Pärnu mnt 130 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on vuonna 1998 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 51 asuntoa (EHR 120220203). Estiq AVM -malliarvio on 3 066 €/m² (vaihteluväli 2 775–3 357 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Kesklinna -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Pärnu mnt 130 on vuonna 1998 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 51 asuntoa, energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 066/m², 17,7 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408).
Pärnu mnt 130 on vuonna 1998 valmistunut 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna, 51 asuntoa. Kantava rakenne: Paikallavalubetoni (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (36 kpl). Energialuokka D (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 066 €/m², noin 17,7 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 727/m², 2026 Q3, n=408). Tyypillinen asunto (2h, 53,4 m²) on noin €163 724.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka D, maantason pysäköinti ja 1998 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (2 ilmoitusta tässä talossa).
📊 Markkinadata · 2 ilmoitusta tässä talossaArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 36 | 52.5 – 61.7 m² | €3 066 | €154 830–€187 336 |
| 3h | 7 | 78.5 – 101.2 m² | €3 112 | €247 276–€299 191 |
| 4h | 8 | 96.1 – 133 m² | €3 137 | €333 581–€403 614 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Kalev pysäkki 260 m / 3 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Tondi Kool 539 m; päiväkoti 168 m.
Paino 15%41% tunneista hyvä, 21% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 57 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Tondi Lasketiir 224 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=38): kohtalainen tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -91,5%.
Paino 10%Rakennettu 1998; kantava rakenne Paikallavalubetoni.
Paino 15%EHR-energiatodistus D (myönnetty 04.11.2011, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Tondi Lasketiir 224 m; ruokakauppa 326 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (83 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1991-2000”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 38 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -92%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 335 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 41% kahdessa parhaassa luokassa, 38% keskimmäisessä ja 21% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Kesklinna · otos: rakennusvuosi 1991-2000.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Kitseküla asum2026 Q3 | €3 930 | −22,0% | +3,4% | — | — |
| Kaupunginosa: Kesklinna linnaosa2026 Q3 | €3 728 | −17,8% | +3,2% | 1 659 (+2,2%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | +4,0% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 16 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.411988, 24.737721 · kiinteistötunnus 78401:118:1210.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1919–1945.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Asuntoja yhteensä | 51 |
| Kerroksia | 9 |
| Energialuokka | D |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 361 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Paikallavalubetoni |
| Hissejä | 2 |
| Melutaso | 57 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120220203 · tietue päivitetty 12.05.2026.
Paikallavalubetoni · hissejä EHR:n mukaan: 2.
EHR-portaali (koodi: 120220203) →78401:118:1210 · pinta-ala 1 361 m².
Käyttötarkoitus: 60% Elamumaa, 35% arimaa.
Kiinteistökartta (78401:118:1210) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Pärnu mnt 130 korteriühistu (rekisteritunnus 80295498). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
51 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +26% (2025).
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (3 562 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Kitseküla (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE03353088) · Postinumero: 11317
63 taloa kadulla · kadun mediaani €3 235/m² (n=63) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 6 | 1933 | €4 249 | ~€127 612 | H | Katso → |
| Pärnu mnt 8 | 1937 | €4 333 | ~€216 650 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 21/2 | 2026 | €6 541 | ~€1 104 875 | C | Katso → |
| Pärnu mnt 23 | 1934 | €3 584 | ~€172 776 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 25 | 1963 | €3 514 | ~€239 217 | G | Katso → |
| Pärnu mnt 27 | 1928 | €3 609 | ~€219 296 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 28 | 1937 | €3 631 | ~€283 390 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 29 | 2020 | €4 753 | ~€237 650 | A | Katso → |
| Pärnu mnt 130 Tämä talo | 1998 | €3 066 | ~€163 724 | D | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120220203 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 12.05.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:118:1210 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 2 ilmoitusta tässä talossa · tuotto 5,2–6,2 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Pärnu mnt 130 on vuonna 1998 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna linnaosa, jossa on 51 asuntoa. EHR-koodi on 120220203 ja kiinteistötunnus 78401:118:1210. Estiqin mukaan energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 3 066 €/m². Arvoväli on 2 775–3 357 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €163 724.
3 066 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €153 300 ja 75 m² asunnon noin €229 950. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
2h: €154 830–€187 336; 3h: €247 276–€299 191; 4h: €333 581–€403 614.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 219/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €171 910), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €700–€860 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,2–6,2 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 677 €, vuokralla 700–860 € — lainanmaksu on 13 % vuokraa pienempi. Se on 32 % (laina) ja 37 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (53,4 m²) 163 724 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 32 745 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,17/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €156 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,38/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,54/m². Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Kitseküla (asum) 57 taloyhtiön mediaani oli €3,36/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +37%. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.