Taloyhtiöt: Tõnismäe
Etsi taloyhtiösi 34 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 33. Pois jätetty 1 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 28 tunnettua saldoa, joista 6 nollia; 5 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 33. Pois jätetty 1 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2023–2025) mediaanina €3,33/m²/kk (tyypillinen väli €2,96/m²–€3,55/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,88/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 28 tunnettua saldoa, joista 6 nollia; 5 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €8/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 21 %:lla taloyhtiöistä (33 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2023–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Tõnismäe
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Hariduse tn 1116 asuntoa€34/m²
- Tuvi tn 1613 asuntoa€22/m²
- Roosikrantsi tn 1322 asuntoa€21/m²
- Pärnu mnt 4016 asuntoa€20/m²
- Kaarli pst 915 asuntoa€19/m²
- Õllepruuli tn 610 asuntoa€16/m²
- Roosikrantsi tn 4a10 asuntoa€15/m²
- Roosikrantsi tn 2118 asuntoa€14/m²
- Kaarli pst 1154 asuntoa€11/m²
- Pärnu mnt 3625 asuntoa€10/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Hariduse tn 1116 asuntoa+€11,32/m²/v
- Pärnu mnt 4016 asuntoa+€4,71/m²/v
- Õllepruuli tn 610 asuntoa+€4,08/m²/v
- Roosikrantsi tn 4a10 asuntoa+€3,64/m²/v
- Roosikrantsi tn 954 asuntoa+€2,17/m²/v
- Tõnismägi 11a57 asuntoa+€1,54/m²/v
- Kaarli pst 915 asuntoa+€0,99/m²/v
- Pärnu mnt 3625 asuntoa+€0,84/m²/v
- Tuvi tn 1283 asuntoa+€0,58/m²/v
- Roosikrantsi tn 10a14 asuntoa+€0,46/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Õllepruuli tn 610 asuntoa€1,29/m²
- Roosikrantsi tn 4a10 asuntoa€2,89/m²
- Hariduse tn 215 asuntoa€3,03/m²
- Kaarli pst 1154 asuntoa€3,30/m²
- Tuvi tn 1283 asuntoa€3,30/m²
- Pärnu mnt 4861 asuntoa€3,33/m²
- Pärnu mnt 48a33 asuntoa€3,34/m²
- Roosikrantsi tn 4c11 asuntoa€3,47/m²
- Tõnismägi 5b10 asuntoa€3,51/m²
- Tõnismägi 11a57 asuntoa€3,58/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Tõnismäe
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Tõnismäe
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hariduse tn 1 | 3 | – | – | €0 | ei | 2024 | |
| Hariduse tn 11 | 16 | – | €3,68 | €34 | ei | 2023 | |
| Hariduse tn 13 | 9 | €4,61 | €1,88 | €28 | ei | 2025 | |
| Hariduse tn 2 | 15 | €3,03 | €0,48 | €6 | €26 873 | 2025 | |
| Kaarli pst 11 | 54 | €3,30 | €0,82 | €11 | ei | 2024 | |
| Kaarli pst 7 | 11 | – | €3,87 | €36 | ei | 2024 | |
| Kaarli pst 9 | 15 | – | €1,87 | €19 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 26 | 11 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 28 | 15 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 32 | 24 | – | – | €0 | ei | 2023 | |
| Pärnu mnt 36 | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 38 | 10 | – | – | €0 | €42 010 | 2025 | |
| Pärnu mnt 40 | 16 | – | €2,12 | €20 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 48 | 61 | €3,33 | €0,89 | €0 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 48a | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 10a | 14 | – | €2,67 | €3 | €41 741 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 13 | 22 | €4,97 | €3,83 | €21 | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 16 | 7 | – | €2,81 | €3 | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 17 | 10 | – | €3,79 | €0 | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 21 | 18 | – | – | €14 | €91 892 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 4a | 10 | €2,89 | €1,91 | €15 | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 4c | 11 | €3,47 | €2,41 | €0 | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 8 | 21 | – | – | – | €20 913 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 8b | 19 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 8c | 29 | – | – | – | €130 476 | 2025 | |
| Roosikrantsi tn 9 | 54 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Suur-Ameerika tn 12 | 37 | – | – | – | ei | 2024 | |
| Toom-Kuninga tn 12 | 7 | €1,54 | €0,09 | €5 | ei | 2025 | |
| Toom-Kuninga tn 16 | 7 | €2,57 | €0,25 | €18 | €40 435 | 2025 | |
| Tuvi tn 12 | 83 | €3,30 | €0,99 | €7 | ei | 2025 | |
| Tuvi tn 16 | 13 | – | €1,59 | €22 | ei | 2025 | |
| Tõnismägi 11a | 57 | €3,58 | €1,73 | €7 | ei | 2024 | |
| Tõnismägi 5b | 10 | €3,51 | €2,05 | €8 | ei | 2025 | |
| Õllepruuli tn 6 | 10 | €1,29 | €0,37 | €16 | ei | 2024 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Tõnismäe
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Tõnismäe?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €8/m² asuntojen pinta-alasta (28 taloyhtiötä; väli €2/m²–€18/m²). 3 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 28 tunnettua saldoa, joista 6 nollia; 5 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Tõnismäe?
21 % taloyhtiöistä (33, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Tõnismäe?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Hariduse tn 11 (€34/m²), Tuvi tn 16 (€22/m²), Roosikrantsi tn 13 (€21/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Tõnismäe?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Õllepruuli tn 6 (€1,29/m²), Roosikrantsi tn 4a (€2,89/m²), Hariduse tn 2 (€3,03/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2023–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.