Pärnu mnt, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Pärnu mnt, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 63 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 63 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Pärnu mnt
Täydellinen luettelo kaikista 63 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Pärnu mnt vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -9.1% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +14.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kitseküla pysäkki" 236 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Toidupood" 435 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1881–2026; valdav on ennen 1960 (38%). Hinnanguliselt 29% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 206 hinnangut selle tänava 63 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Pärnu mnt
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pärnu mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Pärnu mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 389/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €189 405. Mediaanüür tänaval Pärnu mnt: ca €640 kuus, bruto üüritootlus ca 4,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Pärnu mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Pärnu mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 389 €/m² (63 taloa); talojen välillä 1 563–6 541 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Pärnu mnt on kallein?
Kallein on Pärnu mnt 21/2 (6 541 €/m², 2026), edullisin Pärnu mnt 269a (1 563 €/m², 1961) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Pärnu mnt on ja milloin ne on rakennettu?
63 kerrostaloa, rakennettu 1881–2026; useimmat ennen 1960 (38 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Pärnu mnt maksaa?
Noin 189 405 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Pärnu mnt kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Edullisempi (−9,1 %): kadun taso 3 389 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Pärnu mnt?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 640 € kuussa, bruttotuotto noin 4,5 %. Pohjana 31 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Pärnu mnt edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 701 €, vuokralla 640 € — lainanmaksu on 9 % vuokraa suurempi. Se on 33 % (laina) ja 30 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 50,0 m²:n kaksio 169 450 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 33 890 €; vuokra on 31 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Pärnu mnt on?
Lähin pysäkki Kitseküla pysäkki on noin 236 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Pärnu mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Diakonissi park, 47 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.