Pebre tn 1 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2007. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 120288358). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 12.10.2026 3 348 €/m² (hinnanguvahemik 3 030–3 666 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pebre tn 1 on 2007. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass G. Estiq AVM baastase on €3 348/m², 5,6% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Pebre tn 1 on 2007. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (9 tk). Energiaklass G (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 348 €/m², mis on umbes 5,6% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 41,8 m²) on ligikaudu €146 258.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass G, maapealne parkimine ja 2007. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (20 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 20 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 9 | 39.1 – 43.9 m² | €3 499 | €131 730–€159 386 |
| 3-toaline | 3 | 62.3 m² | €2 960 | €166 889–€201 927 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Härjapea peatus 295 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Ristiku Põhikool 389 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1406 m.
Kaal 15%63% tundidest hea, 11% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Falgi park 1042 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=30): madal risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -87,0%.
Kaal 10%2007. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis G (väljastatud 07.07.2026); kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Falgi park 1042 m; toidukauplused 528 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1088 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 30 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -87%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus,kelmus, pisivargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 871 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 63% kahes parimas klassis, 26% keskmises ja 11% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · kogu piirkond valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 12 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.440406, 24.718701 · katastritunnus 78408:803:1840.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2007 |
| Kortereid kokku | 12 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | G |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 035 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120288358 · kanne muudetud 07.07.2026.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 120288358) →78408:803:1840 · pindala 1 035 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:803:1840) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Heina tn 23b // Pebre tn 1 korteriühistu (registrikood 80350174). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €29 452 | €24 942 |
| sh remondifondi maksed | €12 852 | €9 042 |
| Remondikulud | €13 530 | €9 757 |
| Remondifondi jääk | €2 524 | €5 234 |
| Laenujääk | €12 930 | €19 119 |
| Raha | €2 133 | €4 920 |
| Reservkapital | €2 300 | €2 300 |
| Aasta tulem | €24 | €7 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €2 298 | 0,15 |
| Haldustasud | €3 624 | 0,24 |
| Koristusteenus | €8 856 | 0,58 |
| Remonditasud | €12 852 | 0,84 |
| Kindlustus | €854 | 0,06 |
| Laenuintress | €968 | 0,06 |
21 korterit · liikmeid 21 eraisikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 270 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Pelgulinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01000605) · Postiindeks: 10319
2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pebre tn 1 See hoone | 2007 | €3 348 | ~€146 258 | G | Aktiivne |
| Pebre tn 5 | 1915 | €3 368 | ~€91 397 | E ~ | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120288358 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR kanne 07.07.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:803:1840 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 20 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,4–5,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=20 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pebre tn 1 on 2007. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 120288358 ja katastritunnus 78408:803:1840. Estiqi andmetel energiaklass G.
Estiq AVM hinnang on 3 348 €/m². Hinnangu vahemik on 3 030–3 666 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €146 258.
3 348 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €133 920 ja 50 m² korteri väärtus umbes €167 400. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €131 730–€159 386; 3-toaline: €166 889–€201 927.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 674/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €153 571, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €540–€650 kuus ja brutotootluse hinnang 4,4–5,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 295 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 30 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €4,41/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €200 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,93/m² kuus, sh remondifond €0,84/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €2 524. Ühistu laenujääk oli €12 930. Võrdluseks: Pelgulinna asum 217 ühistu mediaan oli €2,89/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 12.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.