Volmre tänav, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Volmre tn в районе Haabersti. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Жилые дома на улице Volmre tn
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Volmre tn с медианой района Haabersti и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Haabersti): +23.5% 2026 Q3, n=288
Относительно города (Tallinn): +31.1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Sõba остановка» — 181 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Kakumäe Selver» в 488 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 2 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 2020–2024; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 67% домов класса A–C.
В базе Estiq — 3 оценок по 3 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Volmre tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Volmre tn расположено 16 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Volmre tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 866/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €191 800. Медианная аренда района Haabersti: около €640/мес, брутто-доходность около 4,1% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Volmre tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Volmre tn?
По оценке Estiq в среднем 3 866 €/м² (домов: 3); по домам 3 836–3 919 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Volmre tn самый дорогой?
Самый дорогой — Volmre tn 20/3 (3 919 €/м², 2020), самый доступный — Volmre tn 20/1 (3 836 €/м², 2024) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Volmre tn и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 2020–2024 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Volmre tn?
Около 191 800 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Volmre tn, чем в среднем по району Haabersti?
Дороже (+23,5%): уровень улицы 3 866 €/м² против медианы сделок района Haabersti 3 131 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 288, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Volmre tn?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 640 € в месяц, валовая доходность около 4,1%. Предложений за 24 месяца: 86 (район Haabersti — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Что выгоднее на улице Volmre tn — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 767 € в месяц, аренда — 640 €: платёж по кредиту на 20% выше аренды. Это 36% (кредит) и 30% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 48,0 м² за 185 568 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 37 114 €; аренда — медиана предложений (86, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Volmre tn?
Ближайшая остановка Sõba остановка — около 181 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Volmre tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 55 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 6 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Spordikeskus Teras, 297 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.