатков, включая 8 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 37 товариществ; в сводной выборке 37. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €2,57/m² в месяц по годовым отчётам (2023–2025) (обычный диапазон €2,43/m²–€2,66/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,06/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 36 известных остатков, включая 8 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €4/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 14% товариществ (из 37 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2023–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Kuristiku
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Läänemere tee 960 кв.€45/m²
- Linnamäe tee 2730 кв.€27/m²
- Vormsi tn 1245 кв.€21/m²
- Linnamäe tee 972 кв.€19/m²
- Linnamäe tee 560 кв.€16/m²
- Kihnu tn 430 кв.€12/m²
- Muhu tn 8120 кв.€11/m²
- Läänemere tee 2460 кв.€11/m²
- Muhu tn 5254 кв.€9/m²
- Kihnu tn 1472 кв.€9/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Läänemere tee 960 кв.+€4,25/m² в год
- Muhu tn 8120 кв.+€2,84/m² в год
- Kihnu tn 1872 кв.+€2,58/m² в год
- Linnamäe tee 560 кв.+€2,53/m² в год
- Linnamäe tee 2730 кв.+€1,99/m² в год
- Vormsi tn 1245 кв.+€1,91/m² в год
- Läänemere tee 2460 кв.+€1,38/m² в год
- Kihnu tn 430 кв.+€0,92/m² в год
- Kihnu tn 1672 кв.+€0,89/m² в год
- Linnamäe tee 2945 кв.+€0,28/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Kihnu tn 275 кв.€2,08/m²
- Muhu tn 5254 кв.€2,16/m²
- Läänemere tee 3215 кв.€2,28/m²
- Muhu tn 1216 кв.€2,31/m²
- Kihnu tn 430 кв.€2,39/m²
- Linnamäe tee 560 кв.€2,39/m²
- Kihnu tn 1672 кв.€2,40/m²
- Läänemere tee 960 кв.€2,43/m²
- Kihnu tn 6143 кв.€2,44/m²
- Linnamäe tee 972 кв.€2,45/m²
Риски и флаги — Kuristiku
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Kuristiku
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kihnu tn 10 | 30 | €2,60 | €1,25 | €3 | €65 037 | 2025 | |
| Kihnu tn 14 | 72 | €2,03 | €1,32 | €9 | нет | 2025 | |
| Kihnu tn 16 | 72 | €2,40 | €0,78 | €9 | нет | 2025 | |
| Kihnu tn 18 | 72 | €2,57 | €1,04 | €8 | нет | 2023 | |
| Kihnu tn 2 | 75 | €2,08 | €0,75 | €8 | нет | 2025 | |
| Kihnu tn 20 | 72 | – | €3,23 | €0 | нет | 2025 | |
| Kihnu tn 4 | 30 | €2,39 | €0,71 | €12 | нет | 2025 | |
| Kihnu tn 6 | 143 | €2,44 | €0,98 | €1 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 1 | 72 | €2,73 | €1,36 | €0 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 11 | 180 | €2,77 | €1,38 | €2 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 2 | 216 | €2,81 | €1,08 | €3 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 27 | 30 | €2,67 | €1,08 | €27 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 29 | 45 | €2,58 | €1,07 | €4 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 31 | 90 | €2,66 | €0,77 | €4 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 37a | 129 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 5 | 60 | €2,39 | €0,86 | €16 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 8 | 108 | – | €2,52 | €0 | нет | 2025 | |
| Linnamäe tee 9 | 72 | €2,45 | €0,77 | €19 | нет | 2025 | |
| Läänemere tee 11 | 45 | €3,01 | €1,25 | €5 | €84 486 | 2024 | |
| Läänemere tee 2 | 214 | €2,54 | €1,00 | €4 | нет | 2025 | |
| Läänemere tee 22 | 105 | €3,10 | €1,30 | €2 | нет | 2025 | |
| Läänemere tee 24 | 60 | €2,62 | €1,13 | €11 | нет | 2025 | |
| Läänemere tee 3 | 215 | €2,28 | €0,39 | €5 | нет | 2024 | |
| Läänemere tee 9 | 60 | €2,43 | €0,45 | €45 | нет | 2025 | |
| Muhu tn 1 | 216 | €2,31 | €0,44 | €0 | нет | 2025 | |
| Muhu tn 10 | 120 | €2,62 | €1,10 | €0 | нет | 2025 | |
| Muhu tn 11 | 90 | €2,58 | €1,61 | €30 | нет | 2025 | |
| Muhu tn 4 | 75 | €3,15 | €1,12 | €0 | нет | 2025 | |
| Muhu tn 5 | 254 | €2,16 | €0,56 | €9 | нет | 2024 | |
| Muhu tn 8 | 120 | €2,50 | €0,92 | €11 | нет | 2025 | |
| Vormsi tn 10 | 30 | €2,60 | €0,64 | €0 | нет | 2025 | |
| Vormsi tn 12 | 45 | €2,66 | €0,61 | €21 | €72 007 | 2025 | |
| Vormsi tn 16 | 132 | €2,52 | €1,25 | €1 | €399 540 | 2025 | |
| Vormsi tn 18 | 129 | – | €0,50 | €0 | нет | 2023 | |
| Vormsi tn 4 | 60 | €2,56 | €1,83 | €4 | нет | 2025 | |
| Vormsi tn 6 | 89 | €2,50 | €1,26 | €1 | нет | 2025 | |
| Vormsi tn 8 | 30 | €2,96 | €0,93 | €3 | €152 927 | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Kuristiku
Каковы расходы квартирных товариществ: Kuristiku?
По последним годовым отчётам (2023–2025) собственники в 33 товариществах платили в среднем (медиана) €2,57/m² в месяц (обычный диапазон €2,43/m²–€2,66/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,06/m² в месяц. Типичная квартира платила €138 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Kuristiku?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €4/m² площади квартир (36 товариществ; диапазон €1/m²–€10/m²). 5% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 36 известных остатков, включая 8 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Kuristiku?
14% товариществ (из 37 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Kuristiku?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Läänemere tee 9 (€45/m²), Linnamäe tee 27 (€27/m²), Vormsi tn 12 (€21/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Kuristiku?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Kihnu tn 2 (€2,08/m²), Muhu tn 5 (€2,16/m²), Läänemere tee 3 (€2,28/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2023–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.