Asum Mustamäe Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Mustamäe asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Mustamäe asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 564/m² (293 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −4% võrreldes kogu Mustamäe linnaosaga (€2 679/m²) ja −13% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +7%. 2% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 11,9 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,6%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Mustamäe asum, Mustamäe ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

MustamäeMustamäeTallinn

Kvartal	Mustamäe €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Mustamäe €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 564	293	47,5 m²	€2 679	€2 949
2026. a II kvartal	€2 474	250	46,6 m²	€2 588	€2 948
2026. a I kvartal	€2 466	243	46,4 m²	€2 596	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 402	260	47,2 m²	€2 540	€2 888
2025. a III kvartal	€2 390	270	46,1 m²	€2 468	€2 851
2025. a II kvartal	€2 395	256	48,1 m²	€2 467	€2 881
2025. a I kvartal	€2 228	226	47,9 m²	€2 370	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Mustamäe asumis 0% erinevusega Mustamäe keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Mustamäe asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (1020 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

1940-197071%n=727€2 494−3%

1971-199025%n=257€2 390−7%

1991-20000%n=4alla 5 tehingu

2001-20101%n=14€2 573+0%

2011-20150%n=2alla 5 tehingu

2016-20201%n=9alla 5 tehingu

2021+1%n=7alla 5 tehingu

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²11%n=113€3 146+23%

30–40 m²8%n=81€2 775+8%

41–54 m²51%n=530€2 468−4%

55–69 m²28%n=291€2 212−14%

70+ m²3%n=31€2 312−10%

Üür Mustamäe asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (164 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
1	€310	16,3 m²	19,3	46
2	€540	43,8 m²	12,4	93
3	€640	60,6 m²	10,6	21
Kõik	€520	43,6 m²	11,9	164

Brutotootlus ≈ 5,6% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid311335 hoonet · ≈24 418 korterit

Liikmetasud (mediaan)1,07 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=269

Remondifondi makse0,38 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk14,3 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid40%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€137Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku2765 ehitamisel · 84 ehitusloaga

Kortereid tulekul152ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga227korterit

Projekt	Staadium	Kortereid
Tervise tn 32	ehitusluba väljastatud 2025-12	152

Teised asumid: Mustamäe

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Mustamäe asum on linnaosas hinnalt 4. / 4.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Kadaka	€3 555	55	+14,5%
Sääse	€2 716	40	+12,4%
Siili	€2 657	16	+15,3%
Mustamäe ◀	€2 564	293	+7,3%

Mustamäe linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Mustamäe asumis (335)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

J. Sütiste tee 33 · 1972 · 9 k · 216 krt · energia C
J. Sütiste tee 41 · 1972 · 9 k · 216 krt
J. Sütiste tee 35 · 1972 · 9 k · 215 krt · energia C
J. Sütiste tee 43 · 1972 · 9 k · 212 krt · energia D
J. Sütiste tee 19a · 2007 · 7 k · 193 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 81 · 1970 · 5 k · 185 krt · energia D
E. Vilde tee 96 · 1967 · 5 k · 183 krt · energia D
Akadeemia tee 38 · 1988 · 5 k · 182 krt · energia D
Akadeemia tee 42 · 1988 · 5 k · 181 krt · energia F
Akadeemia tee 46 · 1962 · 5 k · 181 krt · energia G
Sõpruse pst 208 · 172 krt
A. H. Tammsaare tee 131 · 1972 · 9 k · 162 krt · energia C
E. Vilde tee 52 · 1972 · 9 k · 162 krt · energia F
E. Vilde tee 56 · 1972 · 9 k · 162 krt · energia E
Sõpruse pst 202 · 1970 · 9 k · 162 krt · energia A
Sõpruse pst 214 · 162 krt
E. Vilde tee 90 · 1967 · 5 k · 160 krt
E. Vilde tee 82 · 1972 · 9 k · 144 krt · energia B
E. Vilde tee 84 · 1972 · 9 k · 144 krt · energia B
E. Vilde tee 92 · 1968 · 9 k · 144 krt · energia D
E. Vilde tee 108 · 1969 · 9 k · 144 krt · energia E
Ehitajate tee 68 · 1969 · 9 k · 144 krt · energia C
Ehitajate tee 74 · 1969 · 9 k · 144 krt
Ehitajate tee 86 · 1964 · 9 k · 144 krt · energia C
J. Sütiste tee 3 · 1971 · 9 k · 144 krt · energia D
J. Sütiste tee 5 · 1971 · 9 k · 144 krt
Mustamäe tee 177 · 1971 · 9 k · 144 krt · energia D
Mustamäe tee 181 · 1968 · 9 k · 144 krt · energia D
Mustamäe tee 191 · 144 krt
Mustamäe tee 199 · 144 krt
Sõpruse pst 232 · 1968 · 9 k · 144 krt · energia E
Sõpruse pst 242 · 144 krt
Sõpruse pst 250 · 1968 · 9 k · 144 krt · energia D
Mustamäe tee 167 · 1971 · 9 k · 143 krt · energia D
Retke tee 30 · 1988 · 9 k · 143 krt · energia E
Mustamäe tee 106 · 1972 · 5 k · 120 krt
A. H. Tammsaare tee 99 · 1968 · 5 k · 119 krt
A. H. Tammsaare tee 103 · 1968 · 5 k · 119 krt · energia E
A. H. Tammsaare tee 107 · 1968 · 5 k · 119 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 113 · 1967 · 5 k · 119 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 119 · 1968 · 5 k · 119 krt · energia C
E. Vilde tee 53 · 1965 · 5 k · 119 krt · energia C
E. Vilde tee 60 · 1967 · 5 k · 119 krt · energia E
E. Vilde tee 76 · 1967 · 5 k · 119 krt · energia C
E. Vilde tee 79 · 1966 · 5 k · 119 krt · energia D
E. Vilde tee 86 · 1967 · 5 k · 119 krt · energia D
E. Vilde tee 88 · 1967 · 5 k · 119 krt
E. Vilde tee 98 · 1970 · 5 k · 119 krt · energia C
E. Vilde tee 104 · 1966 · 5 k · 119 krt · energia E
E. Vilde tee 121b · 1975 · 5 k · 119 krt · energia D
Ehitajate tee 70 · 1967 · 5 k · 119 krt
Ehitajate tee 78 · 1965 · 5 k · 119 krt · energia G
J. Sütiste tee 18 · 1969 · 5 k · 119 krt · energia F
Keskuse tn 6 · 1966 · 5 k · 119 krt · energia B
Mustamäe tee 96 · 1963 · 5 k · 119 krt · energia E
Mustamäe tee 100 · 1967 · 5 k · 119 krt
Mustamäe tee 102 · 1967 · 5 k · 119 krt
Mustamäe tee 175 · 1967 · 5 k · 119 krt · energia E
Mustamäe tee 195 · 119 krt
Retke tee 28 · 1971 · 5 k · 119 krt
Sõpruse pst 219 · 1969 · 5 k · 119 krt · energia D
Sõpruse pst 233 · 119 krt
Sõpruse pst 245 · 119 krt
Sõpruse pst 247 · 119 krt
A. H. Tammsaare tee 63 · 1970 · 5 k · 118 krt · energia C
Ehitajate tee 88 · 2017 · 5 k · 118 krt
Mustamäe tee 159 · 1974 · 16 k · 94 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 121 · 1967 · 5 k · 90 krt
A. H. Tammsaare tee 127 · 1967 · 5 k · 90 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 129 · 1968 · 5 k · 90 krt · energia C
E. Vilde tee 57 · 1965 · 5 k · 90 krt · energia B
E. Vilde tee 61 · 1966 · 5 k · 90 krt · energia D
E. Vilde tee 65 · 1966 · 5 k · 90 krt · energia E
E. Vilde tee 102 · 1966 · 5 k · 90 krt · energia D
E. Vilde tee 119 · 1969 · 5 k · 90 krt
E. Vilde tee 132 · 1965 · 5 k · 90 krt · energia D
E. Vilde tee 138 · 90 krt
E. Vilde tee 142 · 90 krt
J. Sütiste tee 6 · 1969 · 5 k · 90 krt · energia E
J. Sütiste tee 22 · 1969 · 5 k · 90 krt · energia D
Keskuse tn 4a · 90 krt
Mustamäe tee 161 · 1963 · 5 k · 90 krt · energia D
Mustamäe tee 169 · 1967 · 5 k · 90 krt · energia C
Mustamäe tee 183 · 1966 · 5 k · 90 krt
Mustamäe tee 193 · 90 krt
Sõpruse pst 221 · 90 krt
Sõpruse pst 228 · 1965 · 5 k · 90 krt · energia D
Sõpruse pst 235 · 90 krt
Sõpruse pst 238 · 90 krt
Sõpruse pst 243 · 90 krt
Sõpruse pst 246 · 90 krt
A. H. Tammsaare tee 61 · 1971 · 5 k · 89 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 69 · 1970 · 5 k · 89 krt · energia E
A. H. Tammsaare tee 73 · 1970 · 5 k · 89 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 123 · 1967 · 5 k · 89 krt · energia E
E. Vilde tee 78 · 1967 · 5 k · 89 krt · energia D
J. Sütiste tee 9 · 1970 · 5 k · 89 krt · energia C
J. Sütiste tee 13 · 1970 · 5 k · 89 krt · energia E
J. Sütiste tee 26 · 1969 · 5 k · 89 krt · energia E
J. Sütiste tee 44 · 1968 · 5 k · 89 krt · energia D
Mustamäe tee 173 · 1967 · 5 k · 89 krt · energia B
Retke tee 26 · 1970 · 5 k · 89 krt · energia C
Sõpruse pst 212 · 89 krt
Sõpruse pst 220 · 1968 · 5 k · 89 krt · energia F
J. Sütiste tee 36 · 1969 · 5 k · 88 krt · energia D
J. Sütiste tee 52 · 1963 · 5 k · 88 krt · energia F
A. H. Tammsaare tee 83 · 1969 · 5 k · 85 krt
J. Sütiste tee 34 · 1970 · 5 k · 85 krt · energia D
Sõpruse pst 229 · 85 krt
A. H. Tammsaare tee 85 · 1988 · 16 k · 84 krt
A. H. Tammsaare tee 87 · 1988 · 14 k · 84 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 139 · 1981 · 16 k · 84 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 143 · 1988 · 14 k · 84 krt · energia E
E. Vilde tee 112 · 1978 · 14 k · 84 krt · energia E
E. Vilde tee 114 · 1973 · 14 k · 84 krt · energia E
Ehitajate tee 13 · 1982 · 14 k · 82 krt
Akadeemia tee 2 · 1980 · 14 k · 81 krt · energia F
Ehitajate tee 11 · 1986 · 14 k · 81 krt
Akadeemia tee 4 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia D
Akadeemia tee 6 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia D
Akadeemia tee 10 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia B
Akadeemia tee 14 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia D
Akadeemia tee 16 · 1964 · 5 k · 80 krt
Akadeemia tee 22 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia D
Akadeemia tee 60 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia C
Akadeemia tee 62 · 1969 · 5 k · 80 krt · energia C
Akadeemia tee 68 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia C
Akadeemia tee 70 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia D
E. Vilde tee 85 · 1970 · 5 k · 80 krt · energia C
E. Vilde tee 87 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia C
E. Vilde tee 89 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia C
E. Vilde tee 91 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia C
E. Vilde tee 117 · 1963 · 5 k · 80 krt
E. Vilde tee 121 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia D
Ehitajate tee 25 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia E
Ehitajate tee 31 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia E
Ehitajate tee 33 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia E
Ehitajate tee 35 · 1964 · 5 k · 80 krt
Ehitajate tee 37 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia D
Ehitajate tee 43 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia E
Ehitajate tee 45 · 1964 · 5 k · 80 krt
Ehitajate tee 49 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia D
Ehitajate tee 51 · 1963 · 5 k · 80 krt · energia E
Kadaka tee 157 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia D
Kadaka tee 159 · 80 krt
Kadaka tee 161 · 80 krt
Kadaka tee 163 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia E
Kadaka tee 165 · 1965 · 6 k · 80 krt · energia D
Kadaka tee 169 · 80 krt
Kadaka tee 173 · 1967 · 5 k · 80 krt · energia E
Keskuse tn 12 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia D
Keskuse tn 14 · 80 krt
Keskuse tn 20 · 80 krt
Keskuse tn 22 · 80 krt
Mustamäe tee 118 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia D
Mustamäe tee 124 · 1965 · 5 k · 80 krt · energia B
Mustamäe tee 132 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia C
Mustamäe tee 138 · 1964 · 5 k · 80 krt · energia D
Ehitajate tee 39 · 1963 · 5 k · 79 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 59 · 1988 · 9 k · 72 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 71 · 1970 · 9 k · 72 krt · energia D
J. Sütiste tee 14 · 1969 · 9 k · 72 krt · energia E
J. Sütiste tee 16 · 1970 · 9 k · 72 krt · energia D
J. Sütiste tee 31 · 1972 · 9 k · 72 krt · energia D
J. Sütiste tee 37 · 1972 · 9 k · 72 krt · energia C
J. Sütiste tee 39 · 1972 · 9 k · 72 krt · energia C
J. Sütiste tee 45 · 1972 · 9 k · 72 krt · energia C
Keskuse tn 4 · 70 krt
Retke tee 22 · 1970 · 5 k · 70 krt · energia C
Sõpruse pst 179 · 1985 · 9 k · 70 krt
Sõpruse pst 225 · 69 krt
A. H. Tammsaare tee 89a · 2020 · 6 k · 64 krt · energia C
A. H. Tammsaare tee 141a · 1981 · 14 k · 64 krt · energia D
Sõpruse pst 255 · 64 krt
A. H. Tammsaare tee 125 · 1967 · 5 k · 60 krt · energia C
Akadeemia tee 26 · 1973 · 5 k · 60 krt · energia C
Akadeemia tee 26a · 1971 · 5 k · 60 krt · energia E
Akadeemia tee 58 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia C
E. Vilde tee 55 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia C
E. Vilde tee 59 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia B
E. Vilde tee 63 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia C
E. Vilde tee 67 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia E
E. Vilde tee 80 · 1968 · 5 k · 60 krt · energia D
E. Vilde tee 81 · 1966 · 5 k · 60 krt
E. Vilde tee 100 · 1967 · 5 k · 60 krt · energia D
E. Vilde tee 105 · 1988 · 5 k · 60 krt · energia E
E. Vilde tee 107 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia C
E. Vilde tee 109 · 1964 · 5 k · 60 krt
E. Vilde tee 121a · 1969 · 5 k · 60 krt · energia C
E. Vilde tee 134 · 60 krt
E. Vilde tee 136 · 60 krt
E. Vilde tee 140 · 1965 · 5 k · 60 krt · energia D
E. Vilde tee 144 · 1965 · 5 k · 60 krt
Ehitajate tee 23a · 1969 · 5 k · 60 krt
Ehitajate tee 66 · 1967 · 5 k · 60 krt · energia D
Ehitajate tee 72 · 1967 · 5 k · 60 krt
Ehitajate tee 84 · 1967 · 5 k · 60 krt · energia D
J. Sütiste tee 12 · 1969 · 5 k · 60 krt
J. Sütiste tee 15 · 1971 · 5 k · 60 krt · energia D
J. Sütiste tee 24 · 1969 · 5 k · 60 krt · energia C
J. Sütiste tee 46 · 1963 · 5 k · 60 krt · energia C
J. Sütiste tee 58 · 1968 · 5 k · 60 krt · energia B
Kadaka tee 171 · 60 krt
Kadaka tee 175 · 60 krt
Mustamäe tee 112 · 1964 · 5 k · 60 krt · energia D
Mustamäe tee 114 · 1964 · 5 k · 60 krt · energia E
Mustamäe tee 120 · 1964 · 5 k · 60 krt · energia D
Mustamäe tee 122 · 1964 · 5 k · 60 krt
Mustamäe tee 126 · 1964 · 5 k · 60 krt · energia D
Mustamäe tee 128 · 1964 · 5 k · 60 krt · energia F
Mustamäe tee 163 · 1973 · 5 k · 60 krt · energia C
Mustamäe tee 165 · 1967 · 5 k · 60 krt · energia C
Mustamäe tee 171a · 1972 · 5 k · 60 krt · energia D
Mustamäe tee 185 · 1966 · 5 k · 60 krt · energia E
Mustamäe tee 201 · 60 krt
Retke tee 24 · 1970 · 5 k · 60 krt · energia D
Sõpruse pst 206 · 60 krt
Sõpruse pst 217 · 60 krt
Sõpruse pst 226 · 60 krt
Sõpruse pst 227 · 60 krt
Sõpruse pst 231 · 60 krt
Sõpruse pst 236 · 60 krt
Sõpruse pst 244 · 1966 · 5 k · 60 krt
A. H. Tammsaare tee 101 · 1968 · 5 k · 59 krt · energia E
A. H. Tammsaare tee 105 · 1967 · 5 k · 59 krt
E. Vilde tee 58 · 1967 · 5 k · 59 krt
J. Sütiste tee 40 · 1969 · 5 k · 59 krt · energia E
J. Sütiste tee 48 · 1969 · 5 k · 59 krt · energia D
Mustamäe tee 171 · 1972 · 5 k · 59 krt · energia E
Sõpruse pst 215 · 59 krt
Sõpruse pst 218 · 59 krt
Sõpruse pst 222 · 1993 · 17 k · 59 krt · energia E
E. Vilde tee 74 · 1968 · 5 k · 58 krt · energia D
E. Vilde tee 66 · 1971 · 9 k · 54 krt · energia C
E. Vilde tee 68 · 1971 · 9 k · 54 krt
E. Vilde tee 70 · 1970 · 10 k · 54 krt · energia A
Sõpruse pst 209 · 1972 · 10 k · 54 krt · energia D
Sõpruse pst 211 · 54 krt
Sõpruse pst 213 · 1988 · 10 k · 54 krt · energia C
Sõpruse pst 239 · 54 krt
Sõpruse pst 251 · 54 krt
Keskuse tn 14a · 50 krt
Sõpruse pst 230 · 2007 · 5 k · 50 krt · energia B
Akadeemia tee 52 · 1964 · 4 k · 48 krt · energia E
Akadeemia tee 54 · 1964 · 4 k · 48 krt · energia D
Akadeemia tee 56 · 1964 · 4 k · 48 krt · energia E
E. Vilde tee 123 · 1965 · 4 k · 48 krt · energia E
E. Vilde tee 125 · 1965 · 4 k · 48 krt · energia F
E. Vilde tee 127 · 1965 · 4 k · 48 krt · energia E
E. Vilde tee 133 · 48 krt
E. Vilde tee 135 · 48 krt
E. Vilde tee 137 · 48 krt
E. Vilde tee 141 · 48 krt
E. Vilde tee 143 · 1964 · 4 k · 48 krt · energia F
Akadeemia tee 7a · 1991 · 5 k · 45 krt
Ehitajate tee 25a · 1985 · 5 k · 45 krt
Ehitajate tee 91/1 · 2022 · 8 k · 42 krt · energia C
Ehitajate tee 91/2 · 2022 · 8 k · 42 krt · energia C
Kadaka tee 141a · 2022 · 8 k · 42 krt · energia B
Kadaka tee 143 · 2019 · 8 k · 42 krt
Kadaka tee 145 · 2018 · 8 k · 42 krt · energia D
Kadaka tee 145a · 2017 · 8 k · 42 krt · energia C
Akadeemia tee 64a · 1973 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 15 · 1963 · 5 k · 40 krt · energia E
Ehitajate tee 17 · 1963 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 19 · 1963 · 5 k · 40 krt · energia E
Ehitajate tee 21 · 1963 · 5 k · 40 krt · energia E
Ehitajate tee 40 · 1964 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 42 · 1964 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 44 · 1964 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 46 · 1964 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 52 · 1964 · 5 k · 40 krt · energia D
Ehitajate tee 54 · 1964 · 5 k · 40 krt
Ehitajate tee 56 · 1964 · 5 k · 40 krt
Ehitajate tee 58 · 1964 · 5 k · 40 krt
Retke tee 14 · 1971 · 5 k · 40 krt · energia C
Ehitajate tee 51a · 2005 · 9 k · 37 krt · energia E
E. Vilde tee 130 · 1974 · 9 k · 36 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 57 · 1971 · 5 k · 30 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 65 · 1970 · 5 k · 30 krt · energia D
A. H. Tammsaare tee 67 · 1970 · 5 k · 30 krt · energia D
E. Vilde tee 76a · 1988 · 5 k · 30 krt · energia D
J. Sütiste tee 10 · 1946 · 5 k · 30 krt · energia D
J. Sütiste tee 11 · 1970 · 5 k · 30 krt · energia D
J. Sütiste tee 38 · 1969 · 5 k · 30 krt · energia D
J. Sütiste tee 50 · 1968 · 5 k · 30 krt · energia D
J. Sütiste tee 54 · 1968 · 5 k · 30 krt · energia C
Mustamäe tee 185a · 1973 · 5 k · 30 krt · energia E
Sõpruse pst 204 · 30 krt
Sõpruse pst 210 · 30 krt
Sõpruse pst 216 · 30 krt
Ehitajate tee 60 · 1988 · 5 k · 28 krt
Ehitajate tee 2 · 5 k · 27 krt · energia B
Sõpruse pst 253 · 27 krt
Ehitajate tee 68a · 2013 · 5 k · 23 krt
Retke tee 6 · 1971 · 5 k · 15 krt · energia G
Retke tee 8 · 1971 · 5 k · 15 krt · energia C
Retke tee 10 · 1971 · 5 k · 15 krt · energia C
Retke tee 12 · 1971 · 5 k · 14 krt · energia C
A.H.Tammsaare tee 71
A. H. Tammsaare tee 109
A.H. Tammsaare tee 139
E. Vilde tee 51
E. Vilde tee 53a
E.Vilde tee 57
E.Vilde tee 59
E. Vilde tee 70a
E. Vilde tee 74a
E. Vilde tee 77a
E. Vilde tee 111b
E. Vilde tee 111c
E. Vilde tee 123a
E. Vilde tee 126a
E. Vilde tee 139
Ehitajate tee 9a
Ehitajate tee 76
Ehitajate tee 91
Ehitajate tee 91a
J. Sütiste tee 6a
J. Sütiste tee 26a
J. Sütiste tee 29c
J. Sütiste tee 44a
Retke tee 26a
Sõpruse pst 237
Sõpruse pst 249
Sõpruse pst 253a
Sõpruse pst 257
Sütiste tee 19A
Tallinn, Akadeemia tee 46
Tallinn, E. Vilde tee 87
Tallinn, E. Vilde tee 102
Tallinn, E. Vilde tee 135
Tallinn, J. Sütiste tee 38
Tallinn, Sõpruse pst 214
Tallinn, Sõpruse pst 242

Korduma kippuvad küsimused: Mustamäe asum

Kui palju maksab korter Mustamäe asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 564/m² (293 tehingut), tehingute keskmine pind 47,5 m² ja keskmine hind €120 000.

Kas Mustamäe asum on kallim kui Mustamäe linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Mustamäe asumi hind linnaosa mediaanist −4%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus 0%.

Kui suur on üür Mustamäe asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €520 kuus (43,6 m², 11,9 €/m²; 164 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €540.

Kui suured on korteriühistu kulud Mustamäe asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,07 €/m² kuus, sellest remondifond 0,38 €/m² (269 ühistut).

Kuidas on korterite hind Mustamäe asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+7,3%): €2 390 → €2 564/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 270 → 293 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Mustamäe asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Mustamäe asum Tallinna 61 asumi seas 50. kohal ja Mustamäe linnaosa 4 asumi seas 4. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Mustamäe asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 464 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 14% väiksem. See on 22% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 43,8 m² kahetoaline 112 303 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 461 €; üür on 93 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Mustamäe asum?

Mustamäe asum kuulub Tallinna Mustamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 3 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Mustamäe asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25