Milline hoone asub aadressil Akadeemia tee 16, Tallinn?
Akadeemia tee 16 on 1964. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Mustamäe linnaosa, milles on kokku 80 korterit. EHR kood on 101019472 ja katastritunnus 78405:501:3220. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.
Mis on Akadeemia tee 16 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 2 295 €/m². Hinnangu vahemik on 2 162–2 428 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €109 917.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Akadeemia tee 16?
2 295 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €91 800 ja 50 m² korteri väärtus umbes €114 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
1-toaline: €78 831–€88 538; 2-toaline: €103 774–€116 553; 3-toaline: €117 652–€132 139.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 582/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €115 413, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €500–€610 kuus ja brutotootluse hinnang 5,5–6,5%.
Kas Akadeemia tee 16 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 68 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Akadeemia tee 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 66 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 66% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Akadeemia tee 16?
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,53/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €112 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,70/m² kuus, sh remondifond €0,04/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €76 887. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Mustamäe asum 241 ühistu mediaan oli €2,93/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.