Haabersti, Tallinn
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Haabersti в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Haabersti
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Ключевые жилые улицы: Haabersti
Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.
| Улица | Многоквартирных домов | Средняя цена €/м² | Оценок в базе | Паспорт улицы |
|---|---|---|---|---|
| Õismäe tee | 49 домов | €2 369/m² | 54 расчетов | Улица → |
| Kadaka tee | 6 домов | €3 800/m² | 25 расчетов | Улица → |
| Astangu tn | 20 домов | €2 593/m² | 25 расчетов | Улица → |
| Paldiski mnt | 10 домов | €2 952/m² | 22 расчетов | Улица → |
| Järveotsa tee | 17 домов | €2 385/m² | 21 расчетов | Улица → |
Все улицы — Haabersti
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
- Äkke tn — 1 домов
- Astangu tn — 20 домов
- Ehitajate tee — 4 домов
- Hanijala tn — 1 домов
- Hansu tn — 1 домов
- Harjumaa — 0 домов
- Jalami tn — 2 домов
- Järveotsa tee — 17 домов
- Jõeküla tee — 2 домов
- Jõeoti tn — 1 домов
- Kaaruti tn — 1 домов
- Kadaka tee — 6 домов
- Kärneri tn — 3 домов
- Kiini tn — 1 домов
- Kiviranna tee — 1 домов
- Kotermaa tn — 1 домов
- Kukesaba tn — 1 домов
- Lahepea tn — 3 домов
- Mäepere tn — 1 домов
- Merekalju tn — 4 домов
- Merirahu tn — 2 домов
- Noorkuu tn — 1 домов
- Õismäe tee — 49 домов
- Päevalille tn — 3 домов
- Pagi tn — 1 домов
- Paldiski mnt — 10 домов
- Paljandi tn — 1 домов
- Pikaliiva tn — 2 домов
- Pirni tn — 1 домов
- Põlde tn — 1 домов
- Räga tn — 1 домов
- Räime tn — 3 домов
- Rehe põik — 1 домов
- Rehe tn — 2 домов
- Rehelepa tn — 3 домов
- Roolahe tn — 8 домов
- Rõugu tn — 1 домов
- Silgu tn — 1 домов
- Soodi tn — 1 домов
- Tagala tn — 1 домов
- Taludevahe tn — 6 домов
- Tasandi tn — 2 домов
- Tindi tn — 1 домов
- Tuki tn — 1 домов
- Vabaõhumuuseumi tee — 2 домов
- Vähi tn — 1 домов
- Vana-Rannamõisa tee — 2 домов
- Volmre tn — 3 домов
Жилые дома и здания — Haabersti (178)
Каталог многоквартирных домов района с ориентировочными ценами за м².
- Äkke tn 7
- Astangu tn 19/1
- Astangu tn 19/2
- Astangu tn 19/3
- Astangu tn 21/1
- Astangu tn 21/2
- Astangu tn 21/3
- Astangu tn 23
- Astangu tn 24
- Astangu tn 26
- Astangu tn 28
- Astangu tn 50a/2
- Astangu tn 52
- Astangu tn 54
- Astangu tn 56
- Astangu tn 60
- Astangu tn 62
- Astangu tn 64
- Astangu tn 66
- Astangu tn 68
- Astangu tn 72
- Ehitajate tee 111
- Ehitajate tee 113
- Ehitajate tee 115
- Ehitajate tee 140
- Hanijala tn 9/1
- Hansu tn 35
- Jalami tn 1
- Jalami tn 8/2
- Järveotsa tee 1
- Järveotsa tee 2
- Järveotsa tee 7
- Järveotsa tee 9
- Järveotsa tee 13
- Järveotsa tee 17
- Järveotsa tee 17a
- Järveotsa tee 19
- Järveotsa tee 21
- Järveotsa tee 27
- Järveotsa tee 29
- Järveotsa tee 35a
- Järveotsa tee 37
- Järveotsa tee 39
- Järveotsa tee 43
- Järveotsa tee 45
- Järveotsa tee 47
- Jõeküla tee 18/1
- Jõeküla tee 18/2
- Jõeoti tn 19a
- Kaaruti tn 5
- Kadaka tee 90
- Kadaka tee 191a
- Kadaka tee 191b
- Kadaka tee 191c
- Kadaka tee 191d
- Kadaka tee 193
- Kärneri tn 1
- Kärneri tn 1/1
- Kärneri tn 3
- Kiini tn 2
- Kotermaa tn 13
- Kukesaba tn 6
- Lahepea tn 7
- Lahepea tn 9
- Lahepea tn 11
- Merekalju tn 1
- Merekalju tn 2
- Merekalju tn 3
- Merekalju tn 4
- Merirahu tn 4
- Merirahu tn 6
- Noorkuu tn 3
- Õismäe tee 4
- Õismäe tee 6
- Õismäe tee 9
- Õismäe tee 10
- Õismäe tee 17
- Õismäe tee 19
- Õismäe tee 29
- Õismäe tee 32
- Õismäe tee 34
- Õismäe tee 36
- Õismäe tee 45
- Õismäe tee 48
- Õismäe tee 49
- Õismäe tee 51
- Õismäe tee 55
- Õismäe tee 60
- Õismäe tee 65
- Õismäe tee 66
- Õismäe tee 68
- Õismäe tee 72
- Õismäe tee 78
- Õismäe tee 79
- Õismäe tee 82
- Õismäe tee 90
- Õismäe tee 94
- Õismäe tee 98
- Õismäe tee 100
- Õismäe tee 101
- Õismäe tee 102
- Õismäe tee 103
- Õismäe tee 104
- Õismäe tee 105
- Õismäe tee 108
- Õismäe tee 109
- Õismäe tee 112
- Õismäe tee 115
- Õismäe tee 124
- Õismäe tee 126
- Õismäe tee 129
- Õismäe tee 135
- Õismäe tee 138
- Õismäe tee 139
- Õismäe tee 140
- Õismäe tee 142
- Õismäe tee 146
- Õismäe tee 148
- Õismäe tee 150
- Õismäe tee 195
- Päevalille tn 4
- Päevalille tn 6
- Päevalille tn 19
- Pagi tn 3
- Paldiski mnt 75
- Paldiski mnt 82c
- Paldiski mnt 108b
- Paldiski mnt 155
- Paldiski mnt 159
- Paldiski mnt 181
- Paldiski mnt 201
- Paldiski mnt 209
- Paldiski mnt 227
- Paldiski mnt 227c/1
- Paljandi tn 2/1
- Pikaliiva tn 5
- Pikaliiva tn 136
- Põlde tn 14
- Räga tn 12
- Räime tn 7
- Räime tn 21
- Räime tn 22
- Rehe põik 2/3
- Rehe tn 6
- Rehe tn 9
- Rehelepa tn 2
- Rehelepa tn 10
- Rehelepa tn 12
- Roolahe tn 2
- Roolahe tn 4
- Roolahe tn 6
- Roolahe tn 8
- Roolahe tn 10
- Roolahe tn 12
- Roolahe tn 18
- Roolahe tn 20
- Rõugu tn 2/3
- Silgu tn 8
- Soodi tn 4
- Tagala tn 10
- Taludevahe tn 57
- Taludevahe tn 59
- Taludevahe tn 61
- Taludevahe tn 69
- Taludevahe tn 80
- Taludevahe tn 116
- Tasandi tn 1
- Tasandi tn 3
- Tindi tn 4
- Tuki tn 21
- Vabaõhumuuseumi tee 5/1
- Vabaõhumuuseumi tee 5/2
- Vähi tn 6
- Vana-Rannamõisa tee 1d/6
- Vana-Rannamõisa tee 1h/3
- Volmre tn 20/1
- Volmre tn 20/3
- Volmre tn 25
Цены сделок с квартирами по микрорайонам – Haabersti
Медиана цены за м² по нотариальным сделкам с квартирами, 2026-Q3 (последний полный квартал). Показывается от 5 сделок. Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. На карте те же данные.
Все 84 микрорайона Таллина: цены, динамика, аренда →
Показатели микрорайонов — квартальные медианы; карточка показывает медиану всего района за последний месяц и квартал.
Микрорайоны (асумид) и типы застройки
Характеристики различных частей района и периоды застройки.
Kakumäe
1995–2024Eksklusiivne mereäärne eramurajoon, Haven Kakumäe jahisadam ja rand
Pikaliiva & Järveotsa
2015–2024Harku järve lähedased kaasaegsed uusarendused ja peresõbralik keskkond
Väike-Õismäe
1975–1990Ringplaneeringuga elamurajoon ümber Õismäe tiigi, terviklik taristu
Tiskre
2000–2024Mereäärne vaikne aedlinlik asum Tallinna läänepiiril
Популярные жилые дома: Haabersti
Ключевые многоквартирные дома района Haabersti с расчетной стоимостью квадратного метра и типовой квартиры.
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Haabersti
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы: Haabersti
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Haabersti?
Медиана сделок с квартирами в районе Haabersti за III квартал 2026 г. — 3 131 €/м² (сделок: 288, Maa- ja Ruumiamet), за год +4,9%. Сравните: Tallinn.
Какой микрорайон в районе Haabersti самый дорогой?
Самый дорогой — Mustjõe (4 293 €/м², сделок: 16), самый доступный — Väike-Õismäe (2 428 €/м²). Медианы сделок за III квартал 2026 г., микрорайонов с 5+ сделками: 8.
Растут или падают цены на квартиры в районе Haabersti?
Растут: медиана сделок за год +4,9% (2 984 → 3 131 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 288 (−10%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая аренда и доходность в районе Haabersti?
Медианная аренда 2-комнатной квартиры — 640 € в месяц, валовая доходность около 5,1% (по медиане сделок за III квартал 2026 г.). Предложений за 24 месяца: 86 (база Estiq).
Что выгоднее в районе Haabersti — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 621 € в месяц, аренда — 640 €: почти одинаково. Это 29% (кредит) и 30% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 48,0 м² за 150 288 € (по медиане сделок за III квартал 2026 г.), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 30 058 €; аренда — медиана предложений (86, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какая доля жилья в районе Haabersti построена в советское время?
66% жилья построено в 1946–1990 гг.; 0% — до 1946 г., 16% — в 1991–2010 гг., 17% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 22 911).
Где посмотреть цены по улице или дому в районе Haabersti?
У каждой улицы и дома есть своя страница с ценами, комнатами и расходами товарищества. Чаще всего оценивают: Õismäe tee, Kadaka tee, Astangu tn, Paldiski mnt, Järveotsa tee.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.