Квартирные товарищества: Tõnismäe
Найдите своё товарищество среди 34 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 34 товариществ; в сводной выборке 33. Исключено 1 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 28 известных остатков, включая 6 нулевых; у 5 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 34 товариществ; в сводной выборке 33. Исключено 1 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €3,33/m² в месяц по годовым отчётам (2023–2025) (обычный диапазон €2,96/m²–€3,55/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,88/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 28 известных остатков, включая 6 нулевых; у 5 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €8/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 21% товариществ (из 33 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2023–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Tõnismäe
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Hariduse tn 1116 кв.€34/m²
- Tuvi tn 1613 кв.€22/m²
- Roosikrantsi tn 1322 кв.€21/m²
- Pärnu mnt 4016 кв.€20/m²
- Kaarli pst 915 кв.€19/m²
- Õllepruuli tn 610 кв.€16/m²
- Roosikrantsi tn 4a10 кв.€15/m²
- Roosikrantsi tn 2118 кв.€14/m²
- Kaarli pst 1154 кв.€11/m²
- Pärnu mnt 3625 кв.€10/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Hariduse tn 1116 кв.+€11,32/m² в год
- Pärnu mnt 4016 кв.+€4,71/m² в год
- Õllepruuli tn 610 кв.+€4,08/m² в год
- Roosikrantsi tn 4a10 кв.+€3,64/m² в год
- Roosikrantsi tn 954 кв.+€2,17/m² в год
- Tõnismägi 11a57 кв.+€1,54/m² в год
- Kaarli pst 915 кв.+€0,99/m² в год
- Pärnu mnt 3625 кв.+€0,84/m² в год
- Tuvi tn 1283 кв.+€0,58/m² в год
- Roosikrantsi tn 10a14 кв.+€0,46/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- Õllepruuli tn 610 кв.€1,29/m²
- Roosikrantsi tn 4a10 кв.€2,89/m²
- Hariduse tn 215 кв.€3,03/m²
- Kaarli pst 1154 кв.€3,30/m²
- Tuvi tn 1283 кв.€3,30/m²
- Pärnu mnt 4861 кв.€3,33/m²
- Pärnu mnt 48a33 кв.€3,34/m²
- Roosikrantsi tn 4c11 кв.€3,47/m²
- Tõnismägi 5b10 кв.€3,51/m²
- Tõnismägi 11a57 кв.€3,58/m²
Риски и флаги — Tõnismäe
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Tõnismäe
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hariduse tn 1 | 3 | – | – | €0 | нет | 2024 | |
| Hariduse tn 11 | 16 | – | €3,68 | €34 | нет | 2023 | |
| Hariduse tn 13 | 9 | €4,61 | €1,88 | €28 | нет | 2025 | |
| Hariduse tn 2 | 15 | €3,03 | €0,48 | €6 | €26 873 | 2025 | |
| Kaarli pst 11 | 54 | €3,30 | €0,82 | €11 | нет | 2024 | |
| Kaarli pst 7 | 11 | – | €3,87 | €36 | нет | 2024 | |
| Kaarli pst 9 | 15 | – | €1,87 | €19 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 26 | 11 | – | – | €0 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 28 | 15 | – | – | €0 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 32 | 24 | – | – | €0 | нет | 2023 | |
| Pärnu mnt 36 | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 38 | 10 | – | – | €0 | €42 010 | 2025 | |
| Pärnu mnt 40 | 16 | – | €2,12 | €20 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 48 | 61 | €3,33 | €0,89 | €0 | нет | 2025 | |
| Pärnu mnt 48a | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 10a | 14 | – | €2,67 | €3 | €41 741 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 13 | 22 | €4,97 | €3,83 | €21 | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 16 | 7 | – | €2,81 | €3 | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 17 | 10 | – | €3,79 | €0 | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 21 | 18 | – | – | €14 | €91 892 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 4a | 10 | €2,89 | €1,91 | €15 | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 4c | 11 | €3,47 | €2,41 | €0 | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 8 | 21 | – | – | – | €20 913 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 8b | 19 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 8c | 29 | – | – | – | €130 476 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 9 | 54 | – | – | – | нет | 2025 | |
| Suur-Ameerika tn 12 | 37 | – | – | – | нет | 2024 | |
| Toom-Kuninga tn 12 | 7 | €1,54 | €0,09 | €5 | нет | 2025 | |
| Toom-Kuninga tn 16 | 7 | €2,57 | €0,25 | €18 | €40 435 | 2025 | |
| Tuvi tn 12 | 83 | €3,30 | €0,99 | €7 | нет | 2025 | |
| Tuvi tn 16 | 13 | – | €1,59 | €22 | нет | 2025 | |
| Tõnismägi 11a | 57 | €3,58 | €1,73 | €7 | нет | 2024 | |
| Tõnismägi 5b | 10 | €3,51 | €2,05 | €8 | нет | 2025 | |
| Õllepruuli tn 6 | 10 | €1,29 | €0,37 | €16 | нет | 2024 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Tõnismäe
Какой обычно ремонтный фонд: Tõnismäe?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €8/m² площади квартир (28 товариществ; диапазон €2/m²–€18/m²). 3% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 28 известных остатков, включая 6 нулевых; у 5 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Tõnismäe?
21% товариществ (из 33 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Tõnismäe?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Hariduse tn 11 (€34/m²), Tuvi tn 16 (€22/m²), Roosikrantsi tn 13 (€21/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Tõnismäe?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Õllepruuli tn 6 (€1,29/m²), Roosikrantsi tn 4a (€2,89/m²), Hariduse tn 2 (€3,03/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2023–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.