Tallinn, Paldiski mnt 75 korteriühistu
180 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Paldiski mnt 75 korteriühistu on 180 asunnon taloyhtiö: Haabersti (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €18 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €142 730 (≈ €793 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 9 % (€162 752 → €178 012 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,99/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Paldiski mnt 75, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€174 414 → €142 730 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,99 · vastikkeet €1,41 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Paldiski mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 75 (tämä) | – | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 5 | 1 880 m | 46 | €3,46 | €1,26 | €6 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 13 | 1 790 m | 19 | – | – | – | €79 595 | 2025 |
| Paldiski mnt 14 | 1 820 m | 66 | – | €1,41 | €1 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 16 | 1 770 m | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 20 | 1 670 m | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | ei | 2024 |
| Paldiski mnt 21 | 1 640 m | 16 | – | €1,47 | €0 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 23a | 1 570 m | 17 | – | €2,62 | €23 | €273 409 | 2025 |
| Paldiski mnt 24 | 1 640 m | 17 | – | €2,67 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 26 | 1 620 m | 17 | €4,12 | €2,09 | €8 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 26a | 1 600 m | 11 | – | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 1 190 m | 6 | – | – | – | ei | 2024 |
| Paldiski mnt 38b | 1 270 m | 12 | €4,07 | €2,30 | €13 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 40 | 1 200 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 1 160 m | 8 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 1 150 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,55 | €1,44 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 75 (tämä) | – | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Pirni tn 2 | 80 m | 55 | €2,79 | €2,19 | €61 | ei | 2025 |
| Pirni tn 6 | 110 m | 55 | €2,84 | €0,63 | €7 | €7 220 | 2025 |
| Pirni tn 4 | 140 m | 45 | €3,09 | €1,28 | €16 | ei | 2025 |
| Pirni tn 6a | 150 m | 45 | €2,88 | €1,51 | – | ei | 2025 |
| Rõika tn 17 | 300 m | 11 | – | €1,55 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 77 | 340 m | 6 | – | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Köömne tn 24 | 360 m | 4 | €1,75 | – | – | ei | 2025 |
| Rõika tn 23a | 370 m | 9 | €1,33 | €0,05 | – | ei | 2025 |
| Mustamäe tee 3 | 380 m | 49 | €8,87 | €2,28 | – | ei | 2025 |
| Köömne tn 21 | 390 m | 4 | €1,41 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €1,28 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€142 730 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €793 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €178 012 | €177 467 | €172 461 | €162 752 | +9,4% |
| Lainasaldo | €142 730 | €160 641 | €174 414 | – | −18% |
| Rahavarat | €8 369 | €2 948 | €2 123 | €12 318 | −32% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €176 719 | €172 239 | €180 320 | €156 275 | +13% |
| Tilikauden tulos | €1 351 | €4 987 | −€7 575 | €6 712 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
.KÜ Paldiski mnt 75 on korteriomanike mittetulundustühistu. KÜ Paldiski mnt 75 alustas tegevust 2000.aastal.
jäseniä 144 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Paldiski mnt 75 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €18 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €178 012 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Paldiski mnt 75 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €142 730 (≈ €793 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Paldiski mnt 75 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €162 752 vuonna 2022 ja €178 012 vuonna 2025 — muutos +9,4%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Paldiski mnt 75 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,99/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Paldiski mnt 75 on ja kuka sitä hallinnoi?
180 asuntoa. Rekisteritunnus 80115088; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.