Paldiski mnt 117 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on vuonna 1940 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 7 asuntoa (EHR 101013544). Estiq AVM -malliarvio on 2 279 €/m² (vaihteluväli 2 062–2 496 €/m²) 20.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Haabersti -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Paldiski mnt 117 on vuonna 1940 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo, 7 asuntoa, energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 279/m², 27,2 % alle alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 130/m², 2026 Q3, n=288).
Paldiski mnt 117 on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti, 7 asuntoa. Kantava rakenne: Teräsbetoni (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 1h (4 kpl). Energialuokka D (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 279 €/m², noin 27,2 % alle alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tyypillinen asunto (1h, 22,5 m²) on noin €60 638.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka D, maantason pysäköinti ja 1940 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 1h asunnolle (H3-7 klaster (Paldiski mnt)).
📊 Markkinadata · H3-7 klaster (Paldiski mnt)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 13.3 – 42.1 m² | €2 695 | €61 218–€74 071 |
| 2h | 3 | 45.3 – 48.8 m² | €2 382 | €101 318–€122 590 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Mustjõe pysäkki 293 m / 4 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Mustjõe Gümnaasium 769 m; yo-kokeet: 57/100; päiväkoti 1407 m.
Paino 15%63% tunneista hyvä, 9% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 65 dB (kova), mallinnettu (Lden), lähin puisto Kristiine spordihall 961 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=3): kohtalainen tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 1940; kantava rakenne Teräsbetoni.
Paino 15%EHR-energiatodistus D (myönnetty 03.03.2011, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Kristiine spordihall 961 m; ruokakauppa 252 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (1132 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 3 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +10%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 522 tuntilukemasta (07.12.2025–20.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 63% kahdessa parhaassa luokassa, 28% keskimmäisessä ja 9% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Haabersti · otos: koko alue.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Mustjõe asum2026 Q3 | €4 293 | −46,9% | +9,4% | — | — |
| Kaupunginosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 | €3 131 | −27,2% | +4,9% | 1 132 (−8,0%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −22,7% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 5 keskeistä palvelua (yhteensä 13 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.428354, 24.679157 · kiinteistötunnus 78406:601:4590.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja yhteensä | 7 |
| Kerroksia | 2 |
| Energialuokka | D |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 867 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Teräsbetoni |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 65 dB (kova) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101013544 · tietue päivitetty 15.09.2026.
Teräsbetoni · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101013544) →78406:601:4590 · pinta-ala 1 867 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78406:601:4590) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Paldiski mnt 117 korteriühistu (rekisteritunnus 80132460). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €3 056 | €4 176 |
| josta korjausrahasto | €0 | €1 096 |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 002 | €8 039 |
| Korjausrahaston saldo | €17 605 | €16 495 |
| Rahavarat | €17 446 | €13 600 |
| Vararahasto | €192 | €192 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €3 056 | 1,06 |
| Remonditasud | €0 | 0,00 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
7 asuntoa · hallitus: 1 jäsentä · jäseniä 6 yksityistä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (241 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Mustjõe (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00635354) · Postinumero: 10618
12 taloa kadulla · kadun mediaani €3 289/m² (n=12) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 | 2012 | €4 859 | ~€243 792 | B ~ | Katso → |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €3 026 | ~€127 075 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 688 | ~€190 670 | E | Katso → |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €2 893 | ~€57 474 | F | Katso → |
| Paldiski mnt 82c | 2020 | €4 206 | ~€210 721 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 573 | ~€179 007 | A | Katso → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 507 | ~€131 367 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 181 | 1976 | €2 533 | ~€133 236 | E | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101013544 | Maa- ja Ruumiamet | 20.10.2026 (EHR-tietue 15.09.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78406:601:4590 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-7 klaster (Paldiski mnt) · tuotto 7,5–8,5 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Paldiski mnt 117 on vuonna 1940 rakennettu 2-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti linnaosa, jossa on 7 asuntoa. EHR-koodi on 101013544 ja kiinteistötunnus 78406:601:4590. Estiqin mukaan energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 2 279 €/m². Arvoväli on 2 062–2 496 €/m². Tyypillisen 1h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €60 638.
2 279 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €91 160 ja 50 m² asunnon noin €113 950. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €61 218–€74 071; 2h: €101 318–€122 590.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 830/m² (tyypilliselle 1h asunnolle noin €63 670), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 1h asunnon arvioitu markkinavuokra on €360–€440 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 7,5–8,5 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 251 €, vuokralla 360–440 € — lainanmaksu on 37 % vuokraa pienempi. Se on 12 % (laina) ja 19 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 1h asunto (22,5 m²) 60 638 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 12 128 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 3 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €43 kuukaudessa, lisäksi käyttömaksut. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,06/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €17 605. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 20.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.