Korteriühistud: Kompassi
Leia oma ühistu 34 registrikirje seast. Võrdle aruannete kulusid, remondifonde ja laene.
Registris 34 ühistut; koondnäitajate valimis 34. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid. Remondifondi valim: 33 teadaolevat jääki, sh 8 nulljääki; 1 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Registris 34 ühistut; koondnäitajate valimis 34. Alla 4 korteriga ühistuid on välja jäetud 0; korterite arv on teadmata 0 ühistul. Igal näitajal on oma valim.
- Aruande korteritabeli kulud olid majandusaasta aruannete (2024–2025) järgi mediaanina €3,77/m² kuus (tüüpiline vahemik €3,19/m²–€4,02/m²).
- Tuluna kajastatud maksed: €1,92/m² / kuu. Aruandes tuluna kajastatud liikmemaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga, sealhulgas remondikulude katteks tuluna arvele võetud summad. Ei võrdu korteritele esitatud arvete ega remondifondi laekumiste summaga.
- Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
- Remondifondi valim: 33 teadaolevat jääki, sh 8 nulljääki; 1 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
- Remondifondi jääk oli aasta lõpus mediaanina €10/m² korterite suletud netopinnast.
- Pikaajaline renoveerimis- või pangalaen oli 44% ühistutest (34 ühistust laenuandmetega).
- Andmeallikad: Äriregistri majandusaasta aruanded (2024–2025) ja Ehitisregistri (EHR) tehnilised andmed.
Kaart ja jaotus
Asumid on värvitud nende korteriühistute mediaani järgi; suumi sisse, et näha üksikuid ühistuid. Vali, mida värv näitab; tumedam = rohkem.
Edetabelid – Kompassi
Iga ühistu viimase aruande järgi; arvesse lähevad vähemalt 8 korteriga ühistud, mille korterite pind on teada.
Suurim remondifond
Remondifondi jääk €/m² — rohkem säästu tulevasteks töödeks.
- Maneeži tn 720 korterit€63/m²
- Tartu mnt 2511 korterit€43/m²
- Gonsiori tn 1421 korterit€37/m²
- Narva mnt 1220 korterit€37/m²
- V. Reimani tn 415 korterit€32/m²
- E. Viiralti tn 510 korterit€24/m²
- Gonsiori tn 1340 korterit€22/m²
- V. Reimani tn 532 korterit€21/m²
- Pronksi tn 1021 korterit€19/m²
- V. Reimani tn 719 korterit€14/m²
Kiireim remondifondi kasv
Remondifondi kasv €/m² aastas, vähemalt 3 aasta andmed.
- V. Reimani tn 415 korterit+€5,71/m² aastas
- Maneeži tn 720 korterit+€5,30/m² aastas
- Tartu mnt 2511 korterit+€5,22/m² aastas
- Narva mnt 1220 korterit+€4,33/m² aastas
- E. Viiralti tn 510 korterit+€4,16/m² aastas
- Maneeži tn 816 korterit+€2,57/m² aastas
- V. Reimani tn 532 korterit+€1,92/m² aastas
- Pronksi tn 6a29 korterit+€1,83/m² aastas
- Gonsiori tn 327 korterit+€1,13/m² aastas
- Gonsiori tn 1248 korterit+€0,99/m² aastas
Madalaimad kulud kokku
Aruande korteritabeli aastamaksed jagatud korterite pinna ja 12 kuuga. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud. Tegeliku arve jaoks kontrolli viimaseid korteriarveid.
- V. Reimani tn 532 korterit€2,22/m²
- V. Reimani tn 415 korterit€2,44/m²
- Maneeži tn 816 korterit€2,48/m²
- Maneeži tn 148 korterit€2,92/m²
- E. Viiralti tn 510 korterit€3,16/m²
- Narva mnt 268 korterit€3,17/m²
- Gonsiori tn 5a18 korterit€3,24/m²
- V. Reimani tn 7a16 korterit€3,28/m²
- Maneeži tn 520 korterit€3,62/m²
- Gonsiori tn 1340 korterit€3,65/m²
Riskid ja hoiatusmärgid – Kompassi
Mehaanilised lipud ühistute viimaste aruannete põhjal. Need näitavad, kus tasub aruannet lähemalt lugeda — ei ole hinnang ühelegi majale.
Iga riskilipu all on selle andmetega ühistute arv; valim võib hõlmata ka 1–3 korteriga ühistuid ja erineda koondnäitajate valimist.
- Laen aasta lõpus: Ühistu aruandes on laenujääk. Laen jääb majja ka korteri müümisel.
- Suur laen korteri kohta: Laenujääk vähemalt 5 000 € korteri kohta (vähemalt 4 korteriga ühistud).
- Õhuke remondifond: Remondifondi jääk alla 5 €/m². Suuremad tööd tähendavad siis laenu või erimakseid.
- Kahanev remondifond: Remondifond on 3+ aasta jooksul vähenenud (kulutatud rohkem kui kogutud).
- Vastutasude hüpe: Liikmemaksude tulu kasvas aastaga vähemalt 25%.
Kõik korteriühistud – Kompassi
Otsi aadressi järgi või sorteeri veeru päisel klõpsates.
↔ Kõigi veergude nägemiseks keri tabelit küljele.
| Aadress | Piirkond | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Tuluna kajastatud maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Viiralti tn 3 | 11 | €4,78 | €3,89 | €2 | €137 759 | 2025 | |
| E. Viiralti tn 5 | 10 | €3,16 | €1,04 | €24 | ei | 2025 | |
| E. Viiralti tn 7 | 12 | – | €2,70 | – | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 10 | 64 | €3,74 | €0,93 | €0 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 12 | 48 | €4,00 | €2,30 | €10 | €64 608 | 2025 | |
| Gonsiori tn 13 | 40 | €3,65 | €2,18 | €22 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 14 | 21 | – | €8,43 | €37 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 3 | 27 | – | €3,77 | €10 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 5 | 45 | €5,25 | €0,80 | €10 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 5a | 18 | €3,24 | €1,33 | €16 | €150 129 | 2025 | |
| Gonsiori tn 7 | 33 | – | €3,19 | €0 | ei | 2025 | |
| Gonsiori tn 8 | 39 | €5,19 | €1,79 | €0 | €118 092 | 2025 | |
| Maneeži tn 1 | 48 | €2,92 | €1,94 | €2 | ei | 2025 | |
| Maneeži tn 5 | 20 | €3,62 | €1,92 | €0 | ei | 2025 | |
| Maneeži tn 6 | 32 | – | €2,60 | €0 | €16 529 | 2025 | |
| Maneeži tn 7 | 20 | €5,28 | €2,14 | €63 | ei | 2024 | |
| Maneeži tn 8 | 16 | €2,48 | €1,28 | €10 | €8 871 | 2025 | |
| Narva mnt 10 | 30 | – | – | €14 | €1 031 589 | 2025 | |
| Narva mnt 12 | 20 | €3,79 | €1,26 | €37 | €4 842 | 2025 | |
| Narva mnt 2 | 68 | €3,17 | €0,92 | €9 | €183 974 | 2025 | |
| Pronksi tn 10 | 21 | €3,80 | €1,22 | €19 | ei | 2025 | |
| Pronksi tn 4 | 38 | €4,02 | €2,59 | €3 | ei | 2025 | |
| Pronksi tn 6 | 142 | – | €1,76 | €0 | €66 367 | 2025 | |
| Pronksi tn 6a | 29 | – | €1,30 | €10 | ei | 2025 | |
| Tartu mnt 25 | 11 | – | €8,27 | €43 | ei | 2025 | |
| Tartu mnt 6 | 23 | – | €5,20 | €12 | ei | 2025 | |
| V. Reimani tn 2 | 39 | €3,94 | €2,32 | €3 | €145 555 | 2025 | |
| V. Reimani tn 3 | 37 | €3,92 | €1,45 | €2 | €200 890 | 2025 | |
| V. Reimani tn 4 | 15 | €2,44 | €1,02 | €32 | ei | 2025 | |
| V. Reimani tn 5 | 32 | €2,22 | €0,65 | €21 | €15 414 | 2025 | |
| V. Reimani tn 6 | 20 | €4,06 | €1,57 | €0 | €74 278 | 2025 | |
| V. Reimani tn 7 | 19 | – | €3,41 | €14 | €186 161 | 2025 | |
| V. Reimani tn 7a | 16 | €3,28 | €0,88 | €0 | ei | 2025 | |
| V. Reimani tn 8 | 39 | – | €3,61 | €1 | ei | 2025 |
Korterite hinnad ja turg
Ühistu kulud ja riskid on üks pool pildist — siin on sama piirkonna tehinguhinnad, tänavad ja hooned.
Soovid teada korteri reaalset turuväärtust?
Estiqi tehisintellekt ja Maa-ameti notariseeritud tehingute andmebaas annavad täpse statistilise hinnangu sekunditega.
Juhendid ja metoodika
Korduma kippuvad küsimused – Kompassi
Kui suured on korteriühistute kulud – Kompassi?
Viimaste majandusaasta aruannete (2024–2025) järgi maksid korteriomanikud 22 ühistus mediaanina €3,77/m² kuus (tavaline vahemik €3,19/m²–€4,02/m²). Tuluna kajastatud maksed olid mediaanina €1,92/m² kuus. Tüüpiline korter maksis €183 kuus. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Kui suur on tavaline remondifond – Kompassi?
Remondifondi jääk aasta lõpus oli mediaanina €10/m² korterite pinnast (33 ühistut; vahemik €1/m²–€19/m²). 6% ühistutest, kellel on vähemalt 3 aasta aruanded, on remondifondi igal aastal suurendanud. Remondifondi valim: 33 teadaolevat jääki, sh 8 nulljääki; 1 ühistul €/m² puudub. Nullid on mediaanis, puuduvad andmed ei ole nullid.
Kui paljudel korteriühistutel on laen – Kompassi?
44% ühistutest (34-st, kelle aruandest laenu andmed loeti) oli aasta lõpus laen — tavaliselt renoveerimiseks. Ühistu laen jääb korteri müümisel majja, seega tasub ostjal laenujääki teada.
Millistel korteriühistutel on suurim remondifond – Kompassi?
Remondifondi jäägi järgi korteri pinna kohta (vähemalt 8 korteriga ühistud): Maneeži tn 7 (€63/m²), Tartu mnt 25 (€43/m²), Gonsiori tn 14 (€37/m²).
Millistes korteriühistutes on madalaimad kulud – Kompassi?
Aruande korteritabeli kulude järgi €/m² kuus, vähemalt 8 korteriga ühistud: V. Reimani tn 5 (€2,22/m²), V. Reimani tn 4 (€2,44/m²), Maneeži tn 8 (€2,48/m²). Madal kulu võib tähendada ka väiksemat remondisäästu. Kulud on aruande aasta keskmine. Kommunaalide sisaldumine on järeldatud summade võrdlusest, mitte eraldi kinnitatud; kontrolli viimaseid korteriarveid.
Kust need andmed pärinevad ja kui täpsed need on?
Iga ühistu viimasest majandusaasta aruandest Äriregistris (2024–2025); €/m² on arvutatud korterite pinnast ehitisregistris. Kui pind puudub või on ebausutav (alla 22 m² korteri kohta), €/m² ei näidata. Numbrid on aruannetest masinloetud — enne otsust vaata originaalaruannet.
Arvutused ja lehe sisu uuendatud: 2026-11-12 · Aruandeandmed imporditud kuni: 2026-11-07
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee). Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.