Taloyhtiöt: Kompassi
Etsi taloyhtiösi 34 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 34. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 1 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 32 tunnettua saldoa, joista 7 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 34 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 34. Pois jätetty 0 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 1 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2024–2025) mediaanina €3,77/m²/kk (tyypillinen väli €3,19/m²–€4,02/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,93/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 32 tunnettua saldoa, joista 7 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €10/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 44 %:lla taloyhtiöistä (34 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2024–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Kompassi
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Maneeži tn 720 asuntoa€63/m²
- Tartu mnt 2511 asuntoa€43/m²
- Gonsiori tn 1421 asuntoa€37/m²
- Narva mnt 1220 asuntoa€37/m²
- V. Reimani tn 415 asuntoa€32/m²
- E. Viiralti tn 510 asuntoa€24/m²
- Gonsiori tn 1340 asuntoa€22/m²
- V. Reimani tn 532 asuntoa€21/m²
- Pronksi tn 1021 asuntoa€19/m²
- V. Reimani tn 719 asuntoa€14/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- V. Reimani tn 415 asuntoa+€5,71/m²/v
- Maneeži tn 720 asuntoa+€5,30/m²/v
- Tartu mnt 2511 asuntoa+€5,22/m²/v
- Narva mnt 1220 asuntoa+€4,33/m²/v
- E. Viiralti tn 510 asuntoa+€4,16/m²/v
- Maneeži tn 816 asuntoa+€2,57/m²/v
- V. Reimani tn 532 asuntoa+€1,92/m²/v
- Pronksi tn 6a29 asuntoa+€1,83/m²/v
- Gonsiori tn 327 asuntoa+€1,13/m²/v
- Gonsiori tn 1248 asuntoa+€0,99/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- V. Reimani tn 532 asuntoa€2,22/m²
- V. Reimani tn 415 asuntoa€2,44/m²
- Maneeži tn 816 asuntoa€2,48/m²
- Maneeži tn 148 asuntoa€2,92/m²
- E. Viiralti tn 510 asuntoa€3,16/m²
- Narva mnt 268 asuntoa€3,17/m²
- Gonsiori tn 5a18 asuntoa€3,24/m²
- V. Reimani tn 7a16 asuntoa€3,28/m²
- Maneeži tn 520 asuntoa€3,62/m²
- Gonsiori tn 1340 asuntoa€3,65/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Kompassi
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Kompassi
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Viiralti tn 3 | 11 | €4,78 | €3,89 | €2 | €137 759 | 2025 | |
| E. Viiralti tn 5 | 10 | €3,16 | €1,04 | €24 | ei | 2025 | |
| E. Viiralti tn 7 | 12 | – | €2,70 | – | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 10 | 64 | €3,74 | €0,93 | €0 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 12 | 48 | €4,00 | €2,30 | €10 | €64 608 | 2025 | |
| Gonsiori tn 13 | 40 | €3,65 | €2,18 | €22 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 14 | 21 | – | €8,43 | €37 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 3 | 27 | – | €3,77 | €10 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 5 | 45 | €5,25 | €0,80 | €10 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 5a | 18 | €3,24 | €1,33 | €16 | €150 129 | 2025 | |
| Gonsiori tn 7 | 33 | – | €3,19 | €0 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 8 | 39 | €5,19 | €1,79 | €0 | €118 092 | 2025 | |
| Maneeži tn 1 | 48 | €2,92 | €1,94 | €2 | ei | 2025 | |
| Maneeži tn 5 | 20 | €3,62 | €1,92 | €0 | ei | 2025 | |
| Maneeži tn 6 | 32 | – | €2,60 | €0 | €16 529 | 2025 | |
| Maneeži tn 7 | 20 | €5,28 | €2,14 | €63 | ei | 2024 | |
| Maneeži tn 8 | 16 | €2,48 | €1,28 | €10 | €8 871 | 2025 | |
| Narva mnt 10 | 30 | – | – | €14 | €1 031 589 | 2025 | |
| Narva mnt 12 | 20 | €3,79 | €1,26 | €37 | €4 842 | 2025 | |
| Narva mnt 2 | 68 | €3,17 | €0,92 | €9 | €183 974 | 2025 | |
| Pronksi tn 10 | 21 | €3,80 | €1,22 | €19 | ei | 2025 | |
| Pronksi tn 4 | 38 | €4,02 | €2,59 | €3 | ei | 2025 | |
| Pronksi tn 6 | – | – | – | – | €66 367 | 2025 | |
| Pronksi tn 6a | 29 | – | €1,30 | €10 | ei | 2025 | |
| Tartu mnt 25 | 11 | – | €8,27 | €43 | ei | 2025 | |
| Tartu mnt 6 | 23 | – | €5,20 | €12 | ei | 2025 | |
| V. Reimani tn 2 | 39 | €3,94 | €2,32 | €3 | €145 555 | 2025 | |
| V. Reimani tn 3 | 37 | €3,92 | €1,45 | €2 | €200 890 | 2025 | |
| V. Reimani tn 4 | 15 | €2,44 | €1,02 | €32 | ei | 2025 | |
| V. Reimani tn 5 | 32 | €2,22 | €0,65 | €21 | €15 414 | 2025 | |
| V. Reimani tn 6 | 20 | €4,06 | €1,57 | €0 | €74 278 | 2025 | |
| V. Reimani tn 7 | 19 | – | €3,41 | €14 | €186 161 | 2025 | |
| V. Reimani tn 7a | 16 | €3,28 | €0,88 | €0 | ei | 2025 | |
| V. Reimani tn 8 | 39 | – | €3,61 | €1 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Kompassi
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Kompassi?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2024–2025) mukaan omistajat 22 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €3,77/m² kuukaudessa (tavallinen väli €3,19/m²–€4,02/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,93/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €183 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Kompassi?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €10/m² asuntojen pinta-alasta (32 taloyhtiötä; väli €2/m²–€20/m²). 6 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 32 tunnettua saldoa, joista 7 nollia; 2 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Kompassi?
44 % taloyhtiöistä (34, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Kompassi?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Maneeži tn 7 (€63/m²), Tartu mnt 25 (€43/m²), Gonsiori tn 14 (€37/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Kompassi?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: V. Reimani tn 5 (€2,22/m²), V. Reimani tn 4 (€2,44/m²), Maneeži tn 8 (€2,48/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2024–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.