Paldiski mnt 181 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on vuonna 1976 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 59 asuntoa (EHR 101018839). Estiq AVM -malliarvio on 2 531 €/m² (vaihteluväli 2 291–2 771 €/m²) 4.10.2026.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Paldiski mnt 181 on vuonna 1976 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 59 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 531/m², 5,9 % alle alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 690/m², 4/2026, n=96).
Paldiski mnt 181 on vuonna 1976 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti, 59 asuntoa. Kantava rakenne: Elementtibetonirakenne (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (36 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 531 €/m², noin 5,9 % alle alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 690/m², 4/2026, n=96). Tyypillinen asunto (2h, 52,6 m²) on noin €133 131.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1976 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (12 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 12 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 32.5 – 33.1 m² | €2 691 | €80 367–€97 239 |
| 2h | 36 | 46.4 – 52.7 m² | €2 531 | €116 589–€141 067 |
| 3h | 12 | 52.5 – 66.4 m² | €2 317 | €133 781–€161 868 |
| 4h | 1 | 66.2 m² | €2 317 | €138 814–€167 957 |
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score on Estiqin oma yhdistelmäindikaattori, ei virallinen luokitus; osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Meelespea pysäkki 108 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Õismäe Gümnaasium 514 m; ylioppilaskokeiden taso 55.1/100; päiväkoti 291 m.
Paino 15%75% tunneista hyvä, 5% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohtalainen), melutaso 55 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Õismäe tiigi puhkeala 455 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 26.08.2026, n=30): kohtalainen riski; 12 kk vs edelliset 12 kk: +162,9%.
Paino 10%Rakennettu 1976; kantava rakenne Elementtibetonirakenne.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 23.02.2010, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Õismäe tiigi puhkeala 455 m; ruokakaupat 146 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (399 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1971-1990”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 30 kirjattua tapahtumaa (tiedot 26.08.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +163%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 635 tuntilukemasta (07.12.2025–07.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 75% kahdessa parhaassa luokassa, 20% keskimmäisessä ja 5% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q3–2026 Q2 · Maanmittauslaitos · Haabersti · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 11 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.416171, 24.638125 · kiinteistötunnus 78406:603:1445.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Asuntoja yhteensä | 59 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 327 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Elementtibetonirakenne |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 55 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101018839 · tietue päivitetty 17.09.2026.
Elementtibetonirakenne · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101018839) →78406:603:1445 · pinta-ala 1 327 m².
Käyttötarkoitus: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Kiinteistökartta (78406:603:1445) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Paldiski mnt 181 korteriühistu (rekisteritunnus 80157046). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €44 255 | €33 276 |
| josta korjausrahasto | €22 393 | €11 279 |
| Korjauskulut | €22 393 | €11 279 |
| Korjausrahaston saldo | €16 202 | €19 279 |
| Rahavarat | €22 408 | €23 407 |
| Vararahasto | €4 001 | €4 001 |
| Tilikauden tulos | €661 | €120 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €21 862 | 0,61 |
| Remonditasud | €22 393 | 0,62 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
59 asuntoa · jäseniä 57 yksityistä + 3 yritystä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (2 995 m²) ÷ 12. "Kulut yhteensä" on tilinpäätöksen asuntotaulukon omistajilta perimä summa, ja se sisältää yleensä lämmön, veden ja sähkön. Vertailu: alueen Väike-Õismäe (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00638970) · Postinumero: 13518
11 taloa kadulla · kadun mediaani €3 287/m² (n=11) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 | 2012 | €4 855 | ~€243 600 | B ~ | Katso → |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €3 023 | ~€127 002 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 685 | ~€190 515 | E | Katso → |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €2 884 | ~€58 664 | F | Katso → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 570 | ~€178 857 | B | Katso → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 495 | ~€126 336 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 181 Tämä talo | 1976 | €2 531 | ~€133 131 | E | Aktiivinen |
| Paldiski mnt 201 | 2015 | €3 287 | ~€218 570 | C | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101018839 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR-tietue 17.09.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78406:603:1445 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.09.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 05.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 12 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 5,7–6,7 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=12 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Paldiski mnt 181 on vuonna 1976 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti linnaosa, jossa on 59 asuntoa. EHR-koodi on 101018839 ja kiinteistötunnus 78406:603:1445. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 2 531 €/m². Arvoväli on 2 291–2 771 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €133 131.
2 531 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €101 240 ja 50 m² asunnon noin €126 550. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €80 367–€97 239; 2h: €116 589–€141 067; 3h: €133 781–€161 868; 4h: €138 814–€167 957.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 658/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €139 788), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €620–€760 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,7–6,7 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 108 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 30 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,89/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €140 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,23/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,62/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €16 202. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Väike-Õismäe (asum) 150 taloyhtiön mediaani oli €2,66/m² / kk. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti. Tilaa arvio →
Sokkotestissä (touko–syyskuu 2026) Estiq AVM:n mediaanivirhe oli Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; Tallinnassa 83 % arvioista osui ±20 %:n sisään. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla ja heikompi epätyypillisissä kohteissa. Tämän sivun hintaväli riippuu alueen datan määrästä. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 04.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.