Kadriorg, Tallinna (Kesklinn): asuntojen hinnat €3 505/m²

Hintakehitys: Kadriorg, Kesklinn ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

KadriorgKesklinnTallinn

Neljännes	Kadriorg €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Kesklinn €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€3 505	39	76,8 m²	€3 728	€2 949
Q2/2026	€3 789	31	78,6 m²	€3 697	€2 948
Q1/2026	€3 622	26	76,2 m²	€3 719	€2 903
Q4/2025	€4 110	37	80,6 m²	€3 652	€2 888
Q3/2025	€4 245	26	76,4 m²	€3 614	€2 851
Q2/2025	€3 943	41	73,0 m²	€3 560	€2 881
Q1/2025	€3 665	27	65,7 m²	€3 703	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään +2 % poikkeamalla Kesklinn-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Kadriorg ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (126 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

ennen 194028%n=35€3 577+2%

1940-197015%n=19€3 040−13%

1991-20005%n=6alle 5 kauppaa

2001-201025%n=32€3 591+2%

2011-20159%n=11€4 006+14%

2016-202016%n=20€4 622+32%

2021+2%n=3alle 5 kauppaa

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

10–29 m²2%n=3alle 5 kauppaa

30–40 m²5%n=7€3 625+3%

41–54 m²16%n=21€3 290−6%

55–69 m²24%n=32€4 074+16%

70+ m²53%n=70€3 511+0%

Vuokrat alueella Kadriorg

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (154 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
1	€590	32,6 m²	18,2	15
2	€740	52,0 m²	14,3	53
3	€1 290	80,2 m²	16,0	59
4+	€1 970	129,1 m²	15,3	20
Kaikki	€1 010	70,2 m²	14,5	154

Bruttotuotto ≈ 5,0 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä147199 taloa · ≈2 548 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,34 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=111

Korjausrahasto0,42 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo11,5 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä27%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€207Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita986 rakenteilla · 23 luvallista

Asuntoja tulossa362luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa53asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Kiikri tn 4	rakennuslupa myönnetty 2021-02	181
Pikksilma tn 2	rakennuslupa myönnetty 2024-05	130
J. Poska tn, Vesivärava tn (2 hoonet)	rakennuslupa myönnetty 2025-02	20
Lahe tn 5	rakenteilla 2024-06	16
J. Poska tn 36	rakenteilla 2022-03	10
J. Vilmsi tn 11	rakennuslupa myönnetty 2023-07	5

Muut alueet: Kesklinn

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Kadriorg on kaupunginosan 10. / 15.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Juhkentali	€4 676	15	+15,9%
Veerenni	€4 598	33	+26,4%
Vanalinn	€4 058	21	+3,6%
Kitseküla	€3 930	72	+3,4%
Torupilli	€3 820	26	+1,3%
Raua	€3 697	31	+7,7%
Kompassi	€3 635	7	—
Keldrimäe	€3 555	40	+2,0%
Tatari	€3 536	26	−8,5%
Kadriorg ◀	€3 505	39	−17,4%
Kassisaba	€3 471	22	−6,0%
Sadama	€3 438	20	−6,7%
Tõnismäe	€3 379	8	—
Uus Maailm	€3 368	30	+5,0%
Sibulaküla	€3 366	11	—
Aegna	liian vähän	0	—
Luite	liian vähän	0	—
Maakri	liian vähän	4	—
Mõigu	liian vähän	0	—
Südalinn	liian vähän	2	—
Ülemistejärve	liian vähän	1	—

Kesklinn-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Kadriorg (199)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Tuukri tn 23 · 2020 · 5 krs · 122 as. · energia B
Kiikri tn 2 · 2018 · 5 krs · 101 as. · energia B
Bensiini tn 5 · 82 as.
Kiikri tn 6/1 · 2023 · 5 krs · 82 as. · energia B
Pirita tee 28a · 76 as.
Pirita tee 26f · 2003 · 16 krs · 75 as. · energia B
Pirita tee 26 · 2015 · 9 krs · 73 as. · energia B
Liivaoja tn 1 · 2006 · 4 krs · 64 as. · energia E
Liivaoja tn 4 · 2007 · 5 krs · 56 as.
Liivaoja tn 4b · 2007 · 5 krs · 56 as.
J. Vilmsi tn 29 · 2003 · 5 krs · 52 as. · energia D
Liivaoja tn 2 · 2006 · 5 krs · 49 as.
Liivaoja tn 10 · 44 as.
Liivaoja tn 12 · 44 as.
J. Vilmsi tn 47 · 1995 · 7 krs · 35 as. · energia C
Liivaoja tn 14 · 2005 · 4 krs · 32 as.
Narva mnt 90 · 31 as.
Joa tn 9 · 30 as.
Nafta tn 6 · 30 as.
Joa tn 3 · 2007 · 5 krs · 29 as. · energia D
Pirita tee 26d · 2023 · 5 krs · 29 as. · energia B
Pirita tee 26c/1 · 2011 · 4 krs · 27 as. · energia C
Liivaoja tn 6 · 2007 · 5 krs · 26 as. · energia C
Tuukri tn 25 · 2021 · 5 krs · 26 as. · energia A
F. J. Wiedemanni tn 4 · 25 as.
Vesivärava tn 19 · 25 as.
Vesivärava tn 36 · 24 as.
L. Koidula tn 3 · 1961 · 6 krs · 23 as. · energia F
J. Poska tn 45 · 22 as.
L. Koidula tn 17 · 22 as.
J. Poska tn 12 · 20 as.
J. Köleri tn 13 · 18 as.
J. Vilmsi tn 27 · 2004 · 5 krs · 18 as. · energia D
Kuristiku tn 1 · 1999 · 5 krs · 17 as. · energia D
A. Weizenbergi tn 2 · 16 as.
J. Poska tn 10 · 16 as.
L. Koidula tn 14a · 16 as.
Vesivärava tn 46 · 1941 · 4 krs · 16 as. · energia E
J. Köleri tn 6 · 15 as.
J. Poska tn 21 · 15 as.
L. Koidula tn 24 · 1897 · 3 krs · 15 as.
Nafta tn 16 · 15 as.
J. Vilmsi tn 17 · 14 as.
J. Vilmsi tn 41 · 14 as.
Narva mnt 70 · 14 as.
Vesivärava tn 16 · 14 as.
A. Weizenbergi tn 20a · 1930 · 3 krs · 13 as.
F. J. Wiedemanni tn 6 · 1937 · 3 krs · 13 as.
J. Vilmsi tn 43 · 13 as.
L. Koidula tn 11 · 13 as.
Roheline aas 22 · 2006 · 3 krs · 13 as.
A. Weizenbergi tn 4 · 1940 · 3 krs · 12 as. · energia D
A. Weizenbergi tn 8 · 1932 · 4 krs · 12 as.
F. J. Wiedemanni tn 9 · 12 as.
J. Köleri tn 14a · 12 as.
J. Köleri tn 19 · 12 as.
J. Köleri tn 22a · 12 as.
J. Köleri tn 30 · 1933 · 5 krs · 12 as.
J. Vilmsi tn 39 · 12 as.
J. Vilmsi tn 45 · 12 as.
J. Vilmsi tn 45a · 12 as.
L. Koidula tn 22 · 1940 · 4 krs · 12 as.
Nafta tn 12 · 1940 · 3 krs · 12 as. · energia C
Narva mnt 114 · 12 as.
Raua tn 36 · 12 as.
Vesivärava tn 28a · 12 as.
A. Alle tn 5 · 1931 · 4 krs · 11 as. · energia E
J. Köleri tn 23 · 11 as.
J. Poska tn 7 · 11 as.
L. Koidula tn 13 · 11 as.
L. Koidula tn 14c · 11 as.
Vesivärava tn 13 · 1911 · 4 krs · 11 as. · energia D
Vesivärava tn 32 · 11 as.
A. Weizenbergi tn 27 · 2005 · 4 krs · 10 as.
A. Weizenbergi tn 29 · 2001 · 4 krs · 10 as. · energia G
F. R. Faehlmanni tn 54 · 10 as.
J. Köleri tn 22 · 10 as.
J. Poska tn 13 · 10 as.
J. Poska tn 25a · 10 as.
Kadri tee 2 · 10 as.
L. Koidula tn 2 · 10 as.
Narva mnt 55 · 10 as.
Vesivärava tn 30 · 3 krs · 10 as. · energia D
Vesivärava tn 34 · 10 as.
Vesivärava tn 40 · 2018 · 3 krs · 10 as.
Vesivärava tn 48 · 1939 · 5 krs · 10 as.
A. Weizenbergi tn 12 · 1912 · 3 krs · 9 as.
F. J. Wiedemanni tn 13 · 9 as.
J. Köleri tn 12 · 9 as.
J. Köleri tn 14 · 9 as.
J. Köleri tn 20 · 9 as.
J. Köleri tn 21 · 9 as.
J. Köleri tn 24 · 9 as.
J. Köleri tn 28 · 9 as.
J. Poska tn 28 · 9 as.
J. Vilmsi tn 23 · 9 as.
Narva mnt 78 · 9 as.
F. J. Wiedemanni tn 11 · 8 as.
F. R. Faehlmanni tn 43 · 8 as.
F. R. Faehlmanni tn 45 · 8 as.
J. Köleri tn 12a · 8 as.
J. Poska tn 19 · 8 as.
J. Vilmsi tn 35 · 8 as.
J. Vilmsi tn 37 · 1949 · 3 krs · 8 as. · energia D
Kadri tee 4 · 8 as.
L. Koidula tn 9 · 8 as.
L. Koidula tn 13b · 8 as.
L. Koidula tn 15 · 8 as.
L. Koidula tn 28 · 8 as.
Mäekalda tn 10a · 8 as.
Mäekalda tn 10b · 8 as.
Vesivärava tn 11 · 1934 · 3 krs · 8 as.
Vesivärava tn 24 · 8 as.
Vesivärava tn 28 · 8 as.
A. Weizenbergi tn 10 · 2 krs · 7 as.
F. R. Faehlmanni tn 37 · 7 as.
F. R. Faehlmanni tn 41 · 7 as.
J. Poska tn 11 · 7 as.
J. Poska tn 12a · 7 as.
Kuristiku tn 4 · 7 as.
L. Koidula tn 20 · 7 as.
L. Koidula tn 32 · 7 as.
Narva mnt 86 · 7 as.
Vesivärava tn 42a · 2023 · 3 krs · 7 as. · energia B
A. Alle tn 7 · 6 as.
A. Weizenbergi tn 7 · 1929 · 3 krs · 6 as.
A. Weizenbergi tn 14 · 1913 · 2 krs · 6 as.
F. J. Wiedemanni tn 1 · 6 as.
F. J. Wiedemanni tn 3a · 6 as.
J. Köleri tn 4 · 6 as.
J. Poska tn 14a · 6 as.
L. Koidula tn 10a · 6 as.
A. Weizenbergi tn 12a · 5 as.
A. Weizenbergi tn 16 · 1924 · 2 krs · 5 as.
F. J. Wiedemanni tn 3 · 5 as.
J. Köleri tn 10 · 5 as.
J. Köleri tn 15 · 5 as.
L. Koidula tn 22a · 5 as.
Mäekalda tn 8 · 5 as.
Vesivärava tn 9 · 1940 · 3 krs · 5 as. · energia A
Vesivärava tn 22 · 5 as.
A. Weizenbergi tn 21 · 1940 · 2 krs · 4 as.
J. Köleri tn 16 · 4 as.
J. Poska tn 53 · 4 as.
L. Koidula tn 7 · 1940 · 2 krs · 4 as.
L. Koidula tn 16 · 4 as.
Vesivärava tn 24a · 4 as.
J. Poska tn 33 · 1940 · 3 krs · 3 as.
F. J. Wiedemanni tn 17 · 1 as.
J. Köleri tn 20a · 1 as.
J. Poska tn 23 · 1 as.
J. Poska tn 25 · 1 as.
L. Koidula tn 22b · 1 as.
Vesivärava tn 15 · 1 as.
F. J. Wiedemanni tn 2b
F. R. Faehlmanni tn 48
Filmi tn 6
J.Köleri tn 10
J. Köleri tn 13c
J. Köleri tn 26
J. Köleri tn 34
J. Poska tn 10d
J. Poska tn 12b
J. Poska tn 12e
J. Poska tn 12g
J. Poska tn 19a
J. Poska tn 31
J. Poska tn 35
J. Poska tn 38
J. Poska tn 49
J. Vilmsi tn 31
J.Vilmsi tn 31/1
J.Vilmsi tn 31/2
Joa tn 3a
Kiikri tn 2A
Kiikri tn 3
Kiikri tn 6
Kiikri tn 6/2
Liivaoja tn 1a
Liivaoja tn 1b
Liivaoja tn 1c
Liivaoja tn 1d
Liivaoja tn 4a
Narva mnt 53
Narva mnt 57
Narva mnt 76
Oru tn 4
Pikksilma tn 2
Pirita tee 20
Pirita tee 20a
Pirita tee 26b
Pirita tee 26c
Pirita tee 26c/2
Tallinn, J. Poska tn 14a
Tallinn, J. Poska tn 38
Vesivärava tn 5
Vesivärava tn 20
Vesivärava tn 46a
Weizenbergi tn 29

Usein kysyttyä: Kadriorg

Paljonko asunto maksaa Kadriorg-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 505/m² (39 kauppaa), keskikoko 76,8 m² ja keskihinta €274 000.

Onko Kadriorg kalliimpi kuin Kesklinn keskimäärin?

Q3/2026 Kadriorg poikkesi kaupunginosan mediaanista −6 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +2 %.

Paljonko vuokra on Kadriorg-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €1 010 kuussa (70,2 m², 14,5 €/m²; 154 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €740.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Kadriorg-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,34 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,42 €/m² (111 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Kadriorg-alueella vuodessa?

Laski (−17,4 %): €4 245 → €3 505/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 26 → 39 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Kadriorg on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Kadriorg on sijalla 20/61 Tallinnan alueista ja 10/15 kaupunginosassa Kesklinn (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Kadriorg-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 754 €, vuokralla 740 € — lähes sama. Se on 35 % (laina) ja 35 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 52,0 m²:n kaksio 182 260 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 36 452 €; vuokra on 53 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Kadriorg on?

Kadriorg on Tallinnan Kesklinn-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 20 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25