Paldiski mnt 227c/1 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on vuonna 2024 rakennettu 14-kerroksinen asuinkerrostalo, 27 asuntoa (EHR 120730451). Estiq AVM -malliarvio on 3 404 €/m² (vaihteluväli 3 081–3 727 €/m²) 6.10.2026.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Paldiski mnt 227c/1 on vuonna 2024 rakennettu 14-kerroksinen asuinkerrostalo, 27 asuntoa, energialuokka B. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 404/m², 26,5 % yli alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 690/m², 4/2026, n=96).
Paldiski mnt 227c/1 on vuonna 2024 valmistunut 14-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti, 27 asuntoa. Kantava rakenne: Paikallavalubetoni (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 4h (18 kpl). Energialuokka B (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 3 404 €/m², noin 26,5 % yli alueen Haabersti mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 690/m², 4/2026, n=96). Tyypillinen asunto (4h, 75,3 m²) on noin €230 644.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka B, maantason pysäköinti ja 2024 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 4h asunnolle (3 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 3 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 9 | 56.6 m² | €3 368 | €172 519–€208 739 |
| 4h | 18 | 71.1 – 79.5 m² | €3 063 | €208 733–€252 555 |
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score on Estiqin oma yhdistelmäindikaattori, ei virallinen luokitus; osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Järveotsa tee pysäkki 172 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Järveotsa Gümnaasium 565 m; ylioppilaskokeiden taso 57.2/100; päiväkoti 348 m.
Paino 15%76% tunneista hyvä, 11% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 52 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Sitting area 1169 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 26.08.2026, n=106): kohtalainen riski; 12 kk vs edelliset 12 kk: -42,6%.
Paino 10%Rakennettu 2024; kantava rakenne Paikallavalubetoni.
Paino 15%EHR-energiatodistus B (myönnetty 12.01.2016, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Sitting area 1169 m; ruokakaupat 544 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (121 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 2021 ...”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 106 kirjattua tapahtumaa (tiedot 26.08.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -43%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 752 tuntilukemasta (07.12.2025–05.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 76% kahdessa parhaassa luokassa, 13% keskimmäisessä ja 11% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q3–2026 Q2 · Maanmittauslaitos · Haabersti · otos: rakennusvuosi 2021 ....
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 10 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.408058, 24.630403 · kiinteistötunnus 78406:603:1240.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1971–1980.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Asuntoja yhteensä | 27 |
| Kerroksia | 14 |
| Energialuokka | B |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 20 273 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Paikallavalubetoni |
| Hissejä | 3 |
| Melutaso | 52 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120730451 · tietue päivitetty 03.05.2026.
Paikallavalubetoni · hissejä EHR:n mukaan: 3.
EHR-portaali (koodi: 120730451) →78406:603:1240 · pinta-ala 20 273 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78406:603:1240) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Paldiski mnt 227c korteriühistu (rekisteritunnus 80634078). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €75 819 | €46 070 |
| Korjauskulut | €15 351 | €1 687 |
| Korjausrahaston saldo | €15 033 | €0 |
| Rahavarat | €29 716 | €15 636 |
| Vararahasto | €12 710 | €12 710 |
| Tilikauden tulos | €137 | €169 |
27 asuntoa · jäseniä 71 yksityistä + 7 yritystä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (1 865 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Väike-Õismäe (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE03518593) · Postinumero: 13520
11 taloa kadulla · kadun mediaani €3 287/m² (n=11) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 14 | 2012 | €4 855 | ~€243 600 | B ~ | Katso → |
| Paldiski mnt 42 | 1940 | €3 023 | ~€127 002 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 59 | 1940 | €3 685 | ~€190 515 | E | Katso → |
| Paldiski mnt 75 | 2017 | €2 884 | ~€58 664 | F | Katso → |
| Paldiski mnt 108b | 2024 | €3 570 | ~€178 857 | B | Katso → |
| Paldiski mnt 155 | 1977 | €2 495 | ~€126 336 | D | Katso → |
| Paldiski mnt 181 | 1976 | €2 531 | ~€133 131 | E | Katso → |
| Paldiski mnt 201 | 2015 | €3 287 | ~€218 570 | C | Katso → |
| Paldiski mnt 227c/1 Tämä talo | 2024 | €3 404 | ~€230 644 | B | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120730451 | Maa- ja Ruumiamet | 06.10.2026 (EHR-tietue 03.05.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78406:603:1240 ↗ | Maanmittauslaitos | 21.09.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 05.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 3 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 5,4–6,4 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| B · tämä rakennus | Matalapäästöinen energiatalo | Erittäin hyvä lämmöneristys |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Paldiski mnt 227c/1 on vuonna 2024 rakennettu 14-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Haabersti linnaosa, jossa on 27 asuntoa. EHR-koodi on 120730451 ja kiinteistötunnus 78406:603:1240. Estiqin mukaan energialuokka B.
Estiq AVM -arvio on 3 404 €/m². Arvoväli on 3 081–3 727 €/m². Tyypillisen 4h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €230 644.
3 404 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €136 160 ja 50 m² asunnon noin €170 200. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
3h: €172 519–€208 739; 4h: €208 733–€252 555.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 216/m² (tyypilliselle 4h asunnolle noin €242 176), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 4h asunnon arvioitu markkinavuokra on €1 020–€1 250 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,4–6,4 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 172 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 106 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 76 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi yhteensä €158 kuukaudessa käyttömaksut mukaan lukien. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,39/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €15 033. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti. Tilaa arvio →
Sokkotestissä (touko–syyskuu 2026) Estiq AVM:n mediaanivirhe oli Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; Tallinnassa 83 % arvioista osui ±20 %:n sisään. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla ja heikompi epätyypillisissä kohteissa. Tämän sivun hintaväli riippuu alueen datan määrästä. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 06.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.