Tallinn, Õllepruuli tn 6 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Õllepruuli tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €64 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,29/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2024 на 10% (€2 520 → €2 780 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,58/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Õllepruuli tn 6, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (618 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,58 (здесь €1,29) · взносы €1,99 (здесь €0,37) · фонд €22/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õllepruuli tn 6 (это товарищество) | – | 10 | €1,29 | €0,37 | – | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 48a | 30 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 50 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Suur-Ameerika tn 12 | 90 m | 37 | – | – | – | нет | 2024 |
| Tuvi tn 16 | 130 m | 13 | – | €1,59 | €22 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 130 m | 3 | – | €3,71 | €95 | нет | 2025 |
| Liivalaia tn 3 | 130 m | 22 | – | €4,13 | €22 | €83 058 | 2025 |
| Tõnismägi 11a | 150 m | 57 | €3,58 | €1,73 | – | нет | 2024 |
| Liivalaia tn 5 | 180 m | 66 | – | €5,55 | €0 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 180 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | нет | 2025 |
| Hariduse tn 13 | 200 m | 9 | €4,61 | €1,88 | €28 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,58 | €1,99 | €22 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2024 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldus- ja hooldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €2 367 | €0,32 | €20 | €2 315 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €413 | €0,06 | €3 | €338 |
| Итого | €2 780 | €0,37 | €23 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Tõnismäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2024), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 780 | €2 653 | €2 520 | +10% |
| Собрано в ремонтный фонд | €2 366 | €2 658 | – | −11% |
| Расходы на ремонт | €413 | €338 | €652 | −37% |
| Денежные средства | €11 582 | €10 259 | €8 808 | +31% |
| Резервный капитал | €450 | €450 | €450 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 248 | €2 653 | €2 880 | +13% |
| Результат года | €14 | €32 | −€345 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 10 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Õllepruuli tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: все расходы €1,29/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €64 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,37/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Õllepruuli tn 6 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Õllepruuli tn 6?
Взносы членов составили €2 520 в 2022 году и €2 780 в 2024 году — изменение +10%. За последний год: +4,8% к 2023.
Как товарищество Õllepruuli tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,58/м² в месяц (здесь €1,29/м² в месяц); ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Õllepruuli tn 6 и кто им управляет?
10 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80309125; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 618 м².