Kadaka tee, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kadaka tee, Haabersti (kaupunginosa). Sisältää 16 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 16 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Kadaka tee
Täydellinen luettelo kaikista 16 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kadaka tee vertautuu alueen Haabersti ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Haabersti): +7.9% 2026 Q3, n=288
vs Kaupunki (Tallinn): +14.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kadaka selver pysäkki" 143 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kadaka Selver" 131 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1965–2022; valdav on 2001 jälkeen (75%). Hinnanguliselt 69% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 59 hinnangut selle tänava 16 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Kadaka tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kadaka tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kadaka tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 377/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €172 023. Mediaanüür tänaval Kadaka tee: ca €610 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Kadaka tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kadaka tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 377 €/m² (16 taloa); talojen välillä 2 392–3 980 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kadaka tee on kallein?
Kallein on Kadaka tee 191a (3 980 €/m², 2022), edullisin Kadaka tee 173 (2 392 €/m², 1967) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kadaka tee on ja milloin ne on rakennettu?
16 kerrostaloa, rakennettu 1965–2022; useimmat 2001 jälkeen (75 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kadaka tee maksaa?
Noin 172 023 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kadaka tee kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?
Kalliimpi (+7,9 %): kadun taso 3 377 €/m² vs alueen Haabersti kauppojen mediaani 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 288 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kadaka tee?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 610 € kuussa, bruttotuotto noin 5,1 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Kadaka tee edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 589 €, vuokralla 610 € — lähes sama. Se on 28 % (laina) ja 29 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 42,2 m²:n kaksio 142 509 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 28 502 €; vuokra on 6 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kadaka tee on?
Lähin pysäkki Kadaka selver pysäkki on noin 143 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kadaka tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 54 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Kadaka Spordihall, 395 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.