Telliskivi tn 58 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1946. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 7 korterit (EHR 101021096). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 523 €/m² (hinnanguvahemik 3 188–3 858 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Telliskivi tn 58 on 1946. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 7 korterit, energiaklass G. Estiq AVM baastase on €3 523/m², 11,2% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Telliskivi tn 58 on 1946. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 7 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (5 tk). Energiaklass G (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 523 €/m², mis on umbes 11,2% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (4-toaline, 59,6 m²) on ligikaudu €217 659.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass G, maapealne parkimine ja 1946. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (H3-8 klaster (Telliskivi tn)).
📊 Turuandmed · H3-8 klaster (Telliskivi tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 14.2 m² | €3 042 | €39 093–€47 300 |
| 2-toaline | 1 | 44.4 m² | €3 682 | €147 950–€179 011 |
| 4-toaline | 5 | 55.5 – 60.3 m² | €3 652 | €194 999–€235 937 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kelmiküla peatus 302 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Euroopa Kool 263 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1131 m.
Kaal 15%46% tundidest hea, 22% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 53 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Falgi park 596 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=320): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +28,2%.
Kaal 10%1946. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Energiamärgis G (väljastatud 24.01.2010, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Falgi park 596 m; toidukauplused 146 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 540 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 320 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +28%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 869 tunninäidust (07.12.2025–07.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 46% kahes parimas klassis, 32% keskmises ja 22% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 13 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.438836, 24.726810 · katastritunnus 78408:803:0024.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1946 |
| Kortereid kokku | 7 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | G |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 772 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 53 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101021096 · kanne muudetud 28.07.2026.
Puit · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101021096) →78408:803:0024 · pindala 772 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:803:0024) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Telliskivi tn 58 korteriühistu (registrikood 80263216). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €13 397 | €11 612 |
| sh remondifondi maksed | €2 700 | €784 |
| Remondikulud | €7 873 | €5 560 |
| Remondifondi jääk | €12 325 | €12 903 |
| Laenujääk | €17 689 | €22 633 |
| Raha | €15 811 | €16 112 |
| Reservkapital | €362 | €362 |
| Aasta tulem | €9 | €108 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €1 262 | 0,30 |
| Raamatupidamine | €1 113 | 0,26 |
| Kindlustus | €490 | 0,12 |
| Porivaiba kasutus | €281 | 0,07 |
| Sisekoristus | €1 180 | 0,28 |
| Kommunaalteenuste vahendamine | €9 | 0,00 |
| Remonditasud | €2 700 | 0,64 |
| Pangalaen | €4 944 | 1,17 |
| Laenu intress | €1 189 | 0,28 |
| Kredexi tagatistasu | €229 | 0,05 |
7 korterit · liikmeid 7 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (354 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Pelgulinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00640707) · Postiindeks: 10611
38 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 426/m² (n=38) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 3/1 | 1940 | €3 034 | ~€151 700 | A | Vaata → |
| Telliskivi tn 3/2 | 1938 | €3 031 | ~€151 550 | A | Vaata → |
| Telliskivi tn 6 | 1940 | €3 034 | ~€80 385 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 8/1 | 1940 | €4 320 | ~€98 212 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 8/2 | 2025 | €4 757 | ~€280 115 | B | Vaata → |
| Telliskivi tn 9 | 1968 | €2 844 | ~€120 407 | D | Vaata → |
| Telliskivi tn 10 | 1940 | €3 034 | ~€67 355 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 11 | 1939 | €3 394 | ~€168 837 | G | Vaata → |
| Telliskivi tn 58 See hoone | 1946 | €3 523 | ~€217 659 | G | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101021096 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 28.07.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:803:0024 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-8 klaster (Telliskivi tn) · tootlus 5,3–6,3% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Telliskivi tn 58 on 1946. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 7 korterit. EHR kood on 101021096 ja katastritunnus 78408:803:0024. Estiqi andmetel energiaklass G.
Estiq AVM hinnang on 3 523 €/m². Hinnangu vahemik on 3 188–3 858 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €217 659.
3 523 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €140 920 ja 50 m² korteri väärtus umbes €176 150. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €39 093–€47 300; 2-toaline: €147 950–€179 011; 4-toaline: €194 999–€235 937.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 835/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €228 542, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €940–€1 150 kuus ja brutotootluse hinnang 5,3–6,3%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 302 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 320 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 46% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €4,30/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €244 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €3,16/m² kuus, sh remondifond €0,64/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €12 325. Ühistu laenujääk oli €17 689. Võrdluseks: Pelgulinna asum 217 ühistu mediaan oli €2,89/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.