Telliskivi tn 9 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 1968. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 18 korterit (EHR 101012554). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 2 844 €/m² (hinnanguvahemik 2 574–3 114 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Telliskivi tn 9 on 1968. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 18 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €2 844/m², 10,3% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Telliskivi tn 9 on 1968. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 18 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (16 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 844 €/m², mis on umbes 10,3% alla Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (2-toaline, 40,5 m²) on ligikaudu €120 407.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1968. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 25.5 m² | €3 364 | €77 633–€93 931 |
| 2-toaline | 16 | 39.7 – 41.5 m² | €2 973 | €108 968–€131 845 |
| 3-toaline | 1 | 54.4 m² | €2 844 | €140 016–€169 411 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Ristiku peatus 132 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pelgulinna Gümnaasium 149 m; riigieksamite tase 57.9/100; lasteaed 1286 m.
Kaal 15%46% tundidest hea, 22% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Falgi park 874 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=320): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +28,2%.
Kaal 10%1968. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 05.05.2016, aegunud märgis); kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Falgi park 874 m; toidukauplused 888 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 540 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 320 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +28%.
Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 869 tunninäidust (07.12.2025–07.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 46% kahes parimas klassis, 32% keskmises ja 22% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.434303, 24.718467 · katastritunnus 78408:803:4620.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1968 |
| Kortereid kokku | 18 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 291 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101012554 · kanne muudetud 23.10.2024.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101012554) →78408:803:4620 · pindala 1 291 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:803:4620) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Telliskivi tn 9 korteriühistu (registrikood 80057072). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €9 770 | €10 999 |
| sh remondifondi maksed | €1 746 | €740 |
| Remondikulud | €1 746 | €740 |
| Laenujääk | €118 220 | €125 309 |
| Raha | €6 734 | €3 885 |
| Reservkapital | €3 201 | €3 201 |
| Aasta tulem | €418 | €912 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Kindlustus | €382 | 0,04 |
| Gaasikatalamaja hooldus | €647 | 0,07 |
| Raamatupidamine | €885 | 0,10 |
| Remonditasud | €1 746 | 0,20 |
| Tasutud intressid | €6 110 | 0,70 |
18 korterit · liikmeid 18 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (728 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Pelgulinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00634697) · Postiindeks: 10611
38 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 426/m² (n=38) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 3/1 | 1940 | €3 034 | ~€151 700 | A | Vaata → |
| Telliskivi tn 3/2 | 1938 | €3 031 | ~€151 550 | A | Vaata → |
| Telliskivi tn 6 | 1940 | €3 034 | ~€80 385 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 8/1 | 1940 | €4 320 | ~€98 212 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 8/2 | 2025 | €4 757 | ~€280 115 | B | Vaata → |
| Telliskivi tn 9 See hoone | 1968 | €2 844 | ~€120 407 | D | Aktiivne |
| Telliskivi tn 10 | 1940 | €3 034 | ~€67 355 | E ~ | Vaata → |
| Telliskivi tn 11 | 1939 | €3 394 | ~€168 837 | G | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101012554 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 23.10.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:803:4620 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,7–5,7% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Telliskivi tn 9 on 1968. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 18 korterit. EHR kood on 101012554 ja katastritunnus 78408:803:4620. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 2 844 €/m². Hinnangu vahemik on 2 574–3 114 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €120 407.
2 844 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €113 760 ja 50 m² korteri väärtus umbes €142 200. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €77 633–€93 931; 2-toaline: €108 968–€131 845; 3-toaline: €140 016–€169 411.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 122/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €126 427, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €470–€570 kuus ja brutotootluse hinnang 4,7–5,7%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 132 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 320 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 46% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €4,42/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €176 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,12/m² kuus, sh remondifond €0,20/m². Ühistu laenujääk oli €118 220. Võrdluseks: Pelgulinna asum 217 ühistu mediaan oli €2,89/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.