Tallinn, Pärnu mnt 32 korteriühistu
Товарищество на 24 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 32 korteriühistu — квартирное товарищество на 24 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €4,25/m² в месяц расходов и €21/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 32, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023 (Коммерческий регистр), последний — за 2023 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2023 год; €/м² — на м² квартир (1 364 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €4,25 · взносы €2,06 · фонд €21/m²
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 32 (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2023 |
| Pärnu mnt 8 | 590 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 100 m | 13 | – | €0,46 | €22 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 90 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 60 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 36 | 30 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 80 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 100 m | 16 | – | €2,12 | €20 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 210 m | 3 | – | €3,71 | €95 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 230 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 270 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 330 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 530 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 620 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 660 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Pärnu mnt 69 | 690 m | 41 | – | – | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €4,06 | €1,55 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 32 (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2023 |
| Roosikrantsi tn 21 | 30 m | 18 | – | – | €14 | €91 892 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 17 | 50 m | 10 | – | €3,79 | – | нет | 2025 |
| Roosikrantsi tn 16 | 60 m | 7 | – | €2,81 | €3 | нет | 2025 |
| P. Süda tn 2 | 80 m | 14 | – | €3,26 | €27 | €65 302 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 10a | 80 m | 14 | – | €2,67 | €3 | €41 741 | 2025 |
| P. Süda tn 4 | 90 m | 115 | – | €2,55 | €25 | нет | 2025 |
| Roosikrantsi tn 8b | 100 m | 14 | – | €1,61 | €70 | нет | 2025 |
| Roosikrantsi tn 13 | 110 m | 22 | €4,97 | €3,83 | €21 | нет | 2025 |
| Hariduse tn 11 | 110 m | 16 | – | €3,68 | €34 | нет | 2023 |
| P. Süda tn 3 | 110 m | 6 | – | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €2,81 | €23 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2023 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2023 |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2023 год.
Tallinn, Pärnu mnt 32 korteriühistu (80478690) Korteriühistu ei ole aruandeaastal tegutsenud, ei ole võetud laenukohustusi ega tehtud remonditöid.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 32 кредит?
Нет. На конец 2023 года кредита не было.
Как товарищество Pärnu mnt 32 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €4,25/м² в месяц; ремонтный фонд €21/м².
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 32 и кто им управляет?
24 квартир. Регистрационный код 80478690; отчёты 2023 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 364 м².