Siili asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Siili asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 657/m² (16 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −1% võrreldes kogu Mustamäe linnaosaga (€2 679/m²) ja −10% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +15%. 0% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,2 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,5%.
Hinnatrend: Siili asum, Mustamäe ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Siili €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Mustamäe €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €2 657 | 16 | 51,1 m² | €2 679 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 082 | 14 | 56,5 m² | €2 588 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €2 518 | 14 | 47,6 m² | €2 596 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €2 281 | 16 | 48,6 m² | €2 540 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €2 304 | 21 | 47,3 m² | €2 468 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 288 | 18 | 51,6 m² | €2 467 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €2 339 | 10 | 50,2 m² | €2 370 | €2 823 |
Mida Siili asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (59 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Siili asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (7 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €530 | 42,9 m² | 12,4 | 6 |
| Kõik | €510 | 42,1 m² | 12,2 | 7 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
Teised asumid: Mustamäe
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Siili asum on linnaosas hinnalt 3. / 4.
Korterelamud Siili asumis (34)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
- A. H. Tammsaare tee 74
- Siili tn 16
- Sõpruse pst 167
- A. H. Tammsaare tee 70
- Siili tn 10
- Sõpruse pst 173
- A. H. Tammsaare tee 72
- Siili tn 3
- Sõpruse pst 163
- Sõpruse pst 169
- Sõpruse pst 175
- Siili tn 6
- Siili tn 8
- Siili tn 12
- Siili tn 18
- Siili tn 7a
- Siili tn 19
- Siili tn 11
- Siili tn 25
- Siili tn 7c
- Siili tn 15
- Siili tn 27
- Siili tn 13
- Siili tn 7b
- Siili tn 17
- Siili tn 23
- Nõmme tee 106
- Nõmme tee 108
- Nõmme tee 110
- Nõmme tee 112
- Siili tn 21
- Siili tn 21/1
- Siili tn 21/2
- Siili tn 21/3
Korduma kippuvad küsimused: Siili asum
Kui palju maksab korter Siili asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 657/m² (16 tehingut), tehingute keskmine pind 51,1 m² ja keskmine hind €139 800.
Kas Siili asum on kallim kui Mustamäe linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Siili asumi hind linnaosa mediaanist −1%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −1%.
Kui suur on üür Siili asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €510 kuus (42,1 m², 12,2 €/m²; 7 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €530.
Kui suured on korteriühistu kulud Siili asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 0,99 €/m² kuus, sellest remondifond 0,21 €/m² (26 ühistut).
Kuidas on korterite hind Siili asumis aastaga muutunud?
Tõusis (+15,3%): €2 304 → €2 657/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 21 → 16 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.
Kui kallis on Siili asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Siili asum Tallinna 61 asumi seas 45. kohal ja Mustamäe linnaosa 4 asumi seas 3. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Siili asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 471 €, üürides 530 € — laenumakse on üürist 11% väiksem. See on 22% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 42,9 m² kahetoaline 113 985 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 797 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Siili asum?
Siili asum kuulub Tallinna Mustamäe linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 3 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Siili asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25