Pärnu mnt 330 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on vuonna 1908 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 6 asuntoa (EHR 101021369). Estiq AVM -malliarvio on 3 194 €/m² (vaihteluväli 2 852–3 536 €/m²) 4.10.2026.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Pärnu mnt 330 on vuonna 1908 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 6 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 194/m², 19,0 % yli alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 685/m², 4/2026, n=28).
Pärnu mnt 330 on vuonna 1908 valmistunut 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme, 6 asuntoa. Kantava rakenne: Puurunko (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (3 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 194 €/m², noin 19,0 % yli alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 685/m², 4/2026, n=28). Tyypillinen asunto (3h, 55,7 m²) on noin €177 906.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1908 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (H3-9 klaster (Pärnu mnt)).
📊 Markkinadata · H3-9 klaster (Pärnu mnt)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 15.9 m² | €3 338 | €47 395–€58 753 |
| 2h | 2 | 40.1 m² | €3 338 | €119 531–€148 176 |
| 3h | 3 | 50.1 – 59 m² | €3 194 | €156 588–€194 113 |
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score on Estiqin oma yhdistelmäindikaattori, ei virallinen luokitus; osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Võsu pysäkki 250 m / 3 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Nõmme Põhikool 205 m; ylioppilaskokeiden taso 55/100; päiväkoti 1504 m.
Paino 15%52% tunneista hyvä, 19% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 65 dB (kova), mallinnettu (Lden), lähin puisto Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 85 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 26.08.2026, n=91): kohtalainen riski; 12 kk vs edelliset 12 kk: -50,9%.
Paino 10%Rakennettu 1908; kantava rakenne Puurunko.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 02.11.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 85 m; ruokakaupat 1673 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (253 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 91 kirjattua tapahtumaa (tiedot 26.08.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -51%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 841 tuntilukemasta (07.12.2025–11.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 52% kahdessa parhaassa luokassa, 29% keskimmäisessä ja 19% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q3–2026 Q2 · Maanmittauslaitos · Nõmme · otos: koko alue.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 11 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.387645, 24.680796 · kiinteistötunnus 78404:401:0003.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1946–1960.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1908 |
| Asuntoja yhteensä | 6 |
| Kerroksia | 2 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 861 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Puurunko |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 65 dB (kova) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101021369 · tietue päivitetty 02.09.2026.
Puurunko · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101021369) →78404:401:0003 · pinta-ala 1 861 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78404:401:0003) ↗Rakennusta hallinnoi taloyhtiö. Viralliset rekisteritiedot ovat tarkistettavissa e-Äriregisteristä.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01655648) · Postinumero: 11611
63 taloa kadulla · kadun mediaani €3 232/m² (n=63) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 6 | 1933 | €4 206 | ~€127 513 | H | Katso → |
| Pärnu mnt 8 | 1937 | €4 330 | ~€216 500 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 21/2 | 2026 | €6 635 | ~€1 104 137 | C | Katso → |
| Pärnu mnt 23 | 1934 | €3 590 | ~€172 592 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 25 | 1963 | €3 512 | ~€239 075 | G | Katso → |
| Pärnu mnt 27 | 1928 | €3 606 | ~€219 111 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 28 | 1937 | €3 628 | ~€283 166 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 29 | 2020 | €4 926 | ~€246 300 | A | Katso → |
| Pärnu mnt 330 Tämä talo | 1908 | €3 194 | ~€177 906 | E | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101021369 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR-tietue 02.09.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78404:401:0003 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 05.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-9 klaster (Pärnu mnt) · tuotto 4,6–5,6 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Pärnu mnt 330 on vuonna 1908 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme linnaosa, jossa on 6 asuntoa. EHR-koodi on 101021369 ja kiinteistötunnus 78404:401:0003. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 3 194 €/m². Arvoväli on 2 852–3 536 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €177 906.
3 194 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €127 760 ja 50 m² asunnon noin €159 700. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €47 395–€58 753; 2h: €119 531–€148 176; 3h: €156 588–€194 113.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 354/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €186 801), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €680–€830 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,6–5,6 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 250 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 91 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti. Tilaa arvio →
Sokkotestissä (touko–syyskuu 2026) Estiq AVM:n mediaanivirhe oli Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; Tallinnassa 83 % arvioista osui ±20 %:n sisään. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla ja heikompi epätyypillisissä kohteissa. Tämän sivun hintaväli riippuu alueen datan määrästä. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 04.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.