Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Paldiski mnt 108b, Tallinn

Rakennettu 2024 · 22 krs · 95 asuntoa · EHR 121376303 · Kiinteistötunnus 78406:606:0790

Paldiski mnt 108b (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2024 valmistunut 22-kerroksinen kerrostalo, jossa on 95 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 303–3 997 (keskimäärin €3 650, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 150 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo
€3 650 /m²
€3 303 vaihteluväli ±9,5% €3 997
Tyypillinen asunto · 50,1 m²
€182 865
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 06.11.2025 · 2511583/11377
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+16,6%
Ostatko tai myytkö asunnon osoitteessa Paldiski mnt 108b?
Ostotarkastus (149 €) ennen tarjousta (emme ota palkkiota myyjältä tai myyjän välittäjältä) tai ilmainen välittäjäanalyysi omistajalle myyntihinnan arviointiin (kumppanivälittäjä voi maksaa Estiqille suosituspalkkion).
Katso asiantuntijatuki →
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Paldiski mnt 108b, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Paldiski mnt 108b, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi Lkm Pinta-ala €/m² Arvoväli
2h 47 37,3–51,5 m² €3 650 €165 000 – €200 000 (mediaanipinta-ala 50,1 m²)
3h 40 68,3–71,4 m² €3 650 €226 000 – €273 000 (mediaanipinta-ala 68,4 m²)
4h 8 89,0–119,4 m² €3 650 €294 000 – €356 000 (mediaanipinta-ala 89,0 m²)
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

95 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Paldiski mnt 108b

Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Paldiski mnt 108b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haabersti ring pysäkki (141 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Hypermarket (283 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Haabersti Gümnaasium (674 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Vikerkaar (738 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 530 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 53 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Haabersti ring pysäkki 141 m · Sinilille pysäkki 293 m · Päevalille pysäkki 366 m
Ruokakaupat Rimi Hypermarket 283 m · Rocca al Mare Selver 546 m · Maxima XXX 548 m
Puistot ja viheralueet tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut Tallinna Haabersti Gümnaasium 674 m · Tallinna Õismäe Gümnaasium 1053 m · Rocca al Mare Kool 1058 m
Päiväkodit Tallinna Lasteaed Vikerkaar 738 m · Tallinna Lasteaed Karikakar 835 m · Tallinna Meelespea Lasteaed 843 m
Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa -2,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2021 ...) Kauppojen määrä Malliennuste
€3 820 /m²
4 100 3 950 3 800 2024 Q4: 52 notaarin vahvistamaa kauppaa (Haabersti) 52 2025 Q1: 37 notaarin vahvistamaa kauppaa (Haabersti) 37 2025 Q2: 38 notaarin vahvistamaa kauppaa (Haabersti) 38 2025 Q3: 30 notaarin vahvistamaa kauppaa (Haabersti) 30 2025 Q4: 45 notaarin vahvistamaa kauppaa (Haabersti) 45 Haabersti (2024 Q4): €3 912 /m² (52 kauppaa) Haabersti (2025 Q1): €3 909 /m² (37 kauppaa) Haabersti (2025 Q2): €4 036 /m² (38 kauppaa) Haabersti (2025 Q3): €3 894 /m² (30 kauppaa) Haabersti (2025 Q4): €3 820 /m² (45 kauppaa) 2026 Q4 (ennuste): €3 791 /m² (mudelprognoos) 2024 Q4 2025 Q1 2025 Q2 2025 Q3 2025 Q4 Q4 prognoos
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
Neljännes Haabersti €/m² Tallinn €/m² Kaupat (kpl)
2024 Q4 €3 912 – 52 kauppaa
2025 Q1 €3 909 – 37 kauppaa
2025 Q2 €4 036 – 38 kauppaa
2025 Q3 €3 894 – 30 kauppaa
2025 Q4 €3 820 – 45 kauppaa
2026 Q4 (ennuste) €3 791 – –
Koska alueella Pikaliiva oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -2,4%, kauppoja noin 30–52 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

6 neljännestä
Neljännes Haabersti (€/m²) Tallinn (€/m²) Notaarikauppoja
2024 Q4 €3 912 – 52 kauppaa
2025 Q1 €3 909 – 37 kauppaa
2025 Q2 €4 036 – 38 kauppaa
2025 Q3 €3 894 – 30 kauppaa
2025 Q4 €3 820 – 45 kauppaa
2026 Q4 (ennuste) €3 791 – –

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
Rakennusvuosi 2024
Asuntoja talossa 95
Kerrokset / hissit 22 krs
Runko / seinät monikerroksinen teräsbetonielementti
Lämmitys kaukolämpö
Tontti 3 024 m² · asuinmaa 90%, liikemaa 10%
EHR-tunnus 121376303
Kiinteistötunnus 78406:606:0790

Usein kysytyt kysymykset

7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paldiski mnt 108b?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paldiski mnt 108b on €3 650/m² (vaihteluväli €3 303–3 997/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +16,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 150 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Paldiski mnt 108b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Haabersti: 150 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paldiski mnt 108b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paldiski mnt 108b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paldiski mnt 108b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haabersti ring pysäkki (141 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Hypermarket (283 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Haabersti Gümnaasium (674 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Vikerkaar (738 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paldiski mnt 108b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 530 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 53 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Paldiski mnt 108b?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Suhteeni taloon:

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

Paldiski mnt: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

81 rakennusta · mediaani €2 915/m² · rakennettu 1885–2024 · yhtiön kulujen mediaani 2,64 €/m²/kk (61 yhtiötä)

Paldiski mnt
Osoite Vuosi €/m² Tyyppiasunto Energia Yhtiö €/m²/kk Asunto / kk Taloyhtiö
Paldiski mnt 3 1911 €3 234 ~€162 240 E ~ – – –
Paldiski mnt 3a 1885 €3 360 ~€128 729 E ~ – – –
Paldiski mnt 5 2014 €3 872 ~€273 268 B ~ 3,46 ≈ €219 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 9 2012 €3 978 ~€291 139 B ~ 2,64 ≈ €227 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 11 1940 €3 194 ~€103 768 E ~ – – –
Paldiski mnt 13 2007 €3 299 ~€207 241 D 4,81 ≈ €282 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 14 2012 €4 214 ~€211 392 B ~ 1,41 – KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 16 1978 €2 540 ~€122 130 E 3,40 ≈ €151 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 17 2014 €4 002 ~€313 501 B ~ 2,00 ≈ €223 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 20 1977 €2 745 ~€121 933 D 3,64 ≈ €143 KÜ-raportti 2024 →
Paldiski mnt 21 2020 €4 578 ~€448 151 B 1,47 ≈ €241 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 23a 1940 €2 941 ~€128 984 E ~ 2,62 ≈ €270 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 24 1885 €3 194 ~€163 533 D 2,67 ≈ €146 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 26 1960 €3 040 ~€142 657 E ~ 4,12 ≈ €151 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 26a 1966 €3 123 ~€157 087 E ~ 0,90 ≈ €175 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 29a 1940 €2 989 ~€140 502 E ~ – – –
Paldiski mnt 31 1940 €2 942 ~€87 628 E ~ – – –
Paldiski mnt 33/1 1936 €2 930 ~€142 326 E ~ – – –
Paldiski mnt 33/2 1918 €2 926 ~€112 763 E ~ – – –
Paldiski mnt 34 1940 €3 062 ~€91 984 E ~ – – –
Paldiski mnt 35/1 1905 €2 915 ~€133 459 E ~ – – –
Paldiski mnt 36 1900 €2 942 ~€77 930 E ~ – – –
Paldiski mnt 37 1926 €2 925 ~€102 689 E ~ – – –
Paldiski mnt 38 1917 €2 925 ~€48 657 E ~ – – –
Paldiski mnt 38a/1 1940 €2 942 ~€68 123 E ~ – – –
Paldiski mnt 38b/1 1940 €3 081 ~€137 874 E ~ – – –
Paldiski mnt 38b/2 1940 €3 092 ~€183 643 E ~ – – –
Paldiski mnt 40 1902 €2 790 ~€65 785 E ~ – ≈ €149 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 42 1940 €2 806 ~€114 741 D 1,52 ≈ €77 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 42a 1965 €2 684 ~€172 894 E ~ 2,81 ≈ €182 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 42b 1933 €2 790 ~€103 405 E ~ 3,55 ≈ €123 KÜ-raportti 2024 →
Paldiski mnt 42c 1885 €3 150 ~€125 473 E ~ 3,11 ≈ €114 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 45 1940 €2 915 ~€119 173 E 2,77 ≈ €81 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 45a 1924 €2 806 ~€113 750 E 4,03 ≈ €131 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 49 1940 €2 775 ~€143 309 E ~ 3,03 ≈ €152 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 51 1959 €2 710 ~€145 578 E ~ 3,80 ≈ €162 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 53 1940 €2 886 ~€106 605 E 4,34 ≈ €258 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 59 1940 €3 450 ~€174 643 E 3,18 ≈ €166 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 61 1954 €2 681 ~€140 554 E 2,50 ≈ €141 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 63 1956 €2 681 ~€142 093 E 3,14 ≈ €169 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 65 1964 €2 777 ~€122 439 E 3,07 ≈ €127 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 67 1940 €3 073 ~€79 182 E ~ 5,45 ≈ €186 KÜ-raportti 2024 →
Paldiski mnt 67a 1940 €3 073 ~€94 308 E ~ – – –
Paldiski mnt 75 2017 €3 871 ~€67 270 F – ≈ €18 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 77a 1985 €2 672 ~€133 867 E 3,23 ≈ €183 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 79 1961 €2 656 ~€170 984 E 2,82 ≈ €172 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 82b 2020 €4 152 ~€277 105 D 2,30 ≈ €139 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 82c 2020 €4 111 ~€205 009 D 2,30 ≈ €139 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 82d 2020 €4 210 ~€210 500 C 2,30 ≈ €139 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 85 1983 €2 672 ~€161 708 D 2,59 ≈ €158 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 108b · tämä rakennus 2024 €3 650 ~€182 865 A – – –
Paldiski mnt 117 1940 €2 281 ~€60 705 D 1,06 ≈ €43 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 155 1977 €2 412 ~€126 389 D 0,57 – KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 157 1977 €2 264 ~€118 860 E 0,54 – KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 159 1977 €2 412 ~€126 871 E 0,54 – KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 161 1977 €2 323 ~€147 209 E 0,62 – KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 163 1977 €2 486 ~€158 696 E 0,95 – KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 165 1977 €2 412 ~€127 134 D 2,43 ≈ €120 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 167 1977 €2 304 ~€143 089 D 2,47 ≈ €175 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 169 1966 €2 370 ~€171 366 D 2,79 ≈ €199 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 171 1977 €2 280 ~€119 700 C 2,58 ≈ €133 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 173 1979 €2 322 ~€121 013 D 2,97 ≈ €153 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 175 1976 €2 366 ~€124 215 D 2,27 ≈ €114 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 177 1976 €2 323 ~€122 137 D 2,68 ≈ €138 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 179 1976 €2 338 ~€85 833 D 3,15 ≈ €160 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 181 1976 €2 519 ~€132 605 E 2,89 ≈ €140 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 183 1976 €2 304 ~€142 326 D 2,27 ≈ €151 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 185 1976 €2 389 ~€155 500 D 2,46 ≈ €174 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 187 1976 €2 447 ~€127 733 F 2,70 ≈ €137 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 189 1976 €2 336 ~€122 874 F 2,32 ≈ €112 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 191 1976 €2 330 ~€84 571 E 2,32 ≈ €112 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 193 1976 €2 336 ~€147 674 E 2,32 ≈ €112 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 195 1976 €2 381 ~€93 143 E 2,32 ≈ €112 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 197 1976 €2 278 ~€88 341 D 2,32 ≈ €112 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 199a 2016 €3 200 ~€208 389 A 3,38 ≈ €186 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 201 2015 €3 310 ~€219 045 C 2,48 ≈ €139 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 209 2016 €3 310 ~€221 666 C 2,28 ≈ €149 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 221a 2023 €4 173 ~€195 854 B 3,09 ≈ €157 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 225a 2016 €3 197 ~€190 377 B 3,87 ≈ €227 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 227 2001 €2 334 ~€124 402 B 3,30 ≈ €176 KÜ-raportti 2025 →
Paldiski mnt 227c/1 2024 €3 438 ~€244 424 B – – –

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Haabersti:

Õismäe tee Astangu tn Järveotsa tee Roolahe tn Taludevahe tn Kadaka tee Ehitajate tee Merekalju tn Kärneri tn Päevalille tn