Suur-Ameerika tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Suur-Ameerika tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Korterelamud tänaval Suur-Ameerika tn
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Suur-Ameerika tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): -6.4% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +18.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Koidu peatus" 148 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi" 232 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1940–1961; valdav on enne 1960 (67%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Suur-Ameerika tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Suur-Ameerika tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Suur-Ameerika tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 488/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €75 222. Mediaanüür tänaval Suur-Ameerika tn: ca €630 kuus, bruto üüritootlus ca 3,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Suur-Ameerika tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Suur-Ameerika tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 488 €/m² (3 maja); majade vahel 3 166–3 865 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Suur-Ameerika tn kõige kallim?
Kalleim on Suur-Ameerika tn 37 (3 865 €/m², 1961), soodsaim Suur-Ameerika tn 51a/1 (3 166 €/m², 1940) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Suur-Ameerika tn ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 1940–1961; enamik enne 1960 (67%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Suur-Ameerika tn?
Ca 75 222 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Suur-Ameerika tn on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Odavam (−6,4%): tänava hinnatase 3 488 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Suur-Ameerika tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 630 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,6%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Suur-Ameerika tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 868 €, üürides 630 € — laenumakse on üürist 38% suurem. See on 41% (laen) ja 30% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 60,2 m² kahetoaline 209 978 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 41 996 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Suur-Ameerika tn?
Lähim peatus Koidu peatus on ca 148 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Suur-Ameerika tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 89 (mõõdukas). Lähim roheala: Tuvi park, 352 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.