ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Pelgulinna asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Pelgulinna asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 124/m² (81 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −2% võrreldes kogu Põhja-Tallinna linnaosaga (€3 200/m²) ja +6% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +8%. 5% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,2 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,1%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Pelgulinna asum, Põhja-Tallinn ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

PelgulinnaPõhja-TallinnTallinn
€2 500€2 750€3 000€3 250€3 5002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Põhja-Tallinn 2025-Q1: €2 955/m² (n=321)Põhja-Tallinn 2025-Q2: €3 229/m² (n=411)Põhja-Tallinn 2025-Q3: €3 074/m² (n=424)Põhja-Tallinn 2025-Q4: €3 123/m² (n=313)Põhja-Tallinn 2026-Q1: €3 029/m² (n=340)Põhja-Tallinn 2026-Q2: €3 184/m² (n=356)Põhja-Tallinn 2026-Q3: €3 200/m² (n=391)Pelgulinna 2025-Q1: €2 866/m² (n=66)Pelgulinna 2025-Q2: €3 048/m² (n=78)Pelgulinna 2025-Q3: €2 885/m² (n=94)Pelgulinna 2025-Q4: €2 758/m² (n=69)Pelgulinna 2026-Q1: €3 057/m² (n=56)Pelgulinna 2026-Q2: €3 058/m² (n=73)Pelgulinna 2026-Q3: €3 124/m² (n=81)
KvartalPelgulinna €/m²TehinguidKeskm. pindPõhja-Tallinn €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €3 124 81 46,8 m² €3 200 €2 949
2026. a II kvartal €3 058 73 44,6 m² €3 184 €2 948
2026. a I kvartal €3 057 56 45,4 m² €3 029 €2 903
2025. a IV kvartal €2 758 69 45,1 m² €3 123 €2 888
2025. a III kvartal €2 885 94 46,9 m² €3 074 €2 851
2025. a II kvartal €3 048 78 46,5 m² €3 229 €2 881
2025. a I kvartal €2 866 66 46,2 m² €2 955 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Pelgulinna asumis +7% erinevusega Põhja-Tallinn keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Pelgulinna asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (244 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
kuni 193914%n=34€3 179+2%
1940-197060%n=146€2 905−7%
1971-199016%n=39€2 438−22%
2001-20103%n=8alla 5 tehingu
2011-20152%n=4alla 5 tehingu
2016-20204%n=10alla 5 tehingu
2021+1%n=3alla 5 tehingu

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²20%n=57€3 144+1%
30–40 m²19%n=54€3 052−2%
41–54 m²33%n=92€2 846−9%
55–69 m²16%n=45€3 140+1%
70+ m²11%n=31€3 701+18%

Üür Pelgulinna asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (100 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€40021,5 m²18,434
2€54042,9 m²12,751
3€73059,2 m²12,412
Kõik€52039,8 m²13,2100

Brutotootlus ≈ 5,1% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid357409 hoonet · ≈6 771 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,31 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=280
Remondifondi makse0,49 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk19,6 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid32%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€117Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku22812 ehitamisel · 84 ehitusloaga
Kortereid tulekul301ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga101korterit
ProjektStaadiumKortereid
Merimetsa tee 10ehitusluba väljastatud 2025-11134
Merimetsa tee 4ehitamisel 2024-0765
Madara tn, Telliskivi tn (2 hoonet)ehitusluba väljastatud 2026-0625
Härjapea tn 8ehitamisel 2021-0911
Telliskivi tn 8ehitamisel 2025-019
Õle tn 27ehitamisel 2025-089

Teised asumid: Põhja-Tallinn

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Pelgulinna asum on linnaosas hinnalt 3. / 7.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Kalamaja €4 324117 −4,8%
Kelmiküla €3 95410 —
Pelgulinn ◀ €3 12481 +8,3%
Kopli €2 88547 −3,0%
Karjamaa €2 74022 +2,5%
Sitsi €2 64328 +0,4%
Pelguranna €2 62685 +2,8%
Merimetsa vähe tehinguid0 —
Paljassaare vähe tehinguid1 —

Põhja-Tallinn linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Pelgulinna asumis (400)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Pelgulinna asum

Kui palju maksab korter Pelgulinna asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 124/m² (81 tehingut), tehingute keskmine pind 46,8 m² ja keskmine hind €159 700.

Kas Pelgulinna asum on kallim kui Põhja-Tallinna linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Pelgulinna asumi hind linnaosa mediaanist −2%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +7%.

Kui suur on üür Pelgulinna asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €520 kuus (39,8 m², 13,2 €/m²; 100 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €540.

Kui suured on korteriühistu kulud Pelgulinna asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,31 €/m² kuus, sellest remondifond 0,49 €/m² (280 ühistut).

Kuidas on korterite hind Pelgulinna asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+8,3%): €2 885 → €3 124/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 94 → 81 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Pelgulinna asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Pelgulinna asum Tallinna 61 asumi seas 32. kohal ja Põhja-Tallinna linnaosa 7 asumi seas 3. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Pelgulinna asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 554 €, üürides 540 € — kulu on peaaegu sama. See on 26% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 42,9 m² kahetoaline 134 020 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 26 804 €; üür on 51 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Pelgulinna asum?

Pelgulinna asum kuulub Tallinna Põhja-Tallinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Pelgulinna asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika