Квартирные товарищества: Kompassi
Найдите своё товарищество среди 34 записей реестра. Сравните расходы, ремонтные фонды и кредиты по отчётам.
В реестре 34 товариществ; в сводной выборке 34. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета. Выборка ремонтного фонда: 33 известных остатков, включая 8 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- В реестре 34 товариществ; в сводной выборке 34. Исключено 0 товариществ с 1–3 квартирами; число квартир неизвестно у 0. У каждого показателя своя выборка.
- Расходы собственников по отчётам — медиана €3,77/m² в месяц по годовым отчётам (2024–2025) (обычный диапазон €3,19/m²–€4,02/m²).
- Взносы, признанные доходом: €1,92/m² / мес.. Взносы, признанные доходом в отчёте, делённые на площадь квартир и 12 месяцев, включая покрытие расходов на ремонт. Не равны сумме счетов квартирам или поступлениям в ремонтный фонд.
- Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
- Выборка ремонтного фонда: 33 известных остатков, включая 8 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
- Остаток ремонтного фонда на конец года составил медиану €10/m² площади квартир.
- Долгосрочный банковский или реновационный кредит был у 44% товариществ (из 34 с раскрытыми данными).
- Источники данных: годовые отчёты Коммерческого регистра (2024–2025) и технические данные Регистра строений (EHR).
Карта и распределение
Микрорайоны окрашены по медиане их товариществ; приблизьте, чтобы увидеть отдельные товарищества. Темнее — больше.
Рейтинги — Kompassi
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Maneeži tn 720 кв.€63/m²
- Tartu mnt 2511 кв.€43/m²
- Gonsiori tn 1421 кв.€37/m²
- Narva mnt 1220 кв.€37/m²
- V. Reimani tn 415 кв.€32/m²
- E. Viiralti tn 510 кв.€24/m²
- Gonsiori tn 1340 кв.€22/m²
- V. Reimani tn 532 кв.€21/m²
- Pronksi tn 1021 кв.€19/m²
- V. Reimani tn 719 кв.€14/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- V. Reimani tn 415 кв.+€5,71/m² в год
- Maneeži tn 720 кв.+€5,30/m² в год
- Tartu mnt 2511 кв.+€5,22/m² в год
- Narva mnt 1220 кв.+€4,33/m² в год
- E. Viiralti tn 510 кв.+€4,16/m² в год
- Maneeži tn 816 кв.+€2,57/m² в год
- V. Reimani tn 532 кв.+€1,92/m² в год
- Pronksi tn 6a29 кв.+€1,83/m² в год
- Gonsiori tn 327 кв.+€1,13/m² в год
- Gonsiori tn 1248 кв.+€0,99/m² в год
Самые низкие общие расходы
Годовые начисления из таблицы квартир отчёта, делённые на площадь квартир и 12 месяцев. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено. Текущие платежи проверяйте по счетам.
- V. Reimani tn 532 кв.€2,22/m²
- V. Reimani tn 415 кв.€2,44/m²
- Maneeži tn 816 кв.€2,48/m²
- Maneeži tn 148 кв.€2,92/m²
- E. Viiralti tn 510 кв.€3,16/m²
- Narva mnt 268 кв.€3,17/m²
- Gonsiori tn 5a18 кв.€3,24/m²
- V. Reimani tn 7a16 кв.€3,28/m²
- Maneeži tn 520 кв.€3,62/m²
- Gonsiori tn 1340 кв.€3,65/m²
Риски и флаги — Kompassi
Механические флаги по последним отчётам товариществ. Они показывают, где отчёт стоит прочитать внимательнее, — это не оценка конкретного дома.
У каждого флага свой знаменатель по известным данным; он может включать товарищества с 1–3 квартирами и отличаться от сводной выборки.
- Кредит на конец года: В отчёте есть остаток кредита. Кредит остаётся с домом при продаже квартиры.
- Крупный кредит на квартиру: Остаток кредита от 5 000 € на квартиру (товарищества от 4 квартир).
- Тонкий ремонтный фонд: Остаток ремонтного фонда меньше 5 €/м². Крупные работы потребуют кредита или доплат.
- Сокращающийся фонд: Фонд уменьшился за 3+ года отчётов (потрачено больше, чем накоплено).
- Скачок взносов: Доход от взносов вырос за год не менее чем на 25%.
Все товарищества — Kompassi
Ищите по адресу или сортируйте, нажав на заголовок.
↔ Прокрутите таблицу вбок, чтобы увидеть все столбцы.
| Адрес | Район | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы, признанные доходом €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Viiralti tn 3 | 11 | €4,78 | €3,89 | €2 | €137 759 | 2025 | |
| E. Viiralti tn 5 | 10 | €3,16 | €1,04 | €24 | нет | 2025 | |
| E. Viiralti tn 7 | 12 | – | €2,70 | – | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 10 | 64 | €3,74 | €0,93 | €0 | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 12 | 48 | €4,00 | €2,30 | €10 | €64 608 | 2025 | |
| Gonsiori tn 13 | 40 | €3,65 | €2,18 | €22 | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 14 | 21 | – | €8,43 | €37 | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 3 | 27 | – | €3,77 | €10 | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 5 | 45 | €5,25 | €0,80 | €10 | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 5a | 18 | €3,24 | €1,33 | €16 | €150 129 | 2025 | |
| Gonsiori tn 7 | 33 | – | €3,19 | €0 | нет | 2025 | |
| Gonsiori tn 8 | 39 | €5,19 | €1,79 | €0 | €118 092 | 2025 | |
| Maneeži tn 1 | 48 | €2,92 | €1,94 | €2 | нет | 2025 | |
| Maneeži tn 5 | 20 | €3,62 | €1,92 | €0 | нет | 2025 | |
| Maneeži tn 6 | 32 | – | €2,60 | €0 | €16 529 | 2025 | |
| Maneeži tn 7 | 20 | €5,28 | €2,14 | €63 | нет | 2024 | |
| Maneeži tn 8 | 16 | €2,48 | €1,28 | €10 | €8 871 | 2025 | |
| Narva mnt 10 | 30 | – | – | €14 | €1 031 589 | 2025 | |
| Narva mnt 12 | 20 | €3,79 | €1,26 | €37 | €4 842 | 2025 | |
| Narva mnt 2 | 68 | €3,17 | €0,92 | €9 | €183 974 | 2025 | |
| Pronksi tn 10 | 21 | €3,80 | €1,22 | €19 | нет | 2025 | |
| Pronksi tn 4 | 38 | €4,02 | €2,59 | €3 | нет | 2025 | |
| Pronksi tn 6 | 142 | – | €1,76 | €0 | €66 367 | 2025 | |
| Pronksi tn 6a | 29 | – | €1,30 | €10 | нет | 2025 | |
| Tartu mnt 25 | 11 | – | €8,27 | €43 | нет | 2025 | |
| Tartu mnt 6 | 23 | – | €5,20 | €12 | нет | 2025 | |
| V. Reimani tn 2 | 39 | €3,94 | €2,32 | €3 | €145 555 | 2025 | |
| V. Reimani tn 3 | 37 | €3,92 | €1,45 | €2 | €200 890 | 2025 | |
| V. Reimani tn 4 | 15 | €2,44 | €1,02 | €32 | нет | 2025 | |
| V. Reimani tn 5 | 32 | €2,22 | €0,65 | €21 | €15 414 | 2025 | |
| V. Reimani tn 6 | 20 | €4,06 | €1,57 | €0 | €74 278 | 2025 | |
| V. Reimani tn 7 | 19 | – | €3,41 | €14 | €186 161 | 2025 | |
| V. Reimani tn 7a | 16 | €3,28 | €0,88 | €0 | нет | 2025 | |
| V. Reimani tn 8 | 39 | – | €3,61 | €1 | нет | 2025 |
Цены на квартиры и рынок
Расходы и риски товарищества — половина картины; здесь цены сделок, улицы и дома того же района.
Хотите узнать реальную стоимость квартиры?
ИИ Estiq и официальная база нотариальных сделок Земельного департамента дают точную статистическую оценку за секунды.
Руководства и методика
Частые вопросы — Kompassi
Каковы расходы квартирных товариществ: Kompassi?
По последним годовым отчётам (2024–2025) собственники в 22 товариществах платили в среднем (медиана) €3,77/m² в месяц (обычный диапазон €3,19/m²–€4,02/m²). Взносы, признанные доходом — медиана €1,92/m² в месяц. Типичная квартира платила €183 в месяц. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Какой обычно ремонтный фонд: Kompassi?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €10/m² площади квартир (33 товариществ; диапазон €1/m²–€19/m²). 6% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год. Выборка ремонтного фонда: 33 известных остатков, включая 8 нулевых; у 1 нет показателя на м². Нули включены в медиану; отсутствие данных не равно нулю.
У скольких товариществ есть кредит: Kompassi?
44% товариществ (из 34 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Kompassi?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Maneeži tn 7 (€63/m²), Tartu mnt 25 (€43/m²), Gonsiori tn 14 (€37/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Kompassi?
По расходам собственников в отчётах, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: V. Reimani tn 5 (€2,22/m²), V. Reimani tn 4 (€2,44/m²), Maneeži tn 8 (€2,48/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления. Расходы — среднемесячные по годовому отчёту. Включение коммунальных выведено из соотношения сумм, отдельно не подтверждено; проверьте последние счета.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2024–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.
Расчёты и содержание обновлены: 2026-11-12 · Данные отчётов импортированы по: 2026-11-07
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee). При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.