ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Kopli asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Kopli asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 885/m² (47 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −10% võrreldes kogu Põhja-Tallinna linnaosaga (€3 200/m²) ja −2% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud −3%. 25% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,8 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,7%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Kopli asum, Põhja-Tallinn ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

KopliPõhja-TallinnTallinn
€2 500€3 000€3 500€4 0002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Põhja-Tallinn 2025-Q1: €2 955/m² (n=321)Põhja-Tallinn 2025-Q2: €3 229/m² (n=411)Põhja-Tallinn 2025-Q3: €3 074/m² (n=424)Põhja-Tallinn 2025-Q4: €3 123/m² (n=313)Põhja-Tallinn 2026-Q1: €3 029/m² (n=340)Põhja-Tallinn 2026-Q2: €3 184/m² (n=356)Põhja-Tallinn 2026-Q3: €3 200/m² (n=391)Kopli 2025-Q1: €3 031/m² (n=24)Kopli 2025-Q2: €3 626/m² (n=59)Kopli 2025-Q3: €2 975/m² (n=54)Kopli 2025-Q4: €2 801/m² (n=33)Kopli 2026-Q1: €2 782/m² (n=45)Kopli 2026-Q2: €3 174/m² (n=36)Kopli 2026-Q3: €2 885/m² (n=47)
KvartalKopli €/m²TehinguidKeskm. pindPõhja-Tallinn €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €2 885 47 42,5 m² €3 200 €2 949
2026. a II kvartal €3 174 36 47,2 m² €3 184 €2 948
2026. a I kvartal €2 782 45 44,1 m² €3 029 €2 903
2025. a IV kvartal €2 801 33 41,9 m² €3 123 €2 888
2025. a III kvartal €2 975 54 41,7 m² €3 074 €2 851
2025. a II kvartal €3 626 59 51,9 m² €3 229 €2 881
2025. a I kvartal €3 031 24 49,4 m² €2 955 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Kopli asumis −2% erinevusega Põhja-Tallinn keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Kopli asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (156 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
kuni 19398%n=13€2 406−17%
1940-197051%n=80€2 591−10%
1971-199012%n=18€2 994+4%
1991-20004%n=6alla 5 tehingu
2016-20203%n=5alla 5 tehingu
2021+22%n=34€4 399+52%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²28%n=45€2 882−0%
30–40 m²22%n=36€2 658−8%
41–54 m²25%n=40€3 242+12%
55–69 m²12%n=20€2 766−4%
70+ m²12%n=20alla 5 tehingu

Üür Kopli asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (58 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€30017,5 m²17,034
2€61046,2 m²13,320
Kõik€40028,6 m²13,858

Brutotootlus ≈ 5,7% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid8283 hoonet · ≈2 818 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,41 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=75
Remondifondi makse0,47 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk18,4 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid37%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€141Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku680 ehitamisel · 26 ehitusloaga
Kortereid tulekul547ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga0korterit
ProjektStaadiumKortereid
3. liin, Sepa tn (23 hoonet)ehitusluba väljastatud 2025-07390
Maleva tn 2dehitusluba väljastatud 2025-0166
Vasara tn, Alasi tn (2 hoonet)ehitusluba väljastatud 2024-1065
Marati tn 4ehitusluba väljastatud 2024-1021

Teised asumid: Põhja-Tallinn

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Kopli asum on linnaosas hinnalt 4. / 7.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Kalamaja €4 324117 −4,8%
Kelmiküla €3 95410 —
Pelgulinn €3 12481 +8,3%
Kopli ◀ €2 88547 −3,0%
Karjamaa €2 74022 +2,5%
Sitsi €2 64328 +0,4%
Pelguranna €2 62685 +2,8%
Merimetsa vähe tehinguid0 —
Paljassaare vähe tehinguid1 —

Põhja-Tallinn linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Kopli asumis (83)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Kopli asum

Kui palju maksab korter Kopli asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 885/m² (47 tehingut), tehingute keskmine pind 42,5 m² ja keskmine hind €145 800.

Kas Kopli asum on kallim kui Põhja-Tallinna linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Kopli asumi hind linnaosa mediaanist −10%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −2%.

Kui suur on üür Kopli asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €400 kuus (28,6 m², 13,8 €/m²; 58 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €610.

Kui suured on korteriühistu kulud Kopli asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,41 €/m² kuus, sellest remondifond 0,47 €/m² (75 ühistut).

Kuidas on korterite hind Kopli asumis aastaga muutunud?

Langes (−3,0%): €2 975 → €2 885/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 54 → 47 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Kopli asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Kopli asum Tallinna 61 asumi seas 39. kohal ja Põhja-Tallinna linnaosa 7 asumi seas 4. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Kopli asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 551 €, üürides 610 € — laenumakse on üürist 10% väiksem. See on 26% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,2 m² kahetoaline 133 287 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 26 657 €; üür on 20 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Kopli asum?

Kopli asum kuulub Tallinna Põhja-Tallinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Kopli asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika