Ehitajate tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Ehitajate tee, Mustamäe linnaosa. Sisaldab 45 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 45 korterelamule.
Korterelamud tänaval Ehitajate tee
Kõik 45 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Ehitajate tee suhestub Mustamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Mustamäe): -2.6% 2026 Q3, n=404
vs Linn (Tallinn): -11.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Männi peatus" 129 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tipi Pood" 98 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1963–2025; valdav on 1961–1980 (69%). Hinnanguliselt 31% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 190 hinnangut selle tänava 45 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Ehitajate tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ehitajate tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Ehitajate tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 610/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €115 984. Mediaanüür tänaval Ehitajate tee: ca €560 kuus, bruto üüritootlus ca 5,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Ehitajate tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Ehitajate tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 610 €/m² (45 maja); majade vahel 2 369–4 017 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Ehitajate tee kõige kallim?
Kalleim on Ehitajate tee 91/2 (4 017 €/m², 2022), soodsaim Ehitajate tee 11 (2 369 €/m², 1986) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Ehitajate tee ja millal need on ehitatud?
45 korterelamut, ehitatud 1963–2025; enamik 1961–1980 (69%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Ehitajate tee?
Ca 115 984 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Ehitajate tee on kallim kui Mustamäe keskmiselt?
Odavam (−2,6%): tänava hinnatase 2 610 €/m² vs piirkonna Mustamäe tehingute mediaan 2 679 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 404 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Ehitajate tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 560 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,9%. Alus: 28 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Ehitajate tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 473 €, üürides 560 € — laenumakse on üürist 16% väiksem. See on 22% (laen) ja 26% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 43,8 m² kahetoaline 114 318 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 864 €; üür on 28 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Ehitajate tee?
Lähim peatus Männi peatus on ca 129 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Ehitajate tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 65 dB (vali). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: Männi park, 304 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.