Tallinn, Pärnu mnt 332 korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2022.
Pärnu mnt 332 korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €135 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,80/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Nõmme (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €179 014 (≈ €9 945 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 134 % (€7 920 → €18 496 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,14/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pärnu mnt 332, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (914 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2022lainaa €179 014 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,14 (tässä €2,80) · vastikkeet €1,28 (tässä €1,69) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Pärnu mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 332 (tämä) | – | 18 | €2,80 | €1,69 | – | €179 014 | 2025 |
| Pärnu mnt 102 | 4 810 m | 7 | – | €4,82 | €5 | €240 066 | 2025 |
| Pärnu mnt 102d | 4 790 m | 56 | €3,59 | €1,21 | €13 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 104a | 4 730 m | 43 | €3,06 | €1,24 | €1 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 106 | 4 590 m | 98 | €3,39 | €0,95 | €24 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 107 | 4 700 m | 64 | €2,92 | €0,91 | €4 | €110 122 | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 4 420 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Pärnu mnt 122 | 4 360 m | 26 | €2,20 | €1,05 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 123 | 4 500 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 123a | 4 480 m | 44 | €5,35 | €2,26 | €20 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 124 | 4 340 m | 8 | – | €9,32 | €4 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 125 | 4 430 m | 38 | – | €9,86 | €30 | €82 547 | 2025 |
| Pärnu mnt 125a | 4 380 m | 48 | €3,31 | €1,06 | €31 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 127 | 4 330 m | 35 | €3,14 | €2,33 | €12 | €28 937 | 2025 |
| Pärnu mnt 127c | 4 370 m | 16 | €2,75 | €0,95 | €8 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 129b | 4 260 m | 26 | €3,70 | €1,33 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €1,24 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 332 (tämä) | – | 18 | €2,80 | €1,69 | – | €179 014 | 2025 |
| Vana-Mustamäe tn 2 | 130 m | 11 | €3,74 | €2,01 | – | ei | 2025 |
| Turu plats 3 | 170 m | 9 | €4,92 | €2,36 | – | ei | 2025 |
| Turu plats 5 | 190 m | 53 | €3,75 | €1,28 | €26 | ei | 2025 |
| Jaama tn 6 | 190 m | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 8 | 230 m | 9 | €2,72 | €0,77 | €9 | ei | 2025 |
| Raudtee tn 56 | 240 m | 7 | – | €2,14 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 1 | 240 m | 9 | €2,36 | €0,57 | €30 | ei | 2025 |
| Jaama tn 12 | 250 m | 5 | – | – | – | €57 568 | 2025 |
| Harku tn 25 | 310 m | 7 | €2,22 | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Raudtee tn 31 | 320 m | 6 | €1,60 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,72 | €1,44 | €26 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€179 014 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €9 945 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €18 496 | €20 308 | €15 636 | €18 728 | €7 920 | +134% |
| Kerätty korjausrahastoon | €21 945 | €19 158 | €13 825 | €6 585 | – | ×3,3 |
| Korjauskulut | €4 584 | €5 821 | €1 224 | €13 711 | €5 273 | −13% |
| Lainasaldo | €179 014 | €185 960 | €191 590 | €197 257 | €0 | – |
| Rahavarat | €9 951 | €5 411 | €19 080 | €12 632 | €18 177 | −45% |
| Vararahasto | €2 364 | €1 829 | €1 829 | €1 829 | €695 | ×3,4 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 420 | €22 295 | €21 219 | €18 071 | €8 308 | +37% |
| Tilikauden tulos | €2 850 | −€11 599 | €5 711 | €117 | €934 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 584 € eest ja remondifondi koguti 21 945 €.
jäseniä 18 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pärnu mnt 332 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,80/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €135 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,69/m² / kk. Nõmme (asum) mediaani oli €2,75/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Pärnu mnt 332 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €179 014 (≈ €9 945 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Pärnu mnt 332 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €7 920 vuonna 2021 ja €18 496 vuonna 2025 — muutos +134%. Viimeisin vuosi: −8,9% vs 2024.
Miten taloyhtiö Pärnu mnt 332 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,14/m² / kk (tässä €2,80/m² / kk); korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pärnu mnt 332 on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa. Rekisteritunnus 80000451; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 914 m².