AEdullisempi −16%
Haabersti
Tallinnan kaupunginosa
3 131 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 288 kauppaa
Vuodessa +4,9%
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Haabersti vs Kesklinn: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 kauppaa), Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa).
BKalliimpi +19%
Kesklinn
Tallinnan kaupunginosa
3 728 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 408 kauppaa
Vuodessa +3,2%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 kauppaa), Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa).
Haabersti on neliöltä 16% edullisempi.
Vuosimuutos: Haabersti +4,9%, Kesklinn +3,2%.
Turvallisuusriski-indeksi: Haabersti 5,7/10, Kesklinn 6,9/10 (pienempi on parempi).
A · Haabersti: 3/4
B · Kesklinn: 1/4
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Haabersti
B · Kesklinn
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · HaaberstiB · Kesklinn
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Haabersti | B · Kesklinn |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 131 €/m² | 3 728 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 288 | 408 |
| Hinnan vuosimuutos | +4,9% | +3,2% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 288 | 408 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 54 380 000 € | 90 640 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 60 m² | 59 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 5,7/10 · kohtalainen riski | 6,9/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 15 · hyvä | 18 · hyvä |
| Melutaso | 54 dB | 61 dB |
| Maaperän radon | 63 kBq/m³ (30 - 50) | 75 kBq/m³ (50 - 100) |
| Kouluja | 5 | 15 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Haabersti B · Kesklinn
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 080 €/m² (320) | 3 703 €/m² (421) |
| 2025 Q2 | 3 200 €/m² (332) | 3 560 €/m² (422) |
| 2025 Q3 | 2 984 €/m² (320) | 3 614 €/m² (418) |
| 2025 Q4 | 2 941 €/m² (297) | 3 652 €/m² (446) |
| 2026 Q1 | 2 996 €/m² (267) | 3 719 €/m² (385) |
| 2026 Q2 | 2 992 €/m² (280) | 3 697 €/m² (420) |
| 2026 Q3 | 3 131 €/m² (288) | 3 728 €/m² (408) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Haabersti vai Kesklinn?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 kauppaa), Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa). Haabersti on neliöltä 16% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →