Tallinn, Mooni tn 1 // Paldiski mnt 51 korteriühistu
39 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Mooni tn 1 // Paldiski mnt 51 korteriühistu on 39 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €162 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €17 503; vuonna 2021 se oli €4 557. Taloyhtiöllä on lainaa €132 912 (≈ €3 408 asuntoa kohden), viimeinen erä 2036. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 29 % (€42 321 → €29 870 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,93/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Mooni tn 1, Paldiski mnt 51, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€180 633 → €132 912 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,93 · vastikkeet €1,11 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Mooni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 1 (tämä) | – | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 70 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 150 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 190 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 19 | 270 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 290 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 510 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 40a | 950 m | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 1 230 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 1 310 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 1 340 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 1 660 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Mooni tn 115 | 2 100 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,45 | €0,84 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 1 (tämä) | – | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Kasvu tn 16 | 30 m | 44 | €2,36 | €1,89 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 40 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Kasvu tn 12 | 40 m | 10 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 10 | 60 m | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kasvu tn 11 | 70 m | 18 | €4,35 | €2,11 | – | €388 474 | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 70 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Kasvu tn 8 | 80 m | 10 | €3,51 | €1,73 | – | ei | 2025 |
| Kasvu tn 15 | 80 m | 12 | €4,39 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Kibuvitsa tn 2 | 90 m | 6 | €3,15 | €1,22 | €28 | ei | 2025 |
| Kasvu tn 5 | 110 m | 11 | €2,80 | €1,61 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,33 | €1,51 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 39 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €19 041 | €41 | €19 097 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 025 | €2 | €906 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 619 | €6 | €3 294 |
| Tasud laenukulude kattekstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €7 185 | €15 | €10 252 |
| Yhteensä | €29 870 | €64 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €17 503 ≈ €449 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€132 912 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €3 408 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €10 331 ≈ €861 / kk (€22 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €132 912 | 4,16% | 2036-04 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €29 870 | €33 549 | €31 610 | €23 170 | €42 321 | −29% |
| Korjauskulut | €2 619 | €3 294 | €2 318 | €2 676 | €23 526 | −89% |
| Korjausrahaston saldo | €17 503 | €10 403 | €4 157 | €4 439 | €4 557 | ×3,8 |
| Lainasaldo | €132 912 | €144 970 | €156 552 | €167 739 | €180 633 | −26% |
| Rahavarat | €21 376 | €17 367 | €13 318 | €7 430 | €8 874 | +141% |
| Vararahasto | €7 519 | €5 019 | €5 019 | €5 019 | €5 019 | +50% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €22 206 | €18 330 | €16 276 | €18 822 | €40 359 | −45% |
| Tilikauden tulos | €1 695 | €6 185 | €6 432 | €326 | −€444 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 619 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 17 503 €.
jäseniä 36 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mooni tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €162 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €29 870 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Mooni tn 1 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €17 503. Vuonna 2021 se oli €4 557.
Onko taloyhtiöllä Mooni tn 1 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €132 912 (≈ €3 408 asuntoa kohden), Euribor + 2,00%, viimeinen erä 2036. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Mooni tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €42 321 vuonna 2021 ja €29 870 vuonna 2025 — muutos −29%. Viimeisin vuosi: −11% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mooni tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,93/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mooni tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
39 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80093027; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.