Asum Mustamäe Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Sääse asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Sääse asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 716/m² (40 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +1% võrreldes kogu Mustamäe linnaosaga (€2 679/m²) ja −8% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +12%. 8% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,7 €/m² kuus, brutotootlus umbes 6,1%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Sääse asum, Mustamäe ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

SääseMustamäeTallinn

Kvartal	Sääse €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Mustamäe €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 716	40	50,4 m²	€2 679	€2 949
2026. a II kvartal	€2 525	49	49,6 m²	€2 588	€2 948
2026. a I kvartal	€2 648	40	54,3 m²	€2 596	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 617	37	48,9 m²	€2 540	€2 888
2025. a III kvartal	€2 416	44	49,4 m²	€2 468	€2 851
2025. a II kvartal	€2 439	40	50,3 m²	€2 467	€2 881
2025. a I kvartal	€2 425	39	51,5 m²	€2 370	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Sääse asumis −1% erinevusega Mustamäe keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Sääse asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (158 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

1940-197056%n=89€2 453−10%

1971-199023%n=37€2 448−10%

2001-20107%n=11alla 5 tehingu

2011-20156%n=9€3 497+29%

2016-20208%n=12€3 518+30%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²4%n=6alla 5 tehingu

30–40 m²5%n=9€1 379−49%

41–54 m²55%n=91€2 662−2%

55–69 m²28%n=47€2 375−13%

70+ m²8%n=13€3 376+24%

Üür Sääse asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (33 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
2	€630	46,9 m²	13,5	22
3	€750	63,5 m²	11,9	6
Kõik	€640	47,1 m²	13,7	33

Brutotootlus ≈ 6,1% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid5657 hoonet · ≈4 428 korterit

Liikmetasud (mediaan)0,97 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=43

Remondifondi makse0,28 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk9,5 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid31%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€149Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku403 ehitamisel · 12 ehitusloaga

Kortereid tulekul226ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga61korterit

Projekt	Staadium	Kortereid
Sääse tn 2, 4, 6, 8, 10 ja A. H. Tammsaare tee 104a	ehitamisel 2025-05	214
Kiili tn 14	ehitamisel 2025-07	12

Teised asumid: Mustamäe

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Sääse asum on linnaosas hinnalt 2. / 4.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Kadaka	€3 555	55	+14,5%
Sääse ◀	€2 716	40	+12,4%
Siili	€2 657	16	+15,3%
Mustamäe	€2 564	293	+7,3%

Mustamäe linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Sääse asumis (57)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Mustamäe tee 137 · 1971 · 9 k · 216 krt · energia E
Mustamäe tee 147 · 1969 · 9 k · 216 krt · energia D
Sääse tn 1 · 216 krt
Sääse tn 11 · 1970 · 9 k · 216 krt · energia E
Sõpruse pst 188 · 1970 · 9 k · 216 krt · energia C
Sõpruse pst 192 · 1970 · 9 k · 216 krt
Sõpruse pst 196 · 216 krt
Sõpruse pst 200 · 1988 · 9 k · 216 krt
Mustamäe tee 141 · 1970 · 9 k · 144 krt · energia D
Mustamäe tee 149 · 1963 · 9 k · 144 krt
Sääse tn 13 · 119 krt
Kuklase tn 14 · 97 krt
Mustamäe tee 139 · 1976 · 5 k · 90 krt · energia D
Sõpruse pst 190 · 1970 · 5 k · 90 krt · energia D
Sõpruse pst 194 · 1970 · 5 k · 90 krt · energia D
Sõpruse pst 198 · 90 krt
Kuklase tn 4 · 89 krt
Kuklase tn 10 · 89 krt
Mustamäe tee 151 · 1969 · 5 k · 89 krt · energia D
Vaablase tn 1 · 1970 · 5 k · 89 krt · energia B
Kuklase tn 16 · 2017 · 8 k · 84 krt · energia C
Sääse tn 9 · 75 krt
Kiili tn 11 · 1985 · 12 k · 72 krt · energia D
Kiili tn 20 · 72 krt
Sõpruse pst 186 · 1946 · 9 k · 72 krt · energia E
Sipelga tn 3a · 70 krt
Sipelga tn 8 · 2008 · 8 k · 69 krt · energia D
Kuklase tn 2 · 60 krt
Kuklase tn 6 · 1988 · 5 k · 60 krt · energia F
Kuklase tn 12 · 1969 · 5 k · 60 krt · energia D
Kuklase tn 15 · 60 krt
Mustamäe tee 143 · 1969 · 5 k · 60 krt · energia B
Sääse tn 5 · 1969 · 5 k · 59 krt · energia D
Sääse tn 12 · 2018 · 8 k · 59 krt · energia C
Sipelga tn 2 · 2015 · 8 k · 56 krt · energia C
Sipelga tn 4 · 56 krt
Sipelga tn 6 · 56 krt
Sääse tn 14 · 2019 · 10 k · 54 krt · energia C
Mustamäe tee 149a · 1986 · 5 k · 45 krt · energia E
Sipelga tn 3 · 41 krt
Kuklase tn 3 · 36 krt
Mustamäe tee 145 · 1969 · 5 k · 30 krt · energia D
Mustamäe tee 153 · 1963 · 5 k · 30 krt · energia B
Sääse tn 3 · 30 krt
Sääse tn 7 · 30 krt
Tildri tn 17 · 24 krt
Tildri tn 21 · 24 krt
Kiili tn 12 · 16 krt
Tildri tn 7 · 10 krt
Tildri tn 19 · 10 krt
A. H. Tammsaare tee 86
Kuklase tn 18
Mustamäe tee 141a
Sääse tn 16
Sääse tn 18
Sääse tn 20
Tallinn, Kuklase tn 12

Korduma kippuvad küsimused: Sääse asum

Kui palju maksab korter Sääse asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 716/m² (40 tehingut), tehingute keskmine pind 50,4 m² ja keskmine hind €131 600.

Kas Sääse asum on kallim kui Mustamäe linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Sääse asumi hind linnaosa mediaanist +1%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −1%.

Kui suur on üür Sääse asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €640 kuus (47,1 m², 13,7 €/m²; 33 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €630.

Kui suured on korteriühistu kulud Sääse asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,97 €/m² kuus, sellest remondifond 0,28 €/m² (43 ühistut).

Kuidas on korterite hind Sääse asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+12,4%): €2 416 → €2 716/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 44 → 40 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Sääse asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Sääse asum Tallinna 61 asumi seas 43. kohal ja Mustamäe linnaosa 4 asumi seas 2. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Sääse asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 527 €, üürides 630 € — laenumakse on üürist 16% väiksem. See on 25% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,9 m² kahetoaline 127 380 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 25 476 €; üür on 22 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Sääse asum?

Sääse asum kuulub Tallinna Mustamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 3 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Sääse asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25