AEdullisempi −4%
Haabersti
Tallinnan kaupunginosa
3 131 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 288 kauppaa
Vuodessa +4,9%
Alueen yleiskatsaus →
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Haabersti vs Kristiine: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 kauppaa), Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa).
BKalliimpi +4%
Kristiine
Tallinnan kaupunginosa
3 248 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 205 kauppaa
Vuodessa +1,1%
Alueen yleiskatsaus → Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 kauppaa), Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa).
Haabersti on neliöltä 4% edullisempi.
Vuosimuutos: Haabersti +4,9%, Kristiine +1,1%.
Turvallisuusriski-indeksi: Haabersti 5,9/10, Kristiine 6,4/10 (pienempi on parempi).
A · Haabersti: 4/5
B · Kristiine: 1/5
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Haabersti
B · Kristiine
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · HaaberstiB · Kristiine
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Haabersti | B · Kristiine |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 131 €/m² | 3 248 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 288 | 205 |
| Hinnan vuosimuutos | +4,9% | +1,1% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 288 | 205 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 54 380 000 € | 36 490 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 60 m² | 52 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 5,9/10 · kohtalainen riski | 6,4/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 31 · hyvä | 12 · hyvä |
| Melutaso | 52 dB | 59 dB |
| Maaperän radon | 39 kBq/m³ (30 - 50) | 39 kBq/m³ (30 - 50) |
| Kouluja | 5 | 2 |
| Parhaan arvion koulu | Tabasalu Gümnaasium · 76/100 | Tallinna 32. Keskkool · 70/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Haabersti B · Kristiine
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 080 €/m² (320) | 3 301 €/m² (179) |
| 2025 Q2 | 3 200 €/m² (332) | 3 139 €/m² (187) |
| 2025 Q3 | 2 984 €/m² (320) | 3 213 €/m² (205) |
| 2025 Q4 | 2 941 €/m² (297) | 3 490 €/m² (175) |
| 2026 Q1 | 2 996 €/m² (267) | 3 290 €/m² (205) |
| 2026 Q2 | 2 992 €/m² (280) | 3 205 €/m² (171) |
| 2026 Q3 | 3 131 €/m² (288) | 3 248 €/m² (205) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Haabersti vai Kristiine?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 kauppaa), Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa). Haabersti on neliöltä 4% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →