Paldiski mnt, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Paldiski mnt, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 12 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 12 korterelamule.
Korterelamud tänaval Paldiski mnt
Kõik 12 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Paldiski mnt suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +2.9% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +11.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Haabersti ring peatus" 184 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Hypermarket" 283 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1940–2024; valdav on alates 2001 (67%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 22 hinnangut selle tänava 12 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Paldiski mnt
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Paldiski mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Paldiski mnt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 294/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €184 839. Mediaanüür tänaval Paldiski mnt: ca €620 kuus, bruto üüritootlus ca 4,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Paldiski mnt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Paldiski mnt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 294 €/m² (12 maja); majade vahel 2 255–4 859 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Paldiski mnt kõige kallim?
Kalleim on Paldiski mnt 14 (4 859 €/m², 2012), soodsaim Paldiski mnt 227 (2 255 €/m², 2001) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Paldiski mnt ja millal need on ehitatud?
12 korterelamut, ehitatud 1940–2024; enamik alates 2001 (67%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Paldiski mnt?
Ca 184 839 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Paldiski mnt on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+2,9%): tänava hinnatase 3 294 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Paldiski mnt?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 620 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,3%. Alus: 17 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Paldiski mnt on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 716 €, üürides 620 € — laenumakse on üürist 16% suurem. See on 34% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 52,6 m² kahetoaline 173 264 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 34 653 €; üür on 17 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Paldiski mnt?
Lähim peatus Haabersti ring peatus on ca 184 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Paldiski mnt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Škoda jäähall, 410 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.