Telliskivi tn 33 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1940. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 9 korterit (EHR 101021303). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 145 €/m² (hinnanguvahemik 2 846–3 444 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Telliskivi tn 33 on 1940. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 9 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 145/m², 0,8% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Telliskivi tn 33 on 1940. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 9 korterit. Kandekonstruktsioon: Looduslik kivi (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (2 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 145 €/m², mis on umbes 0,8% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (5-toaline, 119,1 m²) on ligikaudu €398 866.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1940. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 5-toalise korteri turuüür (H3-8 klaster (Telliskivi tn)).
📊 Turuandmed · H3-8 klaster (Telliskivi tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 33.3 m² | €3 470 | €104 574–€126 528 |
| 2-toaline | 2 | 36.8 – 59.2 m² | €3 287 | €142 787–€172 765 |
| 3-toaline | 2 | 63.8 – 64.9 m² | €3 059 | €178 285–€215 715 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Pelgulinn peatus 175 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Euroopa Kool 299 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1271 m.
Kaal 15%46% tundidest hea, 22% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Falgi park 644 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=320): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +28,2%.
Kaal 10%1940. a; kandekonstruktsioon Looduslik kivi.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 16.09.2025); kütteliik Kohtküte.
Kaal 10%Falgi park 644 m; toidukauplused 480 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 540 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 320 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +28%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 869 tunninäidust (07.12.2025–07.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 46% kahes parimas klassis, 32% keskmises ja 22% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 13 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.437172, 24.722422 · katastritunnus 78408:803:6140.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1940 |
| Kortereid kokku | 9 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 894 m² |
| Küttesüsteem | Kohtküte |
| Kandekonstruktsioon | Looduslik kivi |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101021303 · kanne muudetud 16.09.2025.
Looduslik kivi.
EHR portaal (kood: 101021303) →78408:803:6140 · pindala 894 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:803:6140) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Telliskivi tn 33 korteriühistu (registrikood 80432127). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €9 173 | €7 300 |
| Remondikulud | €3 788 | €2 098 |
| Remondifondi jääk | €2 086 | €2 039 |
| Laenujääk | €598 | €2 886 |
| Raha | €5 227 | €4 843 |
| Reservkapital | €1 574 | €1 574 |
| Aasta tulem | €286 | €1 176 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €3 000 | 0,34 |
| raamatupidamisteenus | €1 200 | 0,14 |
| haldusteenus | €120 | 0,01 |
| kindlustus | €634 | 0,07 |
| kommunalteenuste vahendus | €298 | 0,03 |
| Laenumaksed | €2 288 | 0,26 |
| Laenuintress | €133 | 0,02 |
| Hoone ülevaatus | €1 500 | 0,17 |
9 korterit · liikmeid 9 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (734 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Pelgulinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00640860) · Postiindeks: 10611
38 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 426/m² (n=38) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 3/1 | 1940 | €3 034 | ~€151 700 | A | Vaata → |
| Telliskivi tn 3/2 | 1938 | €3 031 | ~€151 550 | A | Vaata → |
| Telliskivi tn 6 | 1940 | €3 034 | ~€80 385 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 8/1 | 1940 | €4 320 | ~€98 212 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 8/2 | 2025 | €4 757 | ~€280 115 | B | Vaata → |
| Telliskivi tn 9 | 1968 | €2 844 | ~€120 407 | D | Vaata → |
| Telliskivi tn 10 | 1940 | €3 034 | ~€67 355 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 11 | 1939 | €3 394 | ~€168 837 | G | Vaata → |
| Telliskivi tn 33 See hoone | 1940 | €3 145 | ~€398 866 | C | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101021303 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 16.09.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:803:6140 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-8 klaster (Telliskivi tn) · tootlus 5,4–6,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Telliskivi tn 33 on 1940. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 9 korterit. EHR kood on 101021303 ja katastritunnus 78408:803:6140. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 3 145 €/m². Hinnangu vahemik on 2 846–3 444 €/m². Tüüpilise 5-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €398 866.
3 145 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €125 800 ja 50 m² korteri väärtus umbes €157 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €104 574–€126 528; 2-toaline: €142 787–€172 765; 3-toaline: €178 285–€215 715.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 516/m², tüüpilise 5-toalise puhul umbes €418 809, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 5-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 750–€2 140 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 175 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 320 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 46% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €1,99/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €140 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,04/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €2 086. Ühistu laenujääk oli €598. Võrdluseks: Pelgulinna asum 217 ühistu mediaan oli €2,89/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.