ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Põhja-Tallinn Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Pelguranna asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Pelguranna asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 626/m² (85 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −18% võrreldes kogu Põhja-Tallinna linnaosaga (€3 200/m²) ja −11% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +3%. 4% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,6 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,8%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Pelguranna asum, Põhja-Tallinn ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

PelgurannaPõhja-TallinnTallinn
€2 250€2 750€3 2502025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Põhja-Tallinn 2025-Q1: €2 955/m² (n=321)Põhja-Tallinn 2025-Q2: €3 229/m² (n=411)Põhja-Tallinn 2025-Q3: €3 074/m² (n=424)Põhja-Tallinn 2025-Q4: €3 123/m² (n=313)Põhja-Tallinn 2026-Q1: €3 029/m² (n=340)Põhja-Tallinn 2026-Q2: €3 184/m² (n=356)Põhja-Tallinn 2026-Q3: €3 200/m² (n=391)Pelguranna 2025-Q1: €2 518/m² (n=78)Pelguranna 2025-Q2: €2 623/m² (n=79)Pelguranna 2025-Q3: €2 554/m² (n=106)Pelguranna 2025-Q4: €2 570/m² (n=61)Pelguranna 2026-Q1: €2 530/m² (n=73)Pelguranna 2026-Q2: €2 751/m² (n=94)Pelguranna 2026-Q3: €2 626/m² (n=85)
KvartalPelguranna €/m²TehinguidKeskm. pindPõhja-Tallinn €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €2 626 85 43,1 m² €3 200 €2 949
2026. a II kvartal €2 751 94 43,0 m² €3 184 €2 948
2026. a I kvartal €2 530 73 41,3 m² €3 029 €2 903
2025. a IV kvartal €2 570 61 41,0 m² €3 123 €2 888
2025. a III kvartal €2 554 106 40,1 m² €3 074 €2 851
2025. a II kvartal €2 623 79 39,5 m² €3 229 €2 881
2025. a I kvartal €2 518 78 39,7 m² €2 955 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Pelguranna asumis −6% erinevusega Põhja-Tallinn keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Pelguranna asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (300 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
1940-197063%n=190€2 669+2%
1971-199031%n=93€2 462−6%
1991-20000%n=1alla 5 tehingu
2001-20100%n=1alla 5 tehingu
2011-20151%n=2alla 5 tehingu
2016-20204%n=13€3 909+49%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²22%n=68€2 951+12%
30–40 m²27%n=86€2 705+3%
41–54 m²30%n=95€2 524−4%
55–69 m²17%n=53€2 475−6%
70+ m²4%n=11alla 5 tehingu

Üür Pelguranna asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (81 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€39022,2 m²17,736
2€50039,2 m²12,638
3€68048,7 m²13,96
Kõik€48037,7 m²12,681

Brutotootlus ≈ 5,8% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid160167 hoonet · ≈7 673 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,14 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=147
Remondifondi makse0,44 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk12,2 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid38%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€130Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku762 ehitamisel · 28 ehitusloaga
Kortereid tulekul0ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga0korterit

Teised asumid: Põhja-Tallinn

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Pelguranna asum on linnaosas hinnalt 7. / 7.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Kalamaja €4 324117 −4,8%
Kelmiküla €3 95410 —
Pelgulinn €3 12481 +8,3%
Kopli €2 88547 −3,0%
Karjamaa €2 74022 +2,5%
Sitsi €2 64328 +0,4%
Pelguranna ◀ €2 62685 +2,8%
Merimetsa vähe tehinguid0 —
Paljassaare vähe tehinguid1 —

Põhja-Tallinn linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Pelguranna asumis (167)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Pelguranna asum

Kui palju maksab korter Pelguranna asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 626/m² (85 tehingut), tehingute keskmine pind 43,1 m² ja keskmine hind €113 100.

Kas Pelguranna asum on kallim kui Põhja-Tallinna linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Pelguranna asumi hind linnaosa mediaanist −18%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −6%.

Kui suur on üür Pelguranna asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €480 kuus (37,7 m², 12,6 €/m²; 81 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €500.

Kui suured on korteriühistu kulud Pelguranna asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,14 €/m² kuus, sellest remondifond 0,44 €/m² (147 ühistut).

Kuidas on korterite hind Pelguranna asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+2,8%): €2 554 → €2 626/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 106 → 85 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Pelguranna asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Pelguranna asum Tallinna 61 asumi seas 47. kohal ja Põhja-Tallinna linnaosa 7 asumi seas 7. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Pelguranna asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 426 €, üürides 500 € — laenumakse on üürist 15% väiksem. See on 20% (laen) ja 24% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 39,2 m² kahetoaline 102 939 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 20 588 €; üür on 38 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Pelguranna asum?

Pelguranna asum kuulub Tallinna Põhja-Tallinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 8 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Pelguranna asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika