Tallinn, Vormsi tn 18 korteriühistu
Товарищество на 129 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vormsi tn 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 129 квартир: район Lasnamäe, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,61/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vormsi tn 18, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023 (Коммерческий регистр), последний — за 2023 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2023 год; €/м² — на м² квартир (7 986 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,61 · взносы €1,10 · фонд €4/m²
На той же улице: Vormsi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vormsi tn 18 (это товарищество) | – | 129 | – | – | – | нет | 2023 |
| Vormsi tn 4 | 210 m | 60 | €2,56 | €1,83 | €4 | нет | 2025 |
| Vormsi tn 6 | 200 m | 89 | €2,50 | €1,26 | €1 | нет | 2025 |
| Vormsi tn 8 | 160 m | 30 | €2,96 | €0,93 | €3 | €152 927 | 2025 |
| Vormsi tn 10 | 150 m | 30 | €2,60 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Vormsi tn 12 | 140 m | 45 | €2,66 | €0,61 | €21 | €72 007 | 2025 |
| Vormsi tn 16 | 90 m | 132 | €2,52 | €1,25 | €1 | €399 540 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €1,09 | €3 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vormsi tn 18 (это товарищество) | – | 129 | – | – | – | нет | 2023 |
| Läänemere tee 9 | 60 m | 60 | €2,43 | €0,45 | €45 | нет | 2025 |
| Läänemere tee 24 | 90 m | 60 | €2,62 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Läänemere tee 11 | 100 m | 45 | €3,01 | €1,25 | €5 | €84 486 | 2024 |
| Läänemere tee 22 | 150 m | 105 | €3,10 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Läänemere tee 34 | 240 m | 107 | €2,26 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Läänemere tee 23 | 260 m | 40 | €2,81 | €0,69 | €10 | нет | 2025 |
| Läänemere tee 17 | 280 m | 216 | – | €2,48 | €3 | нет | 2025 |
| Läänemere tee 38 | 300 m | 180 | €2,91 | €0,82 | €7 | нет | 2025 |
| Läänemere tee 36 | 300 m | 144 | – | €2,32 | €8 | нет | 2025 |
| Linnamäe tee 29 | 350 m | 45 | €2,58 | €1,07 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,72 | €1,10 | €7 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2023 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 129 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasud 21откладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €0 | €0,00 | €0 | €17 869 |
| ноопе kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €1 192 | €0,01 | €1 | €1 192 |
| Laenuintresside maksedпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €0 | €0,00 | €0 | €90 |
| Итого | €1 192 | €0,01 | €1 |
Названия взносов — как в отчёте.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2023 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2023 |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2023 год.
NЛеiе чёikеsе turu tбttu pole aga saada Skalamobilrga maksumus oli 1 728,00 seadmega kёгusrd, Hetkel seade eitoбta, seisab niisama, valaliku Soojussбlm 4. trepikoja soojussбlm Utilitase lёЬi viidud Ulevaatust, з.2о2З aasta suvel ei lёЬiпud vastu. kahest esitatud pakkumisest valiti ou Densani otsustati vahetada tёiеs ulatuses kaasae!se pikkuses jёrеlmаksus (ДGR OU pakutava pakkumine, kuпа nendega olivбimalik kblku ieppiOa 5 kuu poole poorduda, uue soojussбlme maksumus koos 2kuulise asemel), ilma et oleks vaja рапgа paigaldusega oli '1В 300 еurоt, ja чёгvim'rstооd SUmmas 400 eurot, Seoses lae lekke tбttu viidi 1 ja 3. trepikoja esikus IёЬi krohvimis jb vdrvimiseks summa 402 еurоt, Tёid teostas таrk Еksреrt даstаks 2о22 rеsеrчееriti krohvimiseks GrUрр OU л.л лл с т^ iА+ лл+ ао 240,00 € , Toid teostas дkris лlzriс Ehitus OU kогtегts 20 lae lekke tбttu teostati maalritood kuludega rikiega korteris з8,42,4в,5з, 57,104,107,110 4. Seoses kana1isatsioonitбusutoru hermeetilisuse ja horisontaalsed osad чёljа (omaniku kulul 546,00 € ), vahetati seal veгtikaalsed 756,00 €.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Vormsi tn 18 кредит?
Нет. На конец 2023 года кредита не было.
Как товарищество Vormsi tn 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,61/м² в месяц; ремонтный фонд €4,40/м².
Насколько велико товарищество Vormsi tn 18 и кто им управляет?
129 квартир. Регистрационный код 80131791; отчёты 2023 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 7 986 м².