Uus Maailm, Tallinna (Kesklinn): asuntojen hinnat €3 368/m²

Hintakehitys: Uus Maailm, Kesklinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

Uus MaailmKesklinnTallinn

Neljännes	Uus Maailm €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Kesklinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€3 368	30	44,5 m²	€3 728	€2 949
Q2/2026	€3 255	44	54,1 m²	€3 697	€2 948
Q1/2026	€3 264	33	53,0 m²	€3 719	€2 903
Q4/2025	€3 260	43	54,0 m²	€3 652	€2 888
Q3/2025	€3 209	50	53,2 m²	€3 614	€2 851
Q2/2025	€3 030	45	56,0 m²	€3 560	€2 881
Q1/2025	€3 146	45	51,4 m²	€3 703	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −4 % poikkeamalla Kesklinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Uus Maailm ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (138 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 19402%n=3alle 5 kauppaa

1940-197066%n=91€3 090−8%

1971-19906%n=8alle 5 kauppaa

1991-20002%n=3alle 5 kauppaa

2001-20109%n=12alle 5 kauppaa

2011-20153%n=4alle 5 kauppaa

2016-20205%n=7alle 5 kauppaa

2021+7%n=10€5 129+52%

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²12%n=18€3 438+2%

30–40 m²25%n=38€3 139−7%

41–54 m²31%n=47€3 384+0%

55–69 m²11%n=17€3 234−4%

70+ m²20%n=30€3 127−7%

Vuokrat alueella Uus Maailm

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (100 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€450	26,0 m²	17,1	29
2	€580	40,6 m²	14,4	57
3	€680	60,0 m²	11,4	13
Kaikki	€540	39,8 m²	13,7	100

Bruttotuotto ≈ 4,9 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä161182 taloa · ≈3 616 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,37 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=124

Korjausrahasto0,44 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo11,7 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä38%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€149Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita972 rakenteilla · 29 luvallista

Asuntoja tulossa194luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa32asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Toom-Kuninga tn 15	rakennuslupa myönnetty 2026-01	102
Koidu tn 99, 101	rakennuslupa myönnetty 2025-08	40
Virmalise tn 3	rakenteilla 2025-10	31
Planeedi tn 9	rakenteilla 2024-08	18

Muut alueet: Kesklinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Uus Maailm on kaupunginosan 14. / 15.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Juhkentali	€4 676	15	+15,9%
Veerenni	€4 598	33	+26,4%
Vanalinn	€4 058	21	+3,6%
Kitseküla	€3 930	72	+3,4%
Torupilli	€3 820	26	+1,3%
Raua	€3 697	31	+7,7%
Kompassi	€3 635	7	—
Keldrimäe	€3 555	40	+2,0%
Tatari	€3 536	26	−8,5%
Kadriorg	€3 505	39	−17,4%
Kassisaba	€3 471	22	−6,0%
Sadama	€3 438	20	−6,7%
Tõnismäe	€3 379	8	—
Uus Maailm ◀	€3 368	30	+5,0%
Sibulaküla	€3 366	11	—
Aegna	liian vähän	0	—
Luite	liian vähän	0	—
Maakri	liian vähän	4	—
Mõigu	liian vähän	0	—
Südalinn	liian vähän	2	—
Ülemistejärve	liian vähän	1	—

Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Uus Maailm (182)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Toom-Kuninga tn 15 · 2023 · 8 krs · 100 as. · energia A
Pärnu mnt 82 · 98 as.
Luha tn 16 · 80 as.
Pärnu mnt 76 · 1963 · 5 krs · 65 as. · energia F
Koidu tn 122 · 64 as.
Planeedi tn 4 · 64 as.
Pärnu mnt 66 · 1962 · 5 krs · 64 as. · energia F
Virmalise tn 5 · 64 as.
Virmalise tn 5a · 1961 · 4 krs · 64 as. · energia F
Suur-Ameerika tn 37 · 1961 · 4 krs · 63 as. · energia E
Komeedi tn 4 · 1962 · 5 krs · 60 as. · energia E
Videviku tn 16 · 60 as.
Endla tn 31 · 1957 · 4 krs · 48 as.
Koidu tn 114 · 1956 · 4 krs · 48 as.
Suur-Ameerika tn 22 · 48 as.
Pärnu mnt 62a · 1940 · 6 krs · 47 as. · energia E
Toom-Kuninga tn 21 · 2019 · 9 krs · 45 as. · energia A
Kesk-Ameerika tn 3 · 44 as.
Luha tn 10 · 1960 · 4 krs · 44 as. · energia E
Väike-Ameerika tn 21 · 44 as.
Suur-Ameerika tn 35 · 43 as.
Väike-Ameerika tn 9 · 43 as.
Luha tn 19 · 41 as.
Pärnu mnt 68 · 1986 · 6 krs · 41 as. · energia C
Uue Maailma tn 19 · 1986 · 6 krs · 41 as. · energia C
Koidu tn 118 · 40 as.
Kristiina tn 26 · 1962 · 5 krs · 40 as. · energia D
Virmalise tn 7 · 1970 · 5 krs · 39 as. · energia E
Väike-Ameerika tn 6 · 39 as.
Virmalise tn 9 · 38 as.
Uue Maailma tn 21 · 36 as.
Endla tn 19b · 2004 · 7 krs · 35 as. · energia D
Koidu tn 108 · 34 as.
Kristiina tn 27 · 1958 · 4 krs · 34 as.
Uue Maailma tn 24 · 34 as.
Videviku tn 29 · 1982 · 6 krs · 34 as. · energia E
Virmalise tn 28 · 34 as.
Koidu tn 87 · 33 as.
Koidu tn 89 · 32 as.
Koidu tn 104 · 32 as.
Tehnika tn 139 · 32 as.
Uue Maailma tn 2 · 32 as.
Uue Maailma tn 4 · 1961 · 4 krs · 32 as. · energia D
Väike-Ameerika tn 1 · 32 as.
Koidu tn 62 · 30 as.
Villardi tn 32 · 30 as.
Planeedi tn 2 · 28 as.
Väike-Ameerika tn 17 · 1940 · 4 krs · 28 as. · energia G
Luha tn 20 · 27 as.
Videviku tn 14 · 27 as.
Virmalise tn 24 · 27 as.
Endla tn 17 · 1940 · 4 krs · 26 as. · energia E
Virmalise tn 2 · 1959 · 4 krs · 26 as. · energia E
Väike-Ameerika tn 3 · 1959 · 4 krs · 26 as. · energia E
Luha tn 18 · 25 as.
Kesk-Ameerika tn 7 · 24 as.
Koidu tn 88 · 24 as.
Komeedi tn 14 · 24 as.
Suur-Ameerika tn 35b · 24 as.
Koidu tn 101 · 23 as.
Videviku tn 19 · 22 as.
Koidu tn 100 · 21 as.
Komeedi tn 5 · 21 as.
Videviku tn 12 · 21 as.
Koidu tn 92 · 20 as.
Villardi tn 29 · 1955 · 5 krs · 19 as. · energia C
Kesk-Ameerika tn 14 · 18 as.
Tehnika tn 97 · 18 as.
Tehnika tn 99 · 18 as.
Endla tn 33 · 1952 · 5 krs · 16 as.
Koidu tn 75 · 16 as.
Komeedi tn 10 · 16 as.
Luha tn 28 · 3 krs · 16 as.
Luha tn 30 · 16 as.
Luha tn 32 · 16 as.
Planeedi tn 9 · 16 as.
Väike-Ameerika tn 7 · 16 as.
Kesk-Ameerika tn 10 · 15 as.
Kesk-Ameerika tn 12 · 15 as.
Kristiina tn 12 · 15 as.
Komeedi tn 16 · 1949 · 4 krs · 14 as.
Komeedi tn 16a · 14 as.
Koidu tn 99 · 13 as.
Tehnika tn 83 · 13 as.
Tehnika tn 117 · 13 as.
Toom-Kuninga tn 25 · 13 as.
Videviku tn 15 · 13 as.
Koidu tn 113b · 12 as.
Komeedi tn 9 · 12 as.
Kristiina tn 29 · 12 as.
Luha tn 3 · 12 as.
Luha tn 39 · 2025 · 4 krs · 12 as.
Suur-Ameerika tn 53 · 12 as.
Tehnika tn 71 · 12 as.
Tehnika tn 79 · 12 as.
Tehnika tn 127 · 12 as.
Videviku tn 33 · 12 as.
Kesk-Ameerika tn 6 · 11 as.
Koidu tn 81 · 11 as.
Komeedi tn 9a · 11 as.
Luha tn 35a · 11 as.
Pilve tn 6 · 11 as.
Saturni tn 6 · 11 as.
Tehnika tn 95 · 11 as.
Tehnika tn 121 · 11 as.
Tehnika tn 123 · 11 as.
Videviku tn 30 · 11 as.
Villardi tn 26 · 11 as.
Väike-Ameerika tn 5 · 11 as.
Koidu tn 70 · 2005 · 4 krs · 10 as.
Koidu tn 96 · 10 as.
Komeedi tn 13 · 10 as.
Luha tn 7 · 10 as.
Luha tn 9 · 10 as.
Pilve tn 5 · 10 as.
Planeedi tn 10 · 10 as.
Planeedi tn 12 · 10 as.
Saturni tn 8 · 10 as.
Suur-Ameerika tn 27 · 10 as.
Tehnika tn 113 · 10 as.
Videviku tn 39 · 10 as.
Koidu tn 79 · 9 as.
Koidu tn 98 · 9 as.
Planeedi tn 8 · 9 as.
Planeedi tn 14 · 9 as.
Saturni tn 4 · 9 as.
Suur-Ameerika tn 51a · 1940 · 2 krs · 9 as. · energia H
Toom-Kuninga tn 23 · 9 as.
Videviku tn 10 · 9 as.
Videviku tn 32 · 9 as.
Villardi tn 27 · 9 as.
Villardi tn 33 · 9 as.
Väike-Ameerika tn 12 · 9 as.
Aasa tn 6 · 1952 · 3 krs · 8 as.
Aasa tn 7 · 1929 · 3 krs · 8 as.
Koidu tn 57 · 8 as.
Koidu tn 63 · 8 as.
Koidu tn 64 · 8 as.
Koidu tn 83 · 1946 · 2 krs · 8 as. · energia D
Komeedi tn 17 · 8 as.
Komeedi tn 18 · 8 as.
Luha tn 5 · 8 as.
Tehnika tn 133 · 8 as.
Toom-Kuninga tn 32 · 8 as.
Videviku tn 41 · 8 as.
Villardi tn 28 · 8 as.
Väike-Ameerika tn 22 · 8 as.
Väike-Ameerika tn 37 · 8 as.
Koidu tn 68b · 7 as.
Koidu tn 113a · 7 as.
Videviku tn 34 · 7 as.
Videviku tn 40 · 7 as.
Väike-Ameerika tn 18 · 7 as.
Tehnika tn 131 · 6 as.
Väike-Ameerika tn 14 · 6 as.
Koidu tn 59 · 5 as.
Komeedi tn 15 · 4 as.
Toom-Kuninga tn 30 · 4 as.
Villardi tn 30 · 2008 · 4 krs · 4 as.
Planeedi tn 7 · 2 as.
Kesk-Ameerika tn 1 · 1 as.
Pärnu mnt 80 · 1 as.
Aasa tn 9
Endla tn 15
Komeedi tn 24
Kristiina tn 30
Lõkke tn 2
Planeedi tn 5
Saturni tn 1
Suur-Ameerika tn 29
Toom-Kuninga tn 24
Toom-Kuninga tn 26
Toom-Kuninga tn 26/1
Toom- Kuninga tn 26/2
Toom-Kuninga tn 26/2
Uue Maailma tn 23
Uue Maailma tn 26
Videviku tn 31
Väike-Ameerika tn 13
Väike-Ameerika tn 16
Väike-Ameerika tn 23
Väike-Ameerika tn 39

Usein kysyttyä: Uus Maailm

Paljonko asunto maksaa Uus Maailm-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 368/m² (30 kauppaa), keskikoko 44,5 m² ja keskihinta €154 000.

Onko Uus Maailm kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?

Q3/2026 Uus Maailm poikkesi kaupunginosan mediaanista −10 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −4 %.

Paljonko vuokra on Uus Maailm-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €540 kuussa (39,8 m², 13,7 €/m²; 100 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €580.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Uus Maailm-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,37 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,44 €/m² (124 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Uus Maailm-alueella vuodessa?

Nousi (+5,0 %): €3 209 → €3 368/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 50 → 30 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Uus Maailm on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Uus Maailm on sijalla 28/61 Tallinnan alueista ja 14/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Uus Maailm-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 565 €, vuokralla 580 € — lähes sama. Se on 27 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 40,6 m²:n kaksio 136 741 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 27 348 €; vuokra on 57 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Uus Maailm on?

Uus Maailm on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25