Tallinn, Paldiski mnt 26a korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Paldiski mnt 26a korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €175 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,90/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 22 % (€7 351 → €8 970 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,40/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Paldiski mnt 26a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (827 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,40 · vastikkeet €1,30 (tässä €0,90) · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Paldiski mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 26a (tämä) | – | 11 | – | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 5 | 290 m | 46 | €3,46 | €1,26 | €6 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 13 | 210 m | 19 | – | – | – | €79 595 | 2025 |
| Paldiski mnt 14 | 230 m | 66 | – | €1,41 | €1 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 16 | 170 m | 49 | €3,40 | €0,60 | €23 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 20 | 70 m | 39 | €3,64 | €0,60 | €59 | ei | 2024 |
| Paldiski mnt 21 | 60 m | 16 | – | €1,47 | €0 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 23a | 50 m | 17 | – | €2,62 | €23 | €273 409 | 2025 |
| Paldiski mnt 24 | 40 m | 17 | – | €2,67 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 26 | 20 m | 17 | €4,12 | €2,09 | €8 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 410 m | 6 | – | – | – | ei | 2024 |
| Paldiski mnt 38b | 330 m | 12 | €4,07 | €2,30 | €13 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 40 | 400 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42 | 440 m | 8 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42a | 450 m | 6 | €2,81 | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42b | 490 m | 13 | €3,55 | €1,12 | €16 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,55 | €1,44 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 26a (tämä) | – | 11 | – | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 27 | 60 m | 20 | €2,69 | €0,94 | €21 | ei | 2025 |
| Loode tn 2 | 70 m | 3 | – | – | €98 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 33 | 70 m | 23 | €2,39 | €1,34 | €5 | ei | 2025 |
| Loode tn 1a | 80 m | 13 | €0,62 | €0,37 | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 25 | 80 m | 24 | €3,09 | €1,15 | €7 | €90 779 | 2025 |
| Ao tn 2 | 90 m | 24 | – | €2,01 | €6 | ei | 2025 |
| Loode tn 4 | 90 m | 11 | – | – | – | €149 555 | 2024 |
| Tehnika tn 35 | 100 m | 12 | €3,69 | €1,66 | €3 | ei | 2025 |
| Ao tn 4a | 110 m | 13 | €2,73 | €0,85 | €26 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 24 | 120 m | 11 | – | €0,64 | €12 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,71 | €1,05 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €8 970 | €9 024 | €8 718 | €7 351 | +22% |
| Korjauskulut | – | €148 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €2 862 | €1 096 | €925 | €2 781 | ≈ |
| Vararahasto | €3 000 | €3 000 | €3 000 | €3 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €8 971 | €9 025 | €8 718 | €7 351 | +22% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeperioodil tegeles ühistu oma põhitegevusega.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Paldiski mnt 26a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €175 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,90/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Paldiski mnt 26a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Paldiski mnt 26a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €7 351 vuonna 2022 ja €8 970 vuonna 2025 — muutos +22%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Paldiski mnt 26a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,40/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Paldiski mnt 26a on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80388834; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 827 m².