E. Vilde tee 68 (Tallinn, Mustamäe linnaosa) on 1971. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 54 korterit (EHR 101012625). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 481 €/m² (hinnanguvahemik 2 337–2 625 €/m², ±6%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
E. Vilde tee 68 on 1971. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 54 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 481/m², 6,1% alla Mustamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 642/m², 04.2026, n=132).
E. Vilde tee 68 on 1971. aastal valminud 9-korruseline korterelamu Mustamäe linnaosas, 54 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (20 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 481 €/m², mis on umbes 6,1% alla Mustamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 642/m², 04.2026, n=132). Tüüpiline korter (3-toaline, 63,6 m²) on ligikaudu €149 142.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1971. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (4 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 4 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 19 | 48.6 – 89.8 m² | €2 593 | €124 817–€140 187 |
| 3-toaline | 20 | 62.9 – 89.6 m² | €2 345 | €146 014–€163 995 |
| 4-toaline | 14 | 88.3 – 89.8 m² | €2 320 | €195 160–€219 192 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehola peatus 65 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Arte Gümnaasium 174 m; riigieksamite tase 62.2/100; lasteaed 333 m.
Kaal 15%64% tundidest hea, 12% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 55 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Lepistiku park 707 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=118): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +34,9%.
Kaal 10%1971. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1971) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Lepistiku park 707 m; toidukauplused 582 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 292 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 118 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +35%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 145 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 64% kahes parimas klassis, 24% keskmises ja 12% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Mustamäe · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 13 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.403522, 24.688172 · katastritunnus 78405:501:1940.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1961–1970.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1971 |
| Kortereid kokku | 54 |
| Korruseid | 9 |
| Energiaklass (hinnang) | E ~ |
| Omandivorm | Munitsipaalomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 822 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 55 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101012625 · kanne muudetud 28.10.2025.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101012625) →78405:501:1940 · pindala 3 822 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78405:501:1940) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, E. Vilde tee 68 korteriühistu (registrikood 80054010). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €29 941 | €40 604 |
| sh remondifondi maksed | €12 850 | €23 513 |
| Remondikulud | €14 091 | €24 788 |
| Raha | €97 633 | €66 617 |
| Reservkapital | €10 000 | €10 000 |
| Aasta tulem | €671 | €1 482 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €10 508 | 0,24 |
| Haldustasud | €6 583 | 0,15 |
| Remonditasud | €12 850 | 0,29 |
54 korterit · liikmeid 52 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 634 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Mustamäe asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00634739) · Postiindeks: 13421
56 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 499/m² (n=56) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 52 | 1972 | €2 551 | ~€155 538 | C | Vaata → |
| E. Vilde tee 53 | 1965 | €2 616 | ~€117 691 | C | Vaata → |
| E. Vilde tee 55 | 1965 | €2 538 | ~€116 158 | C | Vaata → |
| E. Vilde tee 56 | 1972 | €2 276 | ~€116 095 | E | Vaata → |
| E. Vilde tee 57 | 1965 | €2 591 | ~€115 627 | B | Vaata → |
| E. Vilde tee 58 | 1967 | €2 537 | ~€115 630 | E | Vaata → |
| E. Vilde tee 59 | 1965 | €2 486 | ~€112 484 | B | Vaata → |
| E. Vilde tee 60 | 1967 | €2 562 | ~€118 471 | E | Vaata → |
| E. Vilde tee 68 See hoone | 1971 | €2 481 | ~€149 142 | E ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101012625 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 28.10.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78405:501:1940 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,4–6,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
E. Vilde tee 68 on 1971. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu asukohas Mustamäe linnaosa, milles on kokku 54 korterit. EHR kood on 101012625 ja katastritunnus 78405:501:1940. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 2 481 €/m². Hinnangu vahemik on 2 337–2 625 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €149 142.
2 481 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €124 050 ja 75 m² korteri väärtus umbes €186 075. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €124 817–€140 187; 3-toaline: €146 014–€163 995; 4-toaline: €195 160–€219 192.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 462/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €156 599, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €650–€800 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 65 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 118 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,25/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €207 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,69/m² kuus, sh remondifond €0,29/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Mustamäe asum 241 ühistu mediaan oli €2,93/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.