Tallinn, Pärnu mnt 28 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Pärnu mnt 28 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €4,06/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pärnu mnt 28, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 482 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €4,06 · vastikkeet €1,59 · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Pärnu mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 28 (tämä) | – | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 8 | 530 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 40 m | 13 | – | €0,46 | €22 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 30 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 60 m | 24 | – | – | – | ei | 2023 |
| Pärnu mnt 36 | 90 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 140 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 160 m | 16 | – | €2,12 | €20 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 280 m | 3 | – | €3,71 | €95 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 290 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 330 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 390 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 600 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 680 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 730 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Pärnu mnt 69 | 750 m | 41 | – | – | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €4,06 | €1,55 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 28 (tämä) | – | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 17 | 50 m | 10 | – | €3,79 | – | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 21 | 80 m | 18 | – | – | €14 | €91 892 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 13 | 80 m | 22 | €4,97 | €3,83 | €21 | ei | 2025 |
| Sakala tn 22 | 80 m | 34 | €3,88 | €1,16 | €7 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 10a | 100 m | 14 | – | €2,67 | €3 | €41 741 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 8b | 100 m | 14 | – | €1,61 | €70 | ei | 2025 |
| Tatari tn 6a | 100 m | 40 | – | €0,15 | – | ei | 2025 |
| P. Süda tn 2 | 120 m | 14 | – | €3,26 | €27 | €65 302 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 9 | 120 m | 54 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sakala tn 20 | 120 m | 43 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €2,67 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
28 maja haldamine on usaldatud OÜ-le Trumbi maja ja seetõttu korteriühistus mingit majandustegevust ei toimu.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Pärnu mnt 28 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Pärnu mnt 28 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €4,06/m² / kk; korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pärnu mnt 28 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80512932; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 482 m².